| 台北市高房價造成民怨,就是非台北市不買,這叫做民怨嗎?......根本叫做鄉愿 |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-11-30 17:04:14 |
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台北縣的第二圈有10萬出頭的物件一大堆 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.27.* | 2009-12-07 19:36:55 |
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平平都是貴族世家 桃園市的貴族世家就是很有貴族的氣氛 台北的貴族世家就是很小很苦的感覺============================================= 是啊 上周去西門町的貴族世家小到不行又擠東西又少 他的南港店倒是空間大明亮東西又多非常非常多 南港店是我目前吃貴族在北市最好的吧 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.249.* | 2009-12-05 09:34:20 |
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買不起台北市的人愈多, 表示想買台北市的人愈多, 表示台北市的房價愈會漲! 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2009-12-05 05:52:16 |
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還是老話題，用自己的錢去買台北市，或是融資成數很低，當然沒有人有意見。 至於靠銀行高成數貸款，把房價不斷炒高，最後炒作失敗，丟給銀行由全民負擔打呆帳，那就很多民眾有意見。因為吃香喝辣是炒家，他們炒輸了卻由你我去幫他們擦屁股。 現在很多財團不也是到銀行搬錢去炒，當然假如他們先簽下一旦有呆帳，會用大股東或是其親友的私人財產抵債，還有房地產抵押融資不超過5成。我想他們愛怎麼炒，都不會有人有意見。 因為風險他們自己承擔。 |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：123.193.16.* | 2009-12-04 20:30:55 |
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酷兄: 講了一些實話就惹了一些人生氣 反正這個網站大概也沒有甚麼案子要討論了 吵架比較像目前的風格 台北市房價太高有太多原因 其實住便宜的地方其實也很好 平平都是貴族世家 桃園市的貴族世家就是很有貴族的氣氛 台北的貴族世家就是很小很苦的感覺 為何一定要"現在"買台北的房子被這些投資客與建商賺 "現在"的價格不合理總是可以等一下嗎 房地產總是景氣循環 不合理就等一下吧 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：140.121.203.* | 2009-12-02 14:23:48 |
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看來不只蜜蜂採蜜要趁早了連黑狗兄都知道買房比娶到一個賠錢貨來的保值
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：140.121.203.* | 2009-12-02 14:17:41 |
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庾澄慶 5589萬買王又曾法拍屋2009/12/02 〔記者劉志原、黃宣弼、陳尹宗／台北報導〕力霸掏空案爆發後，集團負責人王又曾潛逃國外被通緝，他名下及公司財產陸續遭查封拍賣，歌手「哈林」庾澄慶昨以五五八九萬餘元，買下力霸公司一棟位於台北市東區的九十坪法拍屋，將當成工作室。 昨進行的力霸集團遭查封之不動產拍賣共十五件，分別是大安區六筆、中山區二筆、中正區三筆、信義區三筆及萬華區一筆，都位於台北市區內的精華商業區；其中新光三越百貨南西店三館五、六樓，及統領商圈的原集團總部辦公室，皆以流標收場。 另有七件動產，分別是中國力霸在鋁門窗、飯店及衣蝶與大唐盛世的系列商標權，以及力霸名下的東森電視等股票，其中僅中國力霸鋁門窗商標權以八七○萬元拍出。 總計成交五筆不動產及一筆商標權，總價金為一億二千餘萬元，將用以清償力霸集團所欠貸款。 昨天最熱門也是賣出最高價的，是標號B3位於北市忠孝東路四段「華新大樓」三樓的建物，這裡原本是力霸公司的辦公室，總坪數九十坪，包括主建物七十四．八坪、附屬建物十一．一坪、公設四．一坪，公設比四．六％，標售底價四一八○萬元、每坪四十六．四四萬元，共吸引廿六封標單搶標，最後由庾澄慶委請代理人楊雅喨以五五八九．九萬元、單坪六十二．一一萬元得標，溢價率約三十三．七二％。 每坪62萬買90坪 沒比較便宜 台灣房屋不動產研究室執行長邱太火宣指出，該棟大樓市場成交行情約六十二萬至六十五萬元，庾澄慶以每坪六十二．一一萬元得標，價格已接近市場行情。 據了解，哈林原本的工作室租在敦化南路上，約五十坪大，但傳近來因租約到期，房東不打算續租，哈林乾脆趁機置產，日前開始積極覓屋。 對於買下王又曾法拍屋，哈林沒想到消息走露，僅低調表示：「不是很清楚，只是想找辦公室，找人來處理。」 永慶房屋研展室協理黃增福表示，此次法拍資產中不乏著名百貨商場及辦公室，但僅四筆可於拍賣後點交，且多為地下室小面積店舖、停車位、畸零地、社區公共設施等特殊不動產，處分門檻高，投資人投標意願較低。 力霸案刑事部分，王令麟去年十二月卅一日遭台北地院認定與父親王又曾等人，掏空四二七億餘元，重判十八年，王令麟與母親陳佩芳、兄弟王令台及叔父王事展等九名家人被判合併執行刑加總達一三三年六個月，併科罰金加總卅五億六千萬元，王又曾及王金世英夫婦則被通緝中。 民事部分，王又曾家族及力霸公司財產，已陸續被查封拍賣，其中力霸皇冠飯店已以廿一億元出售，王又曾女兒王令楣名下的六十二坪房屋，也遭以三八三九萬元拍出。
