| 房地產.請問各位大大看漲還是看跌 |
| 發表者：想一想 發表數：-17 IP：61.231.3.* | 2004-06-11 07:19:30 |
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我對房產已經看跌.因為最近買氣下降中.政府又無力支撐股市.真的 讓人擔憂.其實台灣的空 |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.141.* | 2004-06-16 14:17:52 |
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不漲不跌 到明年都還有優惠利率的關係 |
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| 回覆者：lulu 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-16 03:50:57 |
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有需要及衡量自己的能力再買房子吧!也別對房地產的漲幅太 樂觀啦!買到賺到的,就當作是福報吧! |
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| 回覆者：真真 發表數：-17 IP：61.231.4.* | 2004-06-16 03:37:45 |
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我到逆向操作...我認為會長....而且多頭因為政府為了年底選舉.一定會不斷放出多頭的消息,, 因為台灣人喜歡炒作行情.想必房地產一定會再創高峰!! |
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| 回覆者：想太多 發表數：-17 IP：210.67.131.* | 2004-06-15 15:39:29 |
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想太多, 若是自住, 只要適合自己, 住的舒服, 價錢能應付的過來, 何必想 這麼多, 我父親就是想太多, 永遠都找不到適合買的時機, 所以永遠寄人 籬下,現在他後侮說當時為什麼沒買, 否則現在早付完了,而不是年紀這麼 大了還要被別人收房子,趕著搬家! 而且誰又人預料未來的事, 說不定明天突然第3次世界大戰或世界末日! 至於投資者, 那就自己保重了,既然玩投機, 賠了就不要怨人! |
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| 回覆者：anderson 發表數：-17 IP：61.220.139.* | 2004-06-15 14:53:52 |
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當然看跌喔 股市走空,利率即將升高,景氣看來又要到一個高點 今年買房的人我肯定... 套牢了 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-06-15 14:15:54 |
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一, 二年後會不會再創下更高的空屋率呢?? 大家拭目以待...... |
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| 回覆者：amiga 發表數：-17 IP：211.20.190.* | 2004-06-15 10:08:31 |
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我覺得要看地段啦!地段好的地方,需求>供給->漲, 地點不好,供給>需求->跌. 還是要用這各方向來看,才不會被建商故意炒熱某些地段而迷 失. 舉例來說:台中空屋率很高,之前的的空屋還未去化,建商又蓋 了一推房子.........這時如果買台中的房產可能就要謹慎一點. 如果可以就買透天的,因為房子可以再蓋,不過土地就是那些 最少比較保值. 還有買一些新市鎮,其實也要考慮一下,畢竟建商是賣給你一些 夢想,而這各夢是否成真,他只管賣完,他才不管多久以後會實 現,還把這各為實現的夢的價值家在房價上,這時就要先仔細評 估看看,不然套牢是一定的 |
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| 回覆者：恩真恩 發表數：-17 IP：61.231.2.* | 2004-06-15 03:21:15 |
| 這樣房屋的需要量就會減少..那麼房價會向下修正...一只現在不是好下手的時機?? | |
| 回覆者：水雲 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-12 21:06:42 |
| 短期或許利多，長期必走空。空屋率高，出生率低都是因素！ | |
| 回覆者：拉花園 發表數：-17 IP：61.223.36.* | 2004-06-12 20:46:42 |
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大家對景氣發表看法是很好啦 不過不欣賞某些人 像是空頭總司令或是只會喊多頭的 好像想叫大家別買自己才好趁機撿便宜似的(或是趁機倒貨!) 感覺心腸很不好.... |
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| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：218.161.57.* | 2004-06-12 20:35:56 |
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我同意ELO的看法! 目前我住的房子,已經住了17年了,當時如果用租的,到目前為 止,可能房租費已經付了250萬,而我當時只花112萬購買,以現 在行情可以賣350萬,所以等於住不用錢,還有餘額,所以買屋還 是划得來! 但前題還是要買容易脫手的地方,没特色的房子,太偏僻的房子 (交通不方便的地方),空屋率太多的地區,房子只會跌,不會漲, 因為房子會隨著時間折舊. |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.146.* | 2004-06-12 12:52:18 |
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其實年輕人，如雙薪家庭，負擔就可降低 當然一人付是比較吃力，隨著年紀增長，理論上職位會變高，薪 水會變多，人脈會變廣，到時再考慮換房子吧！ 重點是，我門第一戶買的房子，要順利脫手比較重要， 這就是不能買地段太差的房子，有一個觀念，買的便宜 可能賠的更慘！ |
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| 回覆者：lolo 發表數：-17 IP：61.231.2.* | 2004-06-12 04:20:58 |
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說的也對...但是消費者總是希望得到便宜一點的價錢,說真的現階段雖然利率低,但是25000一 各月繳貸款,算是很沉重的負擔,也許我因為不太會賺錢,所以我覺得房貸超過15000算是很辛 苦,因為防子也會折舊,所以真的希望房事降溫 . 其實上班族買屋沒有想像中容易.否則就不這 麼多的斷頭. |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.132.* | 2004-06-12 01:46:55 |
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自住，現在買比租划算 貸款500萬，每月付25000左右(本息)，何況不見得貸這麼高 利率未來走高，房東租金也會調高，通膨影響的可能性不只是賣 方、也有買方，也有租方和承租方 土地資源是有限的，地段是無法複製的，就像康橋、薇閣、再貴 也有人唸，盡量靠近捷運、綠地、學校，醫院、市場選擇與交流 道近的地段，房子盡量方正有景觀，公設合宜，邊間採光，虛坪 少，管理佳的房子 這樣，慘跌的機會就會降低了。 我不想看房東臉色，也不想花錢幫人換冷氣、裝潢，或被趕，所 以我會買，自備不足，買舊或小就好了，畢竟是自己的狗窩。 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-06-11 08:26:16 |
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你說的"台灣就這麼小", 這句話我很認同, 不過請你去看看營建署的全國空屋率比例, 然後試算一下全國有多少空屋再下結論會比較好!! 這些空屋可不是善心的建商留下來的哦. 空屋率排名: 台中, 基隆, 桃園.... |
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