| 景氣下跌中~為什麼年薪200萬買不到房子 |
| 發表者：3388 發表數：-17 IP：202.1.239.* | 2004-07-07 13:24:33 |
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看ㄌ半年的房子~始終找不到我要ㄉ~ |
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| 回覆者：newton 發表數：-17 IP：61.228.206.* | 2004-07-18 03:24:47 |
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房價現在卻看漲,這不是很不合理嗎? A: 1. 當然不合理，倘若跟進就是『散戶』的做為。 2. 主要原因：政府3000億房貸，土地增值稅減半到 年底，媒體報導，建商強建……等因素。刺激。 3. 先問問自己『為什麼要買房子十大理由何在』？ 否則屆時要付出跌價的損失是如此的昂貴您可以接受嗎？100 萬或200萬的賠售。 �� 看過『富爸爸與窮爸爸』一書，買房子與買汽車 是一樣是『消費財』。先有這樣『觀念』再來下決定會較客 觀；只是誰會成為『套牢』『賠售』就自己斟酌吧。 �� 舉例：現在買了1000萬房子，馬上再賣會變多 少？就粉清楚房價多少是合理，法拍屋另當別論。 �� 房市如股市，股市都在倒貨，呆壞帳一堆，看誰 跑的快！ 例：股市四大主角定位角色 公司行號散播內線消息流程 公司派→法人→大戶→散戶 (買進) (賣出) 員工→親友→法人→記者→散戶 員工←親友←法人←記者 ←散戶 您要當公司派投資人 還是仍然當個散戶投資人 由您決定 |
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| 回覆者：Vicky 發表數：-17 IP：163.29.40.* | 2004-07-16 15:33:24 |
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之前我們也是一直在找房子. 找來找去都找不到適合的. 仲介說現在賣屋者較少,買屋人增加很多,所以可選擇的就相對 變少(單指中古屋). 甚至有的房子仲介剛賣,就有人買,成交速 度很快. 現在看起來似乎房市前景可期. 但有一點很奇怪,說景氣好也 看不太出來;物資卻漲價不少;很多人外移;在天災不斷,未來不 明的情形下,房價現在卻看漲,這不是很不合理嗎? |
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| 回覆者：3388 發表數：-17 IP：202.1.239.* | 2004-07-13 16:15:34 |
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我想台灣的經濟市跟著美國~ 從美國各方面來看~景氣已經過ㄌ最高點~ 之後將是平穩或低成長~也許反轉~ 因此~房價不會再持續上漲~ 大家還是保守為宜 相信斷頭屋 年前會出現粉多 而且之前小弟去各大仲介留資料~業務要理不理ㄉ 最近他們頻頻打電話叫我看房子 不過現在我也要理不理~還是保守一點好 |
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| 回覆者：三角 發表數：-17 IP：61.229.103.* | 2004-07-09 03:05:03 |
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新店縣七張站也有個悠遊市 他們標榜"到站即到家" 捷運那棟樓上還有亞歷山大 不過聽說第一期已經快賣光了 或許您也可以看看 |
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| 回覆者：Manstein 發表數：-17 IP：163.28.4.* | 2004-07-09 01:37:47 |
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抱歉, 忘了告訴你, "夏威夷" 是預售屋, 尚未動工, 大約三年後才交屋; 如果閣下覓殼急切, 可能就比較不適合吧? |
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| 回覆者：Manstein 發表數：-17 IP：163.28.4.* | 2004-07-09 01:34:30 |
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請問你有看過景安站附近的"夏威夷"嗎? 小弟最近也在尋覓雙和地區的房子, 此案目前是個人的首選; 位在南山路, 拐出來景安路, 步行至景安路/景平路口的景安站, 約僅 200公尺耳. 開價大約每坪 20 ~ 22 萬, 已簽約的網友們表示, 殺價空間約一成左右; 惟小弟尚未議價簽約, 這一方面無法提供第一手訊息. 頂溪站周邊的新案, 大多集中在仁愛公園一帶, 步行到捷運站少說要 15分鐘; 未來如果開闢"萬大線", 經保生路, 應該會方便的多, 但依其進度, 少說還得等個十年八年 (可參看 "捷運工程局" 網站). 永安市場站暨附近四號公園一帶, 目前似乎以中古屋市場為主力, 詳情我不太清楚. (可參看 "蘋果日報網站 - 房產與裝潢 - 購屋快訊", 記得最近兩三個月曾有過一篇報導 ). 南勢角站附近, 前些時候有幾個新案, 例如 "台北智慧王", "忠孝名門"等, 由於我是最近半個月才開始找房子, 所以對其細節也不甚瞭解, 建議可利用 "全文檢索" 功能, 用這幾個案名做為關鍵字, 可以找到不少討論文章. |