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| 回覆者：沙巴 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2009-12-01 14:21:07 |
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台北老屋貴 是高雄10倍退休族不如南遷 生活費較低2009年11月30日蘋果日報 【楊茲珺╱台北報導】在重北輕南的經濟發展下，大台北人口、資金與就業機會聚集，造就房價突出，國泰房地產指數統計，第3季北市成交價每坪51.01萬元，遠高於台北縣的19.66萬元，更把原來同為直轄市的高雄市12.81萬元遠遠拋在後頭，顯示台灣房價傾斜嚴重。 30年前，鼎宇建設董事長張調是國泰人壽台北員工，當時他在逸仙路買下2戶華廈，每坪4.7萬元，後來因調往高雄，賣掉台北房子轉買高雄市市中心華廈，每坪4.6萬元。 30年後，台北市逸仙路老舊華廈已經漲至每坪60~70萬元，但高雄老屋市價只不過5~6萬元，價差竟高達10倍。在台北喊得震天價響的「房屋增值術」：房屋持有30年鐵定賺，在高雄卻只能奢望「保值就好」。 高雄就業機會少 張調表示，30年前政府10大建設有3項在高雄，就業機會造就購屋需求，但近10年高雄產業外移、就業機會流失，台北因有新竹科學園區、內湖科學園區、南港、汐止等產業鏈形成，就業機會充足，不少老家在高雄的年輕人北上發展，留在高雄的爸媽也想盡辦法幫孩子在台北買房。 相較之下，公務人員擠著請調中南部，因為薪資水準相同、房價卻差很多，壓力減輕不少。想考入郵局、家在高雄的黃小姐就說：「高雄職缺的分數特別高，得加緊努力。」張調表示，由於短期內還看不到政府對高雄產業有什麼前景規劃，只能建議領有月退俸的退休族群來高雄過退休生活，「生活起來相對愉快。」 **************************************** 可不可以請政府強制規定逸仙路房價停住.比照高雄.不要超過每坪6萬.好嗎？不然.逸仙路的新房子起碼也不要超過20萬好嗎？不然.我最愛的逸仙路就住不起了！ 還有.還有.逸仙路就這麼短.請各位網友.不要搶進逸仙路好嗎？ 不然的話.建商會抬價.房價是會漲的！ **************************************** |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-12-01 09:31:00 |
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買台北市就對了!堅持台北市就對了!才有致富的機會 鄉下房子以後再去買就好了,還在下探中....哈哈哈! "會貴"才有人搶著買 "會漲"才有投資價值 "買不起"才會推升上面兩個 最近常常聽到有人在問"有沒有房子在賣?","有沒有車位在賣?","想買房子投資","有錢一定買房子"............ 連蜜蜂都知道要多採點花蜜好過冬,沒存花蜜的那隻餓個半死......小時候卡通小蜜蜂都沒在看??? 現在年青人都沒有危機意識,總認為肚子餓了再去買飯吃就有,從沒想過家裏留袋米存糧,忽然天崩地裂那天...連飯都沒的吃喔..........有錢買不到喔..... |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.26.* | 2009-12-01 02:57:06 |
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正好有這則新聞想也知道一定很多人在佔用病床 急診保險是不是給double? 不然身前繳一大堆保費不叫白繳了  能領錢當然就這樣賺了 扯遠了.. 林口長庚非常大 而台北長庚有很多手術是要到林口長庚作的 我不相信林口長庚的醫療資源會輸台北長庚 再想林口長庚及台北長庚附近的房價是天地之遙 住得起台北長庚附近就住吧 若是為父母的醫療住不起就去輕移民算了 那邊房子蓋的很不錯
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.26.* | 2009-12-01 02:46:40 |
