| 木柵的「巧遇師大」請問有人知道嗎？ |
| 發表者：小如 發表數：6 IP：220.130.16.* | 2005-05-18 14:59:43 |
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請問知道目前的成交價一坪是多少，還有車位的是多少呢！那邊的環境…好不好丫，可以請知道的人跟我說一下嗎？謝謝！！ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-12-22 02:46:31 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:20:22 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=31141223&NewsDate=200811152005年07月23日地產王 看好文山區 買屋首重景觀好 2008年11月15日地產王 張金鶚認為： 「能符合自身需求的即為好的房子。」他以自己為例，由於在政大任教，因此選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件，他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-12-18 14:19:20 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:20:22 的發言內容
2008年04月19日地產王2005年07月23日地產王 巧遇大師 1.5年新華廈 「巧遇大師」位於和興路的中段，路寬約6米，步行到學區永建國小約6~8分鐘，採買須至木柵路一段，距離未來捷運環狀線考試院站不遠 總價：1280萬元 坪數：35.64坪 屋齡：1.5年 格局：3房2廳2衛 類型：華廈 停車位：無  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-15 00:49:23 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:20:22 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位2005年07月23日地產王 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 2005年被驚到不敢買的至今可能還是會搥心肝呢 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-12-14 01:11:30 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-12 03:20:22 的發言內容
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm2005年07月23日地產王 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2001年 張金鶚看空房市言論發表時期 文山區新成屋當時一坪20萬即可入住 圖: www.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-12-12 03:20:22 |
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回覆 小如 於 ：2005-05-20 00:27:33 的發言內容
2005年07月23日地產王謝謝大家，那我們有早上去再看過一次了，也覺得很不錯，雖然是離捷運有點距離，但是，我們喜歡他的地點，所以想在請問一下，如果我想要開一坪24萬你們覺得公司會答應嗎？ 「巧遇大師」基地位在和興路巷內，鄰近考試院及河濱公園，周邊建物整齊，住家環境不錯，該案已經動工，預計明年5月交屋。產品規劃採三併設計，全區僅50戶且為零店面，為單純住宅社區。 價格：每坪28~29萬元 坪數：19.57~35坪 戶數：50戶 類型：大樓 方位：坐南朝北 公設比：25% 樓層：地下1層、地上10層  |
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| 回覆者：單純的家 發表數：30 IP：61.229.32.* | 2005-05-20 06:44:43 |
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若以一層樓差價5000來算， 若有人成交在六樓26.5， 那二樓24的可能性當然存在， 但如果是六樓以上，可能性就低了…… 看你的樓層，捉一個合理的價位跟他談， 多談幾次，或許就可能會成交在你想要的合理範圍內。 |
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| 回覆者：單純的家 發表數：30 IP：61.229.32.* | 2005-05-20 06:29:22 |
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24萬可能真的得費很大功夫了…… 不過還是要看你要的是幾樓？ 2樓的可能性高些，樓層愈高，要往下壓的空間愈小，尤其感覺現在價格比去年賣時硬些… 會喜歡他那邊環境，我想大都是覺得他那裡安靜些，對於想要寧靜、單純生活，而離熱鬧區域又不太遠的人，大概就會覺得是一個不錯的選擇。 |
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| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.72.* | 2005-05-20 03:11:28 |
| 先前有人26.5萬成交(6樓)，想要24萬成交不容易，加油~~~ |  |
| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.72.* | 2005-05-20 02:34:53 |
| 建議你說一下你的生活型態，例如是否開車或坐公車上下班，家中成員等等，因為這樣大家才知道怎樣的房子適合你！ | |
| 回覆者：kkao 發表數：193 IP：61.228.72.* | 2005-05-20 02:21:00 |
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建議參考先前的討論 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=1&f_no=109052 |
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| 回覆者：小如 發表數：6 IP：220.135.177.* | 2005-05-20 00:27:33 |
| 謝謝大家，那我們有早上去再看過一次了，也覺得很不錯，雖然是離捷運有點距離，但是，我們喜歡他的地點，所以想在請問一下，如果我想要開一坪24萬你們覺得公司會答應嗎？ | |
| 回覆者：嘉佳 發表數：10 IP：211.76.98.* | 2005-05-18 23:51:33 |
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| 回覆者：單純的家 發表數：30 IP：61.229.37.* | 2005-05-18 22:21:54 |
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是「巧遇大師」沒錯。 它是去年下半年賣到農曆年前的案子， 現在的接待中心是才弄好的，賣之前剩的， 問過大約是剩十戶左右，26-29之間（我覺得這是表價，還可以往下殺的。）車位一百多萬，也沒剩幾個了。 考試院附近環境是還不錯，傳統的文教區。 它離最近的景美捷運站走路大約15-20分鐘， 不過反向思考一下，如果它離捷運站近，賣就不止這個價了，不是？看看景美站附近的新案，哪一個不是三十幾起跳？ 支撐房價有許多因素，交通是一個，但「可取代性」也是一個，看看附近有無大量成屋、建案或可建地，這也是一個很重要的指標喔！可取代性高房價就容易下滑，但可取代性低，房價就有支撐的本錢。 （木新路近河堤那，離捷運更遠，但房價卻逼近三十，就因為它有、“河景、山景、休閒地”的優勢） |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：203.75.221.* | 2005-05-18 15:28:01 |
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應該是「巧遇大師」吧? 感覺上已經是賣了很久的案子! 好像是去年下半年的案子! 大約是26-29之間! 不過距離捷運有一點遠, 木柵或文山，若距離捷運太遠，房價通常成屋之後,都無法支撐當初的預售價格! |
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