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| 請問 Barret 有關露台 |
| 發表者：kafes 發表數：5 IP：210.192.208.* | 2006-12-17 15:24:35 |
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請問 Barret 有關露台 .為何大樓ㄉ某些樓面如5或12 會有露台.若買ㄉ樓面有露台時.可合法使用嗎.我觀察到外縣市直接加蓋.台北市可嗎 |
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| 回覆者：Barret 發表數：75 IP：61.217.249.* | 2006-12-18 21:55:33 |
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回覆 kafes 於 ：2006-12-17 15:24:35 的發言內容
露台不計任何面積，亦無產權登記；因其不列入任何面積計算中，亦無持分的問題。使用上依不同情形，劃定不同區分使用；如屋頂露台，屬共用部分，並不歸屬頂層住戶，若頂層住戶私自隔離圍繞屋頂露台，作為私用，即違反公寓大廈管理條例；若屋頂露台作為依法規設置之避難平台，更涉及危害公共安全。另如建物退縮而產生之露台，因無公共走道通達，可經由區分所有人會議決議，作為約定專用，供當層住戶使用。 請問 Barret 有關露台 .為何大樓ㄉ某些樓面如5或12 會有露台.若買ㄉ樓面有露台時.可合法使用嗎.我觀察到外縣市直接加蓋.台北市可嗎 有關露台部分，自民國85年6月6日以後所取得之建造執照，其露台部分已不 能辦理產權登記。 不管露台是否有登記,在露台上加蓋均屬違法,外縣市加蓋是違法的,只不過台北市抓的比較嚴 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：59.104.85.* | 2006-12-18 14:31:37 |
| 我那天跟朋友聊天提到的---他在市府 建管處 |  |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2006-12-18 13:57:52 |
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回覆 小東東 於 ：2006-12-18 12:44:37 的發言內容
「露台 可以合法加蓋1/3面積，但是有面積相關規定.........」主要看 他設計 有內縮 就有露台 →請問這個規定是出自哪裡呢？ 之前查過一些建築相關法規都沒有這樣的說法。 就個人所知，露台只能撘蓋透明遮雨棚.... |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：59.104.85.* | 2006-12-18 12:44:37 |
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主要看 他設計 有內縮 就有露台 露台 可以合法加蓋1/3面積 但是有面積相關規定 |
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