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| 大漁建設之理想大地 NO3 |
| 發表者：alina 發表數：87 IP：218.175.68.* | 2005-06-28 18:21:27 |
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請問有人看過大里的理想大地 NO3 嗎? |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：61.225.101.* | 2005-07-17 16:33:25 |
| 查公司的基本資料很簡單，上經濟部中部辦公室網站查詢公司登記即可。 |  |
| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：61.225.101.* | 2005-07-17 16:31:29 |
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統一編號: 86836269 公司狀況: 核准設立 (備註) 公司名稱:鼎川建設股份有限公司 資 本總 額: 35,000,000 實收資本額: 35,000,000 代表人姓名:張李雪蘭 公司所在地:臺中市北屯區中清路一○一之廿六號三樓 登 記 機 關:經濟部（中部辦公室） 核准設立日期: 081/08/25 異 動 日期: 094/03/09 統一編號: 27672178 公司狀況: 核准設立 (備註) 公司名稱:鴻聖建設股份有限公司 資 本總 額: 3,500,000 實收資本額: 3,500,000 代表人姓名:張宏志 公司所在地:臺中市北屯區中清路１０１–２６號３樓 登 記 機 關:經濟部（中部辦公室） 核准設立日期: 094/04/19 異 動 日期: 看住址及股東結構就知道這兩家互為表裡，資本額三千五百萬，普普通通。 |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：218.175.57.* | 2005-07-17 14:49:46 |
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回覆 justiceman 於 ：2005-07-17 01:58:27 的發言內容
justicemanto alina 我沒有收到? 我再寄一次給你 在麻煩你一下 謝謝 |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：220.141.114.* | 2005-07-17 01:58:27 |
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回覆 alina 於 ：2005-06-28 18:21:27 的發言內容
to alina請問有人看過大里的理想大地 NO3 嗎? 來信已回 |
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| 回覆者：andrea 發表數：4 IP：218.170.106.* | 2005-07-12 02:50:36 |
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老實說,我沒住過,不知道實際情形是怎樣 不過在東英五街那個推案,因為我就住在旁邊,看著他們從無到有,而這中間因為我也轉租為買,所以有觀察了一下 雖然沒去問過,不過我們夫妻倆是一致不敢去買的 主結構蓋好後,光是一樓加庭院就翻修過2-3次,不知道是為什麼<不過我自己猜是不是算二次施工之類的> 還有裡面轉角那一戶,陽台都蓋好了,外牆漆噴了一半就停工不知道在等啥,好一陣子才又開始動工把陽台拆掉再加工把原本退縮的空地都蓋滿~~~~ 也許大家都是一樣的吧!!但是那一陣子看著房子拆拆修修成那樣,鋼筋又露在外,心裡就不踏實~~~ 原本看宣傳單時對他們評價還蠻高的,實際看了施工後就算了~~~ 以上僅是個人看法,還是多問清楚的好,不要只聽信業務的話!!自己功課也要多做,有辦法的話可以找對建築有關的朋友幫忙看看,緩下來不要衝動,是購屋不二法則~~~ |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：140.125.43.* | 2005-07-04 08:27:16 |
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回覆 justiceman 於 ：2005-07-01 18:41:30 的發言內容
真的很謝謝你這是我的淺見，給大家參考看看： 我會很在乎合不合法 主要是 外表容不容易看出來是否違法 為關鑑 因為我小時後 因為娘家在大馬路旁 (小型工廠) 難免會加蓋一些鐵皮屋 當倉庫 (我家的地) 我家曾被不知名氏檢舉過幾次 被政府工務隊 拿怪手來拆除我家那時鐵皮屋 我就有兩次的印象 那時 景象真的很可怕 我看到我爸媽 流淚嘆息的樣子 還有看到拆除者的可怕樣子 我現在 還會有點怕 後來因為我家經濟能力變好 社經地位提升後 好像可以關說後 才沒有被拆除了 後來我家也搬家 所以 才終止我童年的惡夢 因此 我買房子 我會想要買盡量合法的房子 陽台外推 我覺得還是小問題 (因為別人看不出來 合不合法) (我現在跟我先生住的房子 也是有加建 我們還從一樓加建到四樓 加建坪數快二十坪) 可是現在人工地盤 不知道有無合法性 且牽扯到很多戶 就這樣蓋 改天如果某戶惹火某些人 被檢舉 被強制拆 或者是被罰錢 (這可不是罰一次就結束) 這應該不是我所希望想買的房子 ~~~~ 所以我會謹慎評估 |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.189.* | 2005-07-01 18:41:30 |
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回覆 alina 於 ：2005-07-01 09:01:00 的發言內容
