| 優惠房貸,貧富不均的元兇. |
| 發表者：安安 發表數：-17 IP：61.228.73.* | 2003-09-06 00:43:36 |
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| 回覆者：小呆呆 發表數：-17 IP：61.228.72.* | 2003-09-11 12:15:36 |
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在這邊講政府也不會甩你,我是認同你們講的啦! |
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| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-10 15:00:23 |
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to 樁腳 這裡是討論房地產 討論政治，請你去政治網 不要來搗亂 |
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| 回覆者：樁腳 發表數：-17 IP：140.113.18.* | 2003-09-10 14:30:36 |
| 請問您要參選嗎？ | |
| 回覆者：Chering 發表數：-17 IP：218.161.8.* | 2003-09-10 14:17:01 |
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沒錯，只要房價下跌自然就會有買氣。這就是經濟學上有名 的理論「創造性毀滅」！ 房地產鐵律1、地點、地點、地點。鐵律2、沒有賣不出去的 房子，只有賣不出去價格而已。誰不願意房價下跌以刺激買 氣？建商、財團及銀行。因此政府就以優惠房貸刺激買氣來 圖利財團，並且以納稅人的錢成立一兆的金融重建基金幫銀 行解套，卻沒有人因淘空而坐牢！這樣的政府還一天到晚鼓 動民粹，中產階級痛苦不堪！不知社會公平正義何再？ |
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| 回覆者：小p 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-09-10 14:00:56 |
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總價降低的確可以增加買氣,但是卻少了一種政府有意作多的 感覺,不太可能務實,也會讓擁有房地產的人產生恐慌,並且讓 既得利益者加以干預! 另外一方面,政府無權去干預房價,因為這是市場機制! 以上純粹是討論政策的可行性,別見怪! |
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| 回覆者：安安 發表數：-17 IP：61.228.77.* | 2003-09-10 13:47:15 |
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有人認為提振房地產景氣可以帶動其他產業的景氣,基本上這 樣講是沒錯,我也認同這個觀點.可是大家都忘記一件事,要提 振房地產景氣不是只有優惠房貸這一招,總價降低,買氣也會上 升呀! 一間600萬的房子,能貸到3%的利率.如果沒有優惠房貸護盤,房 價可能會跌到550萬,而市場目前的利率是5%.如果前者低利率 的情況會引起大家購屋的興趣,那麼後者低總價的情況一樣也 能帶動買盤,達到提振房地產景氣的目的. 最重要的是,提振房地產景氣不是只有優惠房貸這一招,不用優 惠房貸,等到價格降低了,景氣一樣會起來. |
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| 回覆者：Chering 發表數：-17 IP：218.161.8.* | 2003-09-10 10:32:24 |
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沒錯，都是因為這個爛政府！ 經濟搞爛了，人民所得不斷衰退，失業增加。購買力不斷下 降！另一方面為救建商又搞優惠房貸把小老百姓的荷包往財 團口袋裡送！貧富差距擴大，所得分配失衡。銀行胡亂授信 產生的呆帳竟然要拿你我納稅人的錢去補！ 淘空台灣財團負責人無一被法辦，這樣的政府不要也罷！！ |
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| 回覆者：enya 發表數：-17 IP：61.216.64.* | 2003-09-10 09:14:47 |
| 同意小p的說法。 | |
| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-10 09:01:56 |
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該怎麼說呢 只能說政府已經被財團綁架了 真是小老百姓的無奈 |
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| 回覆者：temp 發表數：-17 IP：203.68.92.* | 2003-09-09 20:20:29 |
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選舉快到了 房價下跌怪政府 買得太便宜也怪政府 利率太低也怪政府 房價跌的不夠也怪政府 不如說反正怎樣我都怪政府 |
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| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-09 18:09:52 |
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只想再說一句話 小P說的大鵝都同意 只是要強調「優惠貸款」最後都會進入「建商的荷包」 大鵝本人，12年前借了350萬，最近才還完 所以我知道貸款的痛苦，350萬耗盡了我將近10年的青春，值得嗎？ 為了貸款省吃簡用，不敢旅行，不敢買雜誌，不敢買書....... |
