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這真的是目前內湖的預售房價嗎???
發表者:酷企鵝  發表數:2490 IP:218.167.4.* 2006-11-05 22:52:37

雖然我知道這廣告嫌疑很大
但是我想知道
到底有沒有成交
內湖竟然已經到這樣的程度囉..


內科 捷運 雙重加持 內湖房價創新高

內湖房價這兩三個月來,又是一輪暴漲,八月間傳出有推案開價一坪50萬元,讓人不可思議,結果近期各推案幾乎全都打破50萬元,推案價最高的「長虹凌雲」,推案價甚至飆高到53~57萬元。


如此行情,顯示內湖房價雖已居高點,但民眾仍看好未來,買氣因此一波波湧入,頻頻刷新行情。


內湖房市從93年中起漲,當時預售屋一坪不過20多萬元,但在內湖科學園區逐漸成型及內湖線捷運化下,僅隔半年,94年初,推案價就跨過30萬元門檻。


到了今年年初,多數大樓推案已拉高到一坪35萬元,靠近捷運沿線的推案,像是是位文德站附近的「蓮園拾秀」及位於內湖站金湖路附近的「文心吟嚷」,則是開出了37~39萬元的行情,基本上都站上了35萬元一坪的行情。


另外在四期重畫區方面,即民權東路六段一帶,不少推案則是測試40萬元的行情溫度,預售屋房價大多徘徊在37、8萬元間。但比起一年前,也已大漲了三、四成。


長耀建設在附近民權東路6段96巷內,推出案名為「長耀緻上」,房地產界評估先前以小坪數的「長耀GLORY」熱銷,且都已賣到43萬元,「長耀緻上」為62~68坪中大坪數規畫,單價可能略高一些,估計在45萬元上下,但實際上,長耀緻上推出,開價達一坪49萬元。


昱紘建設在當地推出的「山妍四季」系列,銷售速度驚人,單價也隨買氣扶直上。「山妍四季」第一期基地靠近內湖警分局,離碧湖亦不遠,今年五月剛推案時,推案價是39萬元,開賣第二周,就向上調整到43萬元,123戶3~4房的產品,才賣一個月就宣布結案。


昱紘建設現在推出的「山妍四季第二期」,評估可能在43~45萬以上,不過實際銷售,買氣湧入,開價已拉高到一坪53萬元。先買第一期的民眾,對行情上漲如此之快,既訝異,又高興,不過短短幾個月,一坪已漲了近10萬元。


新推案也將挑戰一坪50萬元的歷史新高價。挑戰一坪50萬元的,是華固建設投資興建的「華固名人道」,基地位於民權東路六段、金湖路口,共2000多坪,為大坪數豪宅規畫,有65、77及90坪三種。


今年928檔期後,顯然再掀一波熱潮,最新推案,如位於民權東路六段、靠近捷運葫洲站不遠的「華固名人道」,推案價已拉高到52萬元,創下內湖房價新紀綠,而目前潛銷中的「華固碧連天」則是50~55萬元一坪,在碧連天對面的「長虹凌雲」預計更一舉拉高到53~57萬元。

日期:2006/11/05 06:50 記者:李文全

回覆者:藍色蝴蝶魚 發表數:665 IP:118.169.214.* 2009-06-29 21:06:11
回覆 酷奇兒 於 :2009-06-29 13:45:29 的發言內容

現在回頭看這篇文

明明你就看在起漲點 卻死都不相信內湖有這個實力

現在人家都喊到80-100萬了.

你有沒有很搥心肝的感覺?????

喊到100萬?
成交??
喊價嚇死人...成交笑死人!

內湖四期一堆現在賣4字頭的是賣假的嗎?
還是只有「文心AIT」才算內湖建案?
回覆者:小巨 發表數:50 IP:122.116.45.* 2009-06-29 17:20:50
內湖的房價真的很誇張,我有個朋友三月份去看屋才八百萬,現在竟然變成九百萬..但它買不下去~~後來也去汐止買屋 =__+ ~~

http://www.rakuya.com.tw/search/sell/0/114/0/P0_0/S0_0/R0_0/F0_0/0/0/0/0/1/0/desc/5Y-w5YyX5biC5YWn5rmW/img/0/0/H0_0/C0_0/O0_0/0

看一下內湖的房屋,跟台北市有的比 ~ 但明明生活機能也沒那麼方便..實在搞不懂.. =__+
回覆者:酷奇兒 發表數:19 IP:61.224.223.* 2009-06-29 13:45:29
現在回頭看這篇文

明明你就看在起漲點 卻死都不相信內湖有這個實力

現在人家都喊到80-100萬了.

你有沒有很搥心肝的感覺?????
回覆者:168 發表數:154 IP:203.70.84.* 2006-12-15 16:48:58
外資看好台灣不動產 吃貨兩百億 /台北報導


外商商業不動產顧問看好台灣的商業不動產市場,尤其是看好下一波的浪潮,會打在內湖科技園區、南港上。

美商世邦魏理仕(CBRE)集團最新調查指出,不論兩岸三通會早通還是晚通,其實「第四通」的「投資通」老早已經先跑,陸資紛紛以「假外資」身份悄悄來台佈局,而至少上千億元的外資也看好台灣商業不動產的「基本盤」,

光是這兩年就大舉吃貨新台幣二百零四億元,收購整棟商業辦公大樓,預期二○○七、二○○八年還有高潮。
回覆者:SHARILI 發表數:46 IP:61.63.14.* 2006-12-15 14:02:55
回覆 lulululu 於 :2006-12-12 18:16:47 的發言內容

