政院3.1%優惠房貸 還有1200億

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 2006.11.07 02:12 am


中央銀行昨天表示，行政院於去年5月底增撥的3,000億元優惠房貸，目前尚有1,200億元左右額度供民眾申請，在額度用罄後，將不會再增撥額度。

三商銀主管指出，行政院的3,000億元優惠房貸，現行利率為3.10%，較各銀行分段式房貸利率高出至少一個百分點，以致政策性房貸乏人問津。

業者解釋，由於政策性房貸充斥，如台銀之前標下行政院住福會推出的「2006年全國公教員工房屋貸款」，貸款利率僅2.43%。

另外，勞委會推出的95年度勞工購建住宅貸款，雖在明年3月才開辦，但利率也相當低，僅2.267%（依中華郵政2年期定儲利率2.225%，加碼0.042個百分點），恐也將搶走部份房貸戶。

銀行業者解釋，儘管住福會的低房貸有條件上的限制，例如具公務人員身分等，但因利率實在很低，又無額度限制，將可能對目前各銀行以自有資金承做的低利房貸，及行政院3,000億元房貸造成衝擊。

大型銀行主管說，儘管行政院金管會「希望」銀行不要殺價競爭，但因市場競爭日趨激烈，房貸利率價格戰恐在所難免。

以華銀和彰銀為例，該行即以不同名目推出低利房貸業務。彰銀說，該行的定期指數房貸，前半年利率僅1.96%，7至12個月利率介於2.46%到2.47%之間，第2年起亦僅介於2.56%至2.57%間。

彰銀並稱，最近新推出的「101專案」，第1年利率固定在2.101%，第2年則依指數利率訂價，不加碼，現行利率為2.16%，第3年起是2.8%。

同時，華銀亦稱，該行的壽險房貸利率亦相當優惠，前半年利率為固定1.8%，而7至24個月利率僅2.43%。

三商銀主管解釋，因市場資金過於浮濫，銀行普遍面臨滿手閒置資金何處去的困擾，在雙卡效應下，也讓銀行把焦點集中在有十足擔保的房貸上，利率因而越殺越低。

銀行業者並稱，隨著三商銀和台銀等大型銀行相繼將前半年利率殺至2%以下，房貸市場硝煙味更濃，房貸市場恐將「血流成河」。