這是我的淺見，給大家參考看看：好不好 應該不差吧 一、現在的建築受容積率的管制，這意味著一塊建地僅能蓋一定比例的建坪。 二、若是合法的人工地盤的話，其面積得算入建案的容積裡面。 三、其結果就是 1.每戶的建坪變小。 2.否則建商必須買更大的建地，才能蓋出與原先規畫的建坪一樣大小。 總之一句話，增加建商之成本，就會反映在房價上。 四、因此二次的人工式地盤，其面積不算入容積率內，可降低房價，也比較好賣。這情形就跟陽台外推的精神是一樣。 |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：140.125.43.* | 2005-07-01 09:01:00 |
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回覆 晶晶 於 ：2005-07-01 07:50:24 的發言內容
好不好 應該不差吧請問甚麼是人工地盤 主要是合不合法吧 還有我是參考這邊的討論區得到的訊息 (有錯請指正喔 畢竟我也不是專家 ^^) 人工地盤 是指二次工程不屬於申請建築執照規劃內的,也就是屬於加建工程 例如人車分道 如果為一樓停車 二樓為主要生活空間(客廳) 就很有可能二樓是施作人工地盤 我不確定伊通公園是不是人工地盤 不過 它是這樣的設計規劃 且我當時有問銷售人員 拿到施工許可證照了嗎? 她說近期會拿到 所以我不知道 她們的二樓綠地 是不是在申請建築執照規劃內 但是 不是機會居多 有提到人工地盤的缺點分析 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=1&f_no=5788 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?cat_no=4&f_no=99606&page=10&main_node=1& |
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| 回覆者：晶晶 發表數：38 IP：67.112.26.* | 2005-07-01 07:50:24 |
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回覆 alina 於 ：2005-06-30 20:55:24 的發言內容
請問甚麼是人工地盤我建議你可以過去看一下 不好嗎? |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：218.175.65.* | 2005-06-30 20:55:24 |
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回覆 於 ： 的發言內容
我建議你可以過去看一下因為建材及地點 很不錯 只是可惜價位很高 地坪約20 開價1200上下 本來我跟我先生有點心動 兩人考慮把當初預設買房子的價碼抬高 可是 後來發現是人工地盤建築 再加上四周圍很多公園 會讓我聯想到墓地 所以現在有點卻步了 |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：140.125.43.* | 2005-06-30 14:49:13 |
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回覆 於 ： 的發言內容
在文心南路附近(南七路及南六路中間)招待所 在潮港城對面(從文心路往文心南路方面的右前方) 小姐介紹的非常詳細 且氣質很好喔 |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：140.125.43.* | 2005-06-30 10:17:41 |
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回覆 alina 於 ：2005-06-30 08:57:58 的發言內容
我自己再來自問自答一下謝謝你的熱心回應 我剛剛發現伊通公園是人工地盤建築 不知道現在建築法規裡人工地盤現在合法了嗎? 謝謝 |
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：140.125.43.* | 2005-06-30 10:16:23 |
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回覆 想買房子的貧戶 於 ：2005-06-30 09:55:03 的發言內容
根據我最近看了一些房子的看法雖然我有去看過香榭大道和理想大地，但由於我看不懂建材如何，所以也沒有辦法告之。 銷售小姐講的話 參考看看就好 ^^ 我前幾天看的理想大地還有很多房子 我是喜歡它裡面的設備 及方位規劃 (每個房間及廁所都有窗戶) 但是地段不好 四周圍環境 很有加強空間 |
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| 回覆者：想買房子的貧戶 發表數：16 IP：220.132.92.* | 2005-06-30 09:55:03 |
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雖然我有去看過香榭大道和理想大地，但由於我看不懂建材如何，所以也沒有辦法告之。 但銷售小姐跟我說他們只賣到94年4月預售屋就要拆了，所以現在在促銷，只剩三戶而以要我們趕快買..... 後來因價格的關係，我們就沒買了並訂金全數退回。  但為何我六月去看他們還在賣呢？
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| 回覆者：alina 發表數：87 IP：140.125.43.* | 2005-06-30 08:57:58 |
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回覆 justiceman 於 ：2005-06-29 18:34:11 的發言內容
謝謝你的熱心回應更正 在北屯區與大雅交界的大富大貴，不是大椿建設要不就是大樁建設。「椿」與「樁」很像，我有點弄混了，還需查證。 最近我跟我先生 去看了鼎川的伊通公園 我們倆都很心動 可惜價位開的很高 不知道 您對鼎川建設有研究嗎? (如果不方面講 可以寫信給我 左上角名片夾裡 有我的email ^^) 因為如果買到價碼高 可是品質不好的房子 那還真是欲哭無淚呀 我先生講更好笑 他說 這比他娶老婆還要謹慎 他當年已經錯手一次了 現在不能在錯了 哇 哈哈哈 ^^ 也請有買伊通公園的人 可以寫信給我 大約談判的價碼 我會是一個很好的鄰居喔 謝謝 |
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