大家不要吵~~~我報告實際的消息
我今年剛搬到內湖,我附近社區的新成屋(近麗湖國小)最近成交一坪40萬(五層電梯公寓) 9月底成交38萬一坪(5樓) 我前年買(預售屋) 一坪是32萬(二樓)

報告完畢

我也來報告
我家在民權東路與金湖路交叉口
幾個月前我同學買在我家隔兩棟的大廈(約1年屋齡)成交價為一坪36萬
我一年多前買預售屋 一坪31萬
回覆者:chunan 發表數:43 IP:124.10.34.* 2006-12-13 00:42:57
回覆 lulululu 於 :2006-12-12 18:16:47 的發言內容

大家不要吵~~~我報告實際的消息
我今年剛搬到內湖,我附近社區的新成屋(近麗湖國小)最近成交一坪40萬(五層電梯公寓) 9月底成交38萬一坪(5樓) 我前年買(預售屋) 一坪是32萬(二樓)

報告完畢

您說的是雅墣春秋嘛?
回覆者:latte 發表數:225 IP:60.248.104.* 2006-12-12 18:38:51
回覆 lulululu 於 :2006-12-12 18:14:43 的發言內容

大家不要吵~~~我報告實際的消息
我今年剛搬到內湖,我附近社區的新成屋(近麗湖國小)最近成交一坪40萬(五層電梯公寓) 9月底成交38萬一坪(5樓) 我前年買(預售屋) 一坪是32萬(二樓)

報告完畢

請問你買那個預售屋建案??
回覆者:lulululu 發表數:4 IP:59.120.206.* 2006-12-12 18:16:47
大家不要吵~~~我報告實際的消息
我今年剛搬到內湖,我附近社區的新成屋(近麗湖國小)最近成交一坪40萬(五層電梯公寓) 9月底成交38萬一坪(5樓) 我前年買(預售屋) 一坪是32萬(二樓)

報告完畢
回覆者:lulululu 發表數:4 IP:59.120.206.* 2006-12-12 18:14:43
大家不要吵~~~我報告實際的消息
我今年剛搬到內湖,我附近社區的新成屋(近麗湖國小)最近成交一坪40萬(五層電梯公寓) 9月底成交38萬一坪(5樓) 我前年買(預售屋) 一坪是32萬(二樓)

報告完畢
回覆者:生活真辛苦 發表數:347 IP:59.117.9.* 2006-12-08 19:24:40
回覆 宇宙無敵超級工程師 於 :2006-11-18 14:44:05 的發言內容

這社會就是什麼人都有,連蝸牛是哪類的生物都稿不清楚的人,竟然自稱是唸過第三類組的...
說蝸牛是軟體動物,你就不爽了,真不曉得你生物念去哪裡了

請問你是在哪個上市公司當老闆嗎?
連老闆都過的這麼辛苦了,看來這公司可以放空了

還有,一般上市公司的老闆權利沒那麼大
除非你是總經理或是董事長之類的

有空看看呆伯特吧

你是哪隻眼睛看到還是哪個腦細胞知道我搞不清楚蝸牛的分類了?? 你又是哪裡知道我不爽了?? 真不知道你是不是什麼神靈轉世喔??

另外呢, 生活之所以辛苦就是因為你這種人太多了, 每天看到你這類的人, 你說生活能不辛苦嗎??

你叫我看看呆伯特, 我還勸你多學學灑掃應對進退呢!!
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-12-08 16:29:50
民權東路六段在隧道以西
多半是別墅和大樓
因為環境清幽
所以高級別墅林立
這邊算是內湖最高級的別墅區域
但是大樓受到生活機能較差影響
大樓多半價位較低
以東則相反
別墅較少
但是大樓多
回覆者:maggiew 發表數:95 IP:61.219.6.* 2006-12-08 13:27:52
回覆 茉莉 於 :2006-12-07 23:44:51 的發言內容

請問對內湖有瞭解的大大
我去爬文時發現在2002年時
大家都說民權東路六段是內湖房價最便宜的區
為什麼到今年又變成內湖的高級地段?
這是怎麼回事啊??

民權東路六段其實滿長的
跨越了幾個不同的小區域
有的小區域生活機能較差, 離學區較遠
又有航道經過, 房價當然就相對便宜一些
至於像華固名人道那附近, 是靠近葫州站的圓環那邊
那裡一直都是內湖房價屬一屬二的地段
兩者雖然都是民權東路六段, 但其實差異滿大的
回覆者:茉莉 發表數:76 IP:61.230.36.* 2006-12-07 23:44:51
請問對內湖有瞭解的大大
我去爬文時發現在2002年時
大家都說民權東路六段是內湖房價最便宜的區
為什麼到今年又變成內湖的高級地段?
這是怎麼回事啊??
回覆者:茉莉 發表數:76 IP:61.230.37.* 2006-11-23 13:16:04
當初名人道要開內湖天價時
聽說賣得相當好
報導都說順利站上45
現在碧連天和凌雲要再往上拉
不知市場反應如何
好像沒看到什麼報導
回覆者:maggiew 發表數:95 IP:61.219.6.* 2006-11-23 12:49:08
回覆 bmw 於 :2006-11-22 18:26:47 的發言內容

應該是有灌入車位坪數吧.另一間2880萬,73.44P

要看成交時間點吧
朋友的鄰居前幾天剛售出一戶美麗大湖
成交價一坪42萬(無車位, 兩週內售出)
我想榮耀的價格應不會低於此吧
除非是條件很差的戶別
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