六本木為東京都燈紅酒綠之地，本來就不是高級住宅區，依理也不會是高級住宅區

本人問過高級住宅區的白金台租屋的價格
小三房不到二十坪的家用住宅，月租金是四十萬日圓
這樣可以推論一下當地的房價吧

@之前我開板引起大家熱烈討論北市的不合理房價現象.不知是不是巧合或天意.相關的政府機構及民間機構最近也得出相同結論.不過他們的數據是:
"平均所得/平均房價"北市買房要不吃不喝九年.
全國是七年.
但是如果是以"平均所得/新屋均價",以四口之家35坪
計算,根據我的計算,北市要九點五年不吃不喝才買得起.北縣則是六點三年.

相信年紀大點的大大應該記得,現在的九點六倍已漸漸接近十幾年前無殼蝸牛運動時的情形.如果北市房價未來再如此不合理漲下去.以前農民可以上街,毛巾業者上街,卡奴上街..誰說未來無殼蝸牛不會再上街呢?


台北市置產 要不吃不喝9年

■ 記者孫中英／台北報導

經建會發布去年第四季住宅需求動向調查，全國民眾要不吃不喝的工作7年，才能換得一棟房子；台北市民眾更辛苦，要不吃不喝工作9年才能購屋。
房子越來越貴，有錢人用每坪70萬、80萬元的價錢大買豪宅，但很多小老百姓連國宅都抽不到。

經建會副主委張景森說，去年（94年）第四季的「房價年所得比」（平均房價除平均所得）為6.9倍，前年（93年）第四季為5.9倍，民眾購屋負擔明顯加重。他認為，在「房價年所得比」未下降低於5倍前，民眾應「不買房子」抵制。

經建會昨天發布94年第四季「台灣住宅需求動向調查」，政大地政系教授張金鶚說，調查發現，台灣民眾購屋負擔逐季加重，房價與年所得比從幾年前的5倍以下，上升到去年最後一季的6.9倍；也就是說，全國民眾要不吃不喝7年，才能完全擁有一棟房子。

台北市民眾的「房價年所得比」更高，到去年第四季，已經是8.9倍，幾近9倍，即不吃不喝9年才能買到第一棟房子。張金鶚說，這是因為房價上漲遠大於人民所得成長，造成民眾購屋負擔加重，是房市隱憂之一。

這篇文章的重點是東京六本木(也是精華區)新房的房價和北市精華區差不多ㄟ.但日本所得是台灣的二點五倍(不是文中說的二倍).

日本不動產的泡沫經濟使日本經濟低迷長達十多年.
好不容易近幾年才從谷底爬升.
其實台灣現在最大的問題不是卡奴.而是房價飆升所引發的泡沫經濟.

你確定現在房地產有在按照使場規則在運作嗎?
建商、投機份子等少數人掌握資源聯手哄抬，搞的地價背離經濟面是正常的嗎?

有人說打不過敵人就加入他們吧
貧爸爸富爸爸一書的作者就是這樣搞，我相信板上很多人也是在這樣操作。不過一個小地區只能有一兩隻吸血鬼，人人都是仲介都在搞房地產這樣行嗎?

法國百萬青年遊行對法國來說是很大的事，迫使政府以及其他國家思考因應的對策。如果房價高到一般台灣百姓已經在也無法忍受時，很難講政府會不會訂個什麼怪法案來平息眾怒。

全球都這樣啊

東京市置產,要不吃不喝17年..
紐約市置產,要不吃不喝13年..
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帝寶置產,要不吃不喝要100年吧..

誰說無殼蝸牛不會再度走上街頭? 法國不都百萬青年上街頭了嗎! 問題是上街頭又怎麼樣? 台灣畢竟是資本主義社會, 有建商開價, 有民眾買單, 那不就得了. 政府當然在政策面可以有一些作為, 不過本質上這還是個自由市場, 所以老話一句, 回歸自由經濟運作吧!!