| 非餘屋出清 |
| 發表者：lovely-gir 發表數：1520 IP：220.135.127.* | 2006-05-27 18:39:32 |
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昇陽之道並非餘屋出清，因為餘屋出清指的是想把剩下的房子賣掉，所以價格便宜...........但是昇陽之道現在的房子是地主保留戶(小妹之前想換屋也去看過)，價格是開得很高的..........其實，小妹我最怕看地主保留戶，因為地主很少會缺錢而需要靠賣屋來維生，他們通常地都很多(內湖的土地都集中在少數幾個家族手裡)所以，他們對價格都會比較堅持，寧可把房子空在那，也不願意隨便降價求售，免得讓人誤以為他們是沒錢，有損他們的地主名聲............... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.87.* | 2007-01-19 18:38:58 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-01-19 18:13:17 的發言內容
第1點....這是不一定啦, 有些人前幾年因為低自備,低利率, 所以進場, 繳房貸當繳房租, 目前也有很多因不願背太多房貸, 獲利出場, 獲利的錢拿去租屋..其實也很划算, 同時又不用再繳利息, 工作賺的還可以做投資錢滾錢...1.對自住需求的台北人而言,房價高漲,也不能賣屋賺錢,老婆孩子總得有地方住吧! 第2點....這點是相同的...的確, 多還是空不是重點, 重點是多與空兩方論點, 充份發揮, 讓邏輯面說話, 個人面就別談了...可惜是甚人都又, 早前也是遇到一些這樣人, 我還小心回答, 怕不禮貌, 引起糾紛, 但有些人就是...唉~~所以只能以這些人的方式, 回應回去了 第3點....目前房價高漲是事實, 也有一定原因, 投機炒作市場, 多頭環境中是必然的, 就如同空頭市場, 一堆人依然不敢進場, 因為空頭中, 更擔心買了就賠, 目前多頭進場, 起碼看得到資產在增加中...但目前市場的多頭行情是資金帶動, 並非基本面帶動, 所以只要資金沒退場, 市場就不會改變, 因為利多因素沒有消除, 2007年若沒有突發重大事件發生, 房價應該還會持續上漲...不過資金不會永遠都停留在房地市場中, 資金增加速度也不會永遠都在資產價值前頭, 其實只要觀察資金最易炒作的物件與區域, 就可以知道多頭的頂到了沒...自住需求者, 要算出效益面, 取得最划算的方式, 來滿足住的需求, 即然目前價格大家覺得不值的, 那就花錢去租房子的使用權, 就可避開這波的動盪... |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-01-19 18:13:17 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-19 17:55:43 的發言內容
1.對自住需求的台北人而言,房價高漲,也不能賣屋賺錢,老婆孩子總得有地方住吧!哈...還以為是甚大戶...原來只是...呵...還說甚大話... 2.房價不會因為一個人喊多喊空就變化,但是那些以錯誤訊息來誤導購屋者作決定的人,真是滿缺德的,有房有錢的人,不能不要動不動就嘲諷別人買不起房嗎? 3.多數的台北人在年輕時都有過騎機車在台北大街小巷穿梭,雨天過橋要被疾駛汽車噴一臉水的經驗,入社會後辛苦幾年可以買車買房子,過得較有尊嚴,可是,現在的台北房價,讓那些在大學研究所的人,能看到明天嗎?現今學費比起我那時已經double有餘了,我們當時用助學貸款還能不靠家裡完成學業,但現今的學子,光還助學貸款就吃力了,面對這種房價,能有明天嗎? 4.尤其是在台北工作的外地人,不可能與父母同住,多了住宿吃飯等開銷,要買房更是癡人說夢,台北可愛的地方就是它聚集了四面八方的人,高房價,並沒有肥了自住者,而是肥了投機者,當年輕人沒有機會時,不敢結婚生子時,經濟長遠發展的火種要如何維持? |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-19 18:00:03 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-19 17:55:43 的發言內容
哈哈...生活就是要快樂
哈...還以為是甚大戶...原來只是...呵...還說甚大話... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.87.* | 2007-01-19 17:55:43 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:42:31 的發言內容
哈...還以為是甚大戶...原來只是...呵...還說甚大話...我閒的時候啊 白爛就是白爛..懶的理.. |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-01-19 17:53:46 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:35:03 的發言內容
1.出國時怎麼關心?您應該不會笨到要我教你吧?如果是一般人,出國不上這版面是正常,但像你這對此版成癮的人,會因出國而不上此版?誰相信?像你這種炒房成性,關心房產價格的人,會完全不知半年來的台北房市行情?還會冒上一句,哇!天啊! 怎麼漲這麼多?真是此地無銀三百兩!哈哈,我出國時怎麼關心 2.叫智邦調log資料?你明知不可能1就別耍嘴皮了 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.87.* | 2007-01-19 17:52:35 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:40:20 的發言內容