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| 回覆者：小青 發表數：-17 IP：218.161.14.* | 2004-07-09 00:08:50 |
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試試看買捷運共構好了，連5分鐘都不用，嫌坪數小多買幾間 打通，只要你捧著500萬，建商二話不說另外隔一個30坪的空 間都沒有問題吧∼ |
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| 回覆者：3388 發表數：-17 IP：202.1.239.* | 2004-07-08 18:21:36 |
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感謝各位ㄉ關照~ 我本來也市無可救藥的樂天派~ 只是覺得不能像20幾歲的人 這樣衝動 為ㄌ留點錢在身邊 我理想的地點:中永和 離捷運5分鐘路程 各位大大如果有任何馬路消息 盡管報來 不勝感激ㄟ |
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| 回覆者：比你有福氣 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2004-07-08 16:10:03 |
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我年薪比你一半還少, 去年在工作地點附近買了新房子, 再花 一年薪資來裝潢, 平常下班和老婆一起煮晚餐, 看家庭劇院, 假 日不是和老婆出遊享受人生, 就是去打擊練習場或是網球場 打球運動, 一年計劃出國玩一趟約兩個禮拜, 而你年薪200萬, 卻不懂得好好運用, 每天擔心資產縮水, 說真的你沒有享受有 錢的福氣啦! 跟我老姐一樣, 家庭年薪快300萬, 結果還在擔心 資產縮水, 擔心股票下跌, 擔心房地產下跌....... 人生短短數十 載, 所為何求啊!!!!! |
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| 回覆者：jovi 發表數：-17 IP：211.21.113.* | 2004-07-08 11:30:35 |
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真羨慕你的年薪，那麼的高•••你所開的尋屋條件，一點也不難阿，只是你要的總價及理想屋 齡並未說明。 至於景氣方面•••好像有比前兩年好，只是台灣的舉債好像也變高了，至於未來••• 買房子，尋求的是合理的價格，何謂合理的價格就見人見智，但是，別拿來跟未來比較，惹的人 傷心房子更難過••• |
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| 回覆者：Toff 發表數：-17 IP：210.241.201.* | 2004-07-07 16:27:41 |
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有年薪200萬，買個上千萬的房子應該容易。 不過你的需求是距離捷運5分鐘，或許某些新房子無法蓋在捷 運旁，考慮買舊房子吧！ 你捧著大把鈔票不用擔心買不到 |
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| 回覆者：YU 發表數：-17 IP：203.204.137.* | 2004-07-07 16:09:52 |
| 基本上閣下適合自己買塊地自己蓋才附合要求 | |
| 回覆者：小小 發表數：-17 IP：211.78.215.* | 2004-07-07 14:00:52 |
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老實說不管年薪50萬或200萬都能找到房子，只不過期望要能 夠配合自己的能力罷了。如果要找新成屋的話，離捷運站近 的地段好一點的房子30坪大多都要近千萬，如果擔心價格滑 落，不如退而求其次選稍遠一點的地區(例如走路要10分鐘以 上的囉)，或者找目前正在規劃捷運路線的地段，不要太拘泥 於目前的便利性，這樣談出來的package可能比較好… |
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| 回覆者：ROGER 發表數：-17 IP：211.78.168.* | 2004-07-07 13:58:24 |
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你自稱外商財務年薪兩百萬(應是台幣)吧 難道連經濟學上的至理名言都沒讀過嗎? 『沒有賣不出去的東西、只有無法成交的價格』 你就捧著你的500萬到捷運旁等著看有沒有人要房子賣給你吧 只怕到時便宜賣你還不敢買咧! |
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