| 請問萬芳villa的合理價位是多少 ? |
| 發表者：irenewu51 發表數：12 IP：211.23.191.* | 2005-07-27 10:35:45 |
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最近去看過萬芳社區站的萬芳villa,覺得質感還不錯,但以附近生活機能性來說,1坪28萬好像有點貴,請問有人可以建議一下合理價格可談到多少呢? 謝謝! |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.139.* | 2008-11-30 23:11:58 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-07-31 12:44:31 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp1坪28萬真的很貴!在萬芳應該20萬差不多! 張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，除了88年以195萬元買了一間35坪的公寓，92年及99年分別以一坪26萬元左右買下，一戶都已是接近千萬元起跳了。 今周刊／593期 圖: http://www.3dgo.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.131.* | 2008-11-15 22:35:14 |
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回覆 irenewu51 於 ：2005-07-27 10:35:45 的發言內容
萬芳社區距台北市中心不遠，卻擁有滿山綠意，如同住在公園裡。最近去看過萬芳社區站的萬芳villa,覺得質感還不錯,但以附近生活機能性來說,1坪28萬好像有點貴,請問有人可以建議一下合理價格可談到多少呢? 謝謝! 圖: http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2008-11-14 01:13:02 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-07-31 12:44:31 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw
1坪28萬真的很貴!在萬芳應該20萬差不多!  |
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| 回覆者：chris_h 發表數：39 IP：61.229.99.* | 2005-08-31 11:52:20 |
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回覆 5551 於 ：2005-08-14 00:50:56 的發言內容
這個問題我問過我老公,他說機車位的坪數是算在權狀中(1.1坪),他說好像這樣比較好,土地持份會多些,只是室內坪數會少掉1.1坪,而且好像每一戶都如此.
請問一下您是否每戶都要買機車位 ? 機車位的價格是否算入公設比裡 ~這樣公設比就不只是30%了耶 ? 請問您知道公設比實際是幾%嗎 ? 謝謝! |
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| 回覆者：5551 發表數：5 IP：61.224.68.* | 2005-08-14 00:50:56 |
| 請問一下您是否每戶都要買機車位 ? 機車位的價格是否算入公設比裡 ~這樣公設比就不只是30%了耶 ? 請問您知道公設比實際是幾%嗎 ? 謝謝! | |
| 回覆者：chris 發表數：39 IP：61.229.114.* | 2005-08-09 11:21:13 |
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我買6樓(近36坪),面萬芳路,4月底就訂了,晚上客廳的落地窗及主臥可以遠遠看到河堤對岸到動物園那邊住家的點點燈火,往左可以看到101大樓的上段,我兒子超喜歡的.這裡的環境我們全家都很滿意. 恭喜你買這裡喔,其實即使樓層不高,這裡還是一個很好的居住環境. |
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| 回覆者：irene55 發表數：12 IP：211.23.191.* | 2005-08-09 10:59:46 |
| 您好~謝謝您的回答~請問您是住高樓層的嗎?夜景才會很美吧~我因為太晚去訂房所以沒幾個高樓層可選咧~真可惜~!! | |
| 回覆者：chris 發表數：39 IP：61.229.114.* | 2005-08-09 10:51:13 |
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有ㄚ,售屋小姐一開始就有先告知我們,後陽台建商已經先幫我們做好鋁窗了,這是要收的費用. 你可以問看看你朋友建商幫邦他們做鋁窗嗎?通常是沒有. 我想建商一方面是為了統一外觀,免得有些人做,有些人沒做,看起來會很雜亂.而且如果沒做,掛在後陽台的衣物,風一大...飛到中庭,或飛到那尊佛像那邊那不糗大了. 二方面也可能是考慮到統一做大家可以省錢吧,因為我以前曾經請人做過隔音鋁門窗,尺寸差沒多少,就花了我15,000元,工也不是很好,真是貴ㄚ!! 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-08-09 10:29:56 |
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回覆 irenewu51 於 ：2005-08-09 10:24:54 的發言內容
聽起來應該是陽台統一外推(二次施工)的費用
請問一下我已訂了一戶,但對於簽約時要付的暫收款中的一項收費有點疑問~後陽台鋁窗$10,000元~請問您當初有付這一項費用嗎?因為我朋友買新成屋也沒這項費用耶!?謝謝! |
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| 回覆者：irenewu51 發表數：12 IP：211.23.191.* | 2005-08-09 10:24:54 |
| 請問一下我已訂了一戶,但對於簽約時要付的暫收款中的一項收費有點疑問~後陽台鋁窗$10,000元~請問您當初有付這一項費用嗎?因為我朋友買新成屋也沒這項費用耶!?謝謝! | |
| 回覆者：一切OK 發表數：7 IP：211.76.152.* | 2005-08-01 15:05:03 |
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台北市萬芳這個週邊 如果新成屋有1坪20萬的請告訴我 我跟你買 |
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| 回覆者：chris 發表數：39 IP：61.229.102.* | 2005-08-01 12:30:32 |
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回覆 yangpeitun 於 ：2005-07-31 12:44:31 的發言內容
房子價值的多少應該以地價再加上成屋後讓買屋人看到的品質與附加價值,每個買屋人心中自有一把尺.1坪28萬真的很貴!在萬芳應該20萬差不多! 我有朋友買個33/p的預售屋,建好後發現主樑從玄關一直通到2廳,他都快瘋了,直後悔買預售屋. 軍功國宅(木柵捷運站附近)我也去看過,39坪總價830萬,室內使用坪數只有24坪.一個月管理費加停車費一樣好幾千.至於公設大家都知道就是中庭而已. 萬芳villa的好處就在是新成屋,看了後好與壞都騙不了人,喜不喜歡看自己. |
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| 回覆者：chris 發表數：39 IP：61.229.102.* | 2005-08-01 11:43:39 |
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有買車位,我的車位只便宜5萬,不過我建議你能殺就殺價,因為我當初只把價位重心放在房價,早知道應該連車位一起殺價,有點後悔. 不過我建議你要買車位,因為光是我們社區就有122戶,2年後萬芳悠遊市和更過去的涵碧園建好後又多好幾百戶出來,而且聽說悠遊市的車位不夠,你覺得萬芳路能停多少車?不要像我公司的主管二十多年前買在民生社區,那時民生社區還很荒涼,哪知現在那邊住滿了人,住戶間常為了停車位鬧的不愉快,今年初市政府還在巷弄間畫了紅線,真是欲哭無淚. 我買的是面萬芳路的位置,就是近36坪的,晚上夜景很美. 晚上我也曾從捷運站走到萬芳villa過(颱風天),我覺得還好ㄚ,都有路燈,也都有一些車輛行駛.只是要買這裡的房子要有心理準備,要過類似美式的生活,不過冰箱買大些就好啦.我是個喜歡煮東西的媽咪,所以我是很ok啦! 
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| 回覆者：irenewu51 發表數：12 IP：211.23.191.* | 2005-08-01 09:48:53 |
| 請問您有買車位嗎?不知您方便透露價位讓我參考一下嗎?若不方便公佈我可以留我的email給你!因為我已進入最後議價階段咧!若價格談不下來可能又要開始找別的房子了~真累人~請問您買得是面向萬芳路位置嗎?還是面哪邊呢?希望有機會成為您的鄰居~謝謝您喔! | |
| 回覆者：irenewu51 發表數：12 IP：211.23.191.* | 2005-08-01 09:40:39 |
| 走路到捷運6分鐘~不過晚上走動的人不多有點暗~不知會不會危險! | |
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