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| 回覆者：maczou 發表數：-17 IP：211.21.9.* | 2003-09-09 17:56:50 |
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房價的飆升 其實也是社會的亂源 台灣的房價是從蔣經國先生過世後 開始一路以倍數飆升 但沒有政府官員或民意代表提出任何的抑制措施 於是社會結構有了重大的轉變 傳統的生活模式不再能供給生活的所需 人們為了擁有一棟房子 努力地賺錢... 甚至...不擇手段 建商與仲介業是最大的幫兇 在政府的默許下 大賺特賺 結果是社會要付出極大的成本 貧富不均 人心惶惶 令人憂心的是 每當社會資源嚴重分配不均時 國家就容易動亂乃至分裂 因為多數的人希望資源能再被重新分配 我們只可能選擇無奈地走下去 直到終點 |
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| 回覆者：小p 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-09-09 17:15:15 |
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我不是六年級的,是五年級的~~~ 我的看法並不是認為未來短時間台灣的經濟前景會好,也不是 說房地產未來會漲........ 我再簡單的說一下我的看法:政府推出優惠房貸,有解決了許多 的問題,雖然不是一個最好的政策,也算是一個好政策,至少這 個政策不是造成貧富不均的政策!! 先父花了一輩子的時間買了一間房子,二十年三百萬的中古屋, 住了一年他就過世了,而且十年後這間房子兩百萬也賣不掉!! 台灣被房地產套牢的不只是有錢人及地主而已.....像我家,一生 的心血,就這樣少了很多,如果政府放任房地產跌到腰斬再腰 斬,有多少問題會出來呢?! 需求會逼死人....... 要換屋了,要購新屋,或是因為成家了,台灣的媳婦不願跟一家 子住的,是否就不買房子了呢?!要不是利率低,如何成家呢?!像 我個人也是知道買房子就是負債,是一件很笨的事,可是有了需 求了,房價又不可能一下子到谷底(上述的社會問題),那我要如 何呢?租屋嗎?!問題是太座肯不肯......全台灣有這樣子的問題 的人不少吧?!相信最近一堆需求擁現,大概也是看到利率低而 趁機買吧!!如果沒有需求,為什麼要買呢?! 失業問題?!前面有提了~~~ 雖然台灣的資訊電子產業的發展很不錯,可是從事這方面的行 業的人又佔幾成呢?!我本身就是資訊人員,大可說不用管那些 人,可是像是一些以建築業為工作的人又要如何是好,更何況像 是做衛浴設備,做家具...等等行業的人呢?!難道政府訂定了許 多的獎勵投資條例有照顧到這些人嗎?!電子業可以外移,可以 去國外設廠,建築業卻不太可行,那些工人更不可行.......政府不 刺激房地產,有多少人要負債度日!!日前一則新聞說原住民因 在台灣找不到工作,到國外去伐木,各位有沒有想過,有多少原 住民在吶喊著,他們比外勞優秀,希望台灣的公司用他們.....建 築業用了許多的外勞,不也代表著他們的希望嗎?!建築業帶動 不了台灣未來的經濟發展,不可否認的,卻是養活無數台灣人的 行業...... 銀行的呆帳問題大家知道嗎?!建設公司蓋了一堆的房子,賣不 出去,一直到倒了的那一天,銀行也撐不住時,就不是政府花錢 就可以了事的了~~~ 雖然說,刺激房地產的政策讓房價漲了,可是就現實面來說解決 了不少的問題!!誰不知道會有後遺症,可是如同大家所說,讓房 地產一次到底,可能一堆人就活不下去了!! 社會國家的運作不就是以安定為先嗎?! 以理財的角度來說,個人也不認為現在是進入房市的好時機,可 是說實在的,如果因為覺得房價貴而去批評優惠房貸害的房價 上漲,買不到房子的話,那就太不負責任了!!太自私了~~~ 其實這個話題發表了很久,我也看了很久,如果大家純粹以討論 現在是否是進入房市的好時機,我一定是說"不是!!",可是把一 個立意不錯的政策說成是造成貧富不均的原因,就有點令人不 解了!!我知道大家很熱心的要勸勸一些要進入房市的人,不要 太衝動~~~但是就事論事,批評之後總是要有些建設性的看法, 否則不也只是把問題又丟給某些人嗎?! |
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| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-09 15:15:06 |
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to www 真替妳擔心 台積上100 大鵝讓妳騎 |
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| 回覆者：大鵝 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2003-09-09 14:48:35 |
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看樣子小P是6年級後段班的年輕人，想法比較樂觀理想一些。 12年前日本經濟泡沫化，東京房價跌了一半，30年房屋貸款利率不到1%(夠低了吧！)結果請 問日本的經濟有起色嗎？日本後來還發明三代貸款(爺爺老爸兒子)三代共同買屋….結果日本 人被嚇壞了，沒人敢花大錢住新房，整個經濟瞬間冷凍。其實日本的老百姓還是很有錢，只 是被「敗家政府」給嚇壞了…..。 台灣政府的做法和日本異曲同工，政府還在為「手上有很多房地產的人」撐盤。大家冷靜想 想，全台灣的田驕子每個月收房租、收地租可以收到幾百萬甚至幾千萬，但是根據我的瞭解 沒有人需要繳稅。因為屋主為了逃稅都會要求屋腳簽下未經公正的租約。這些人在台灣吃滷 肉飯，到國外卻一擲千金；真正在台灣本土消費促進經濟發展的，只有朝九晚五廣大的藍領 受薪階級。還有我想提醒大家，除了蚵仔麵線、臭豆腐以外，我們的生活用品8成以上都是 進口的(大陸、東南亞..)，進口的工人(外勞、傭人)、進口的新娘(台灣女孩不想嫁了)，甚至 聽說義美的冷凍食品都是從越南船運過來的……失業率不高才有鬼。 |
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