哈....套了10年的房子, 能賣出這樣價格... 只能說拜這次資金多頭行情.."洗"又不是我發明的  因有過被套的經驗, 才提醒長期自住的購屋者, 要多多考慮,多多判斷一些不實的訊息, 也要清楚為何漲這樣多, 原因是甚, 當認清這些後, 自然就知道該如何做了.... 只能說有時忍1,2年, 總比後面要忍10年來的好多了... 至於何時再進場...以靜制動, 時機到了, 自然也不是你,我在這喊喊就可以改變甚... 至於是不是賣太早..呵...這就是多方市場賣方惜售追高的道理一樣...我是到預期目標價, 就獲利出場, 現金落袋為安, 才真的算數...一昧喊多, 捨不得放, 像你這樣的人, 在多空市場時, 就是急於拋售的一方......都只是賺到看盤與指數的一方 冷靜, 不貪心, 投機過盛的市場, 遠離它, 自然風險是比較低的... 你呢? |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-01-19 17:47:28 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:42:31 的發言內容
不多費唇舌了!這位大哥,有空我表演平日敦南到宜蘭交流道40分鐘,我會準備牙刷及喔礦泉水,看是誰要在敦南路邊刷牙,到時就見分曉了!工作滿累的,總得找點樂趣吧!
我閒的時候啊 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-01-19 17:42:57 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:35:03 的發言內容
1.出國時怎麼關心?您應該不會笨到要我教你吧?如果是一般人,出國不上這版面是正常,但像你這對此版成癮的人,會因出國而不上此版?誰相信?像你這種炒房成性,關心房產價格的人,會完全不知半年來的台北房市行情?還會冒上一句,哇!天啊! 怎麼漲這麼多?真是此地無銀三百兩!哈哈,我出國時怎麼關心 2.叫智邦調log資料?你明知不可能1就別耍嘴皮了 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-19 17:42:31 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-19 17:39:40 的發言內容
我閒的時候啊只是你怎會有時間一直上網發言呢? 超閒 忙時,我就在機房 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-19 17:40:20 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-19 17:36:53 的發言內容
"洗"又不是我發明的其實本不太想擋人財路...但你們這類為了錢財....如此嘲諷作法, 說甚..."買不起就別買...洗出台北市...”聽起來就蠻像業代與仲介心聲, 或許平時你們上班要恭維這些質疑你們的人, 所以有空就來這平衡心態...也是蠻可憐的.. 你也有說啊 好啦....別不爽啦 找機會買回來就好啦 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.87.* | 2007-01-19 17:39:40 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:35:03 的發言內容
只是你怎會有時間一直上網發言呢?
哈哈,我出國時怎麼關心 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.87.* | 2007-01-19 17:36:53 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:23:56 的發言內容
其實本不太想擋人財路...但你們這類為了錢財....如此嘲諷作法, 說甚..."買不起就別買...洗出台北市...”聽起來就蠻像業代與仲介心聲, 或許平時你們上班要恭維這些質疑你們的人, 所以有空就來這平衡心態...也是蠻可憐的..你別急啦 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-19 17:35:03 |
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回覆 nathancha1 於 ：2007-01-19 17:31:02 的發言內容
哈哈,我出國時怎麼關心1.沒錯啊,你的習慣就很關心房市,就是一整天都會掛網都會留言,看看你的發言記錄就可以明白,所以我才說,你說出國半年回來後,說天啊,漲成這樣!我看了不禁噴飯,至於你說不說謊?從你發言所流露出的品行來看,大家心裡有數! 你叫智邦調 log 資料 我從未上來看過 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-01-19 17:31:02 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 17:16:07 的發言內容
1.沒錯啊,你的習慣就很關心房市,就是一整天都會掛網都會留言,看看你的發言記錄就可以明白,所以我才說,你說出國半年回來後,說天啊,漲成這樣!我看了不禁噴飯,至於你說不說謊?從你發言所流露出的品行來看,大家心裡有數!我不用說謊啦 2.你可能覺得質疑炒作就等於看空,質疑炒作就是買不起酸葡萄,因為的品性也只能讓你這麼想,所以你才會不相信我在台北市有兩間房,心想一定是個買不起台北房子的人在那裡眼紅,奉勸你,有賺錢可以低調點,不須在那邊到處嘲諷別人,看空看多不是重點,重點在於是誠心討論,還是裝模作樣另有所圖? |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-19 17:23:56 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-19 17:19:06 的發言內容
你別急啦堅持 ?= 嘲諷反對方 我之前常被罵啊 什麼難聽字眼都有 習慣就好 |
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