| 現在是購屋的好時機嗎 |
| 發表者：不懂行情的人 發表數：-17 IP：210.69.202.* | 2003-09-18 12:44:03 |
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前幾年沒考慮購屋,目前才開始想買屋,但是房價這一兩個月好 |
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| 回覆者：sabrina 發表數：-17 IP：61.218.111.* | 2003-09-22 17:03:49 |
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個人也是認為 買房子關乎一生 非常重要 看到喜歡的房子盡量砍價 不要太相信建商說的話 請相信自己的眼睛 看看銀行的利率 看看整體的股市狀況 看看整體台灣的經濟狀況 不要因為現在利率低就買價格稍高的房子 未來充滿了不確定性 看到喜歡的就盡量殺下去 建商這幾年的餘屋 可是一堆呢......... 總之...堅守最高原則.........房價往下殺 大家加油!! |
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| 回覆者：Ikuan 發表數：-17 IP：203.66.161.* | 2003-09-22 15:13:52 |
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其實一直注意利率的變動 倒不如問問自己為何要購屋 自住或投資 初步算算自己的收入再決定購屋的標準(自備款) 常看見有人說 1/3以下的薪水付房貸比較不會影響生活品質 我覺得可以參考 我購屋的條件是自用 房貸是收入的1/6 各位認為就算利率往上跑3% 一年要多付出的是多少 唯一要考慮的是會不會成為失業一群才是吧 現在失業率可不低 也就是說 其實利率要上升也不容易 個人覺得購屋應該要盡量砍總價 衡量自己的能力 未來換屋時出脫是否容易 環境是否良好......等 利率 真的有那麼嚴重嗎......... |
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| 回覆者：Pioneer 發表數：-17 IP：61.31.16.* | 2003-09-22 14:50:06 |
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現在微利時代已經來臨了 先進國家的利率都是往下走的 甚至接近0利率 除非台灣未來發展是倒退走 不然長期而言利率是下降的(短期波動除外) 說不定以後到銀行存款~銀行還要跟你收管理費勒 請不要以舊思維去思考利率問題 |
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| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-18 15:41:43 |
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我們公司最近向三大行庫要求融資30億，而且希望利率降至4%以下 結果三大行庫斷然拒絕，要求利率要在4.5%以上 這是一個警訊！ 目前200萬以內，3%以下的貸款是政府刻意作多選舉行情，據可靠消息明年農曆年後 利率就會回升了 上班族罩子真的要放亮點，城門城門機蛋糕36把刀，正等著我們 千萬不要作最後一隻老鼠啊！ |
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| 回覆者：Cherine 發表數：-17 IP：218.161.2.* | 2003-09-18 14:38:26 |
| 非常同意！ | |
| 回覆者：TOM 發表數：-17 IP：61.30.101.* | 2003-09-18 14:29:30 |
| Agree with your opinion. | |
| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-18 14:26:40 |
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TO KK： 你也未免太樂觀了吧！房貸利率3%是200萬以內，超過200萬的部份，建議用4%計算 還有我想提醒大家，景氣好股市好代表利率即將回升 所以一般的上班族，最好將貸款壓至400萬以內，否則等到利率回升時，也就是你被法拍的 時候到了，千萬不要膨脹自己的信用 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-09-18 14:16:24 |
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年初開始動唸買屋... 中古屋, 新成屋, 預售屋... 也看了一些了... 景氣回覆, 房價上漲, 買氣回籠... 基本上我認為這些都市政府跟建商的廣告! 其實想買房子的 人一直是那麼多, 想賣房子也是那麼多! 跟股票一樣, 買氣何時出現? 就是價錢談攏的時候! 其實, 景氣還是不理想! 各位看看自己的荷包, 還有公司怎麼發獎金就應該可以略知一二了! 但是利率直直落! 每 100萬的貸款, 以 3% 利率分 20年攤還來算, 每月大約只要繳 $5000! 所以 若以一般雙薪夫婦平均月薪總合 70000塊來算, 一半繳貸款, 一半養兒育女過生活! 這樣可以 負擔 700萬左右的貸款! 以這樣的條件來說, 跟租房子來比較, 台北市租一間公寓 30坪左右, 每個月大約也是需要 2-4 萬吧? 如果頭期款可以解決, 那你要租還是買? 所以, 我覺得說房價降到了谷底? 倒不如說跟房貸比較有關係! 700-800萬事小事, 如果以前 7- 8% 的利率, 每個月變成要負擔 5.5-6.5萬! 那還要活嗎? 房子不知道漲不漲! 但是我知道行情不漲, 建商已經自己漲了! 買的人就是那麼多, 想買的人 能負擔的就是那麼多! 建商蓋了房子是要拿來賣的, 所以供需之間... 我想不會太離譜! 買房子我想是看需要! 如果你們是首購族, 那看你們的負擔! 銀行利率方面多比較! 如果是想 換屋, 看這個需要的急迫性! 再來還是看負擔! 如果準備要買, 也請不要急! 絕對沒有非買不可的房子! 可是絕對會有買了以後會後悔的房 子! 多看多比較, 你就會知道建商原來都是這麼說! 漏洞與花招原來是這麼多! 所以, 無所謂會不會漲! 就像結婚, 無所謂會不會碰上什麼人? 反正就是慢慢找, 慢慢看! 隨緣 嘛! 碰上了的時候... 你不會太計較以後是漲還是跌啦! |
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