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急診熬住院病床 林口長庚超難等更新日期:2009/11/30 02:54 張翠芬／台北報導 中國時報【張翠芬／台北報導】 明明是「急診」，處置安排住院卻慢吞吞！中央健保局統計，病人在急診室暫留二日以上的比率，以林口長庚最高，每四人就有一人要在急診待兩天以上；台大、中榮、新光、亞東等醫院也是超難等床的醫院。 許多民眾到醫院急診都曾面臨需要住院卻苦等不到床的不愉快經驗。因胰臟炎到北部醫學中心急診的王先生不滿說，他肝功能指數太高、有腹水，但醫院肝膽腸胃科滿床，他足足在急診觀察區等了十一天，才住到病房。 目前健保局將「病人在急診室暫留二日以上」的比率，列為評估醫院對急診病人「處理效率」的重要指標，現行合理指標是五．二四％，超過指標即表示醫院對急診病人處理效率不佳。 根據健保局最新統計，林口長庚超標最多，達二二．六四％，也就是近四分之一病人都要等兩天以上。嘉義長庚、台大、高雄長庚、台中榮總、桃園榮民醫院、新光、亞東、高醫、台北榮總也都超過一○％，是超難等床的醫院。 這項指標從九十六年公開，但兩年來，急診病人等床問題依舊，有些地區甚至更嚴重。 和兩年前比較，之前新光醫院以五三．四九％居第一、不到兩個急診病患，就有一人要在急診待兩天以上，現在已降至一成，雖然還是超標，但下降幅度最明顯。其他醫學中心急診等床比率仍居高不下，林口長庚還從一六．五四％上升到二二．六四％，病人等更久。 對於急診難等床現象，長庚、台大等醫學中心都喊冤，不是不處理，而是醫院能「消化」的病人真的有限。醫學中心是各級醫院的後送單位，但太多病人往醫學中心擠。 今年又碰到新流感疫情，每逢六、日基層診所休診，一些發燒等輕症病患也跑來急診，類流感病人已占急診快二成。輕症重症病患全跑來，醫學中心急診「塞爆」，病床根本不敷使用。 健保局醫審暨藥材小組主任沈茂庭指出，病人在急診室駐留比例指標「僅供參考」，並不作為醫院的優劣判斷；病人照護除了急診即時處理，後續醫療照護也很重要。但民眾可從這個數據了解哪些醫院的急診比較擠，選擇到這些醫學中心前要有心理準備。
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：114.42.23.* | 2009-12-01 01:04:36 |
| 不懂為何父母住台北，你就一定要住台北嗎？三峽林口不能住人，那還有汐止五股新莊蘆洲泰山吧，還有前外交部長歐鴻練住林口，王建笧住林口，呂秀蓮住三峽，前總統吳淑珍一家人還住到高雄去了，有人規定非住台北不可嗎？越多非要選台北住不可的人，就會讓建商逮到機會高價賣出，如果你真的非住台北不可，那勸您還是早早進場，因為「空頭不死，多頭不止」，只要還有空手的人想進場，就不會出現最高價，您還是早早進場，至少後面還有一些可憐的老鼠們幫您抬轎吧！不過我是覺得，您應該考慮的是賣掉台北的房子，去換一間大間一點，可以跟父母同住或是住很近的房子，這樣才會活得快樂一點，這樣，台北房價不論漲跌都不會影響到您的心情！ |  |
| 回覆者：最後一根稻草 發表數：58 IP：203.67.120.* | 2009-11-30 20:03:02 |
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還有高房價你不買根本該我鳥事?????????? 這種沒良心的話 ,酷企鵝你講的出口? ================================================ 我今年36歲, 想結婚買房,買不下手!! 父母住台北, 年事已高, 不可能搬到三峽 林口..... 這樣關不關政府的事? 政府高官看來微不足道的"鳥事", 就是我們小民的大事!! ============================================== 房子是用來居住和使用的, 不是拿來給菲佣住的!! 更不是給那些無良心的建商投資客,囤積炒作牟利的!! 空屋就應該科以重稅, 你說, 是不是? 走了個貪污的政府, 來了個無能的政府！!! |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-11-30 17:25:03 |
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年初金融風暴一大堆北市將交屋的房價破盤流血斷頭再賣 為什麼當初根本不會同情那些要破產的人 房市景氣年中起色了 現在就出來罵了 台北縣不能住人嗎? 要是看完台北市縣精華區域物件 中古一坪開價40-60幾萬任誰都會罵 那些喊高房價者可以去北縣第二圈或桃園 也不用挑當地最高價 一堆物件怕你不點頭簽約吧 如果連北縣第二圈或桃園都買不起的人 就去認命租房子住家裡吧(因為有的桃園建商根本只要你有十幾萬就可以幫你全額貸款了,連一二十萬都沒有,不知道怎摸出手買房子) 然後好好投資存錢 因為 誰會知道昨天是雷曼 今天是杜拜明天會不會是香港@@! 等時機點在介入吧 保留實力比較重要 還有高房價你不買根本該我鳥事 不是嗎?
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-11-30 17:06:43 |
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所謂鄉愿，指的是在一個鄉村裡有一個惡行霸道的小混混，但是所有村民都很淳樸，大家都不敢糾正他，反而更讓那個小混混更加自以為沒錯！子貢問孔子：『鄉人皆好之，何如﹖』曰：『未可也。』『鄉人皆惡之，何如﹖』孔子曰﹕『未可也。』不如鄉人之善者善之，其不善者惡之。」（子路二四）。意思是：如果一個人，全鄉的人都說他好，都喜愛他，怎麼樣﹖孔子說﹕這個人未見得是個真正的善人。如果一鄉的人都厭惡他，怎麼樣呢﹖孔子也說﹕他未必是個壞人。那麼，他是個怎樣的人呢﹖孔子接著說﹕「他跟不上好人喜歡，惡人憎惡的人。」所以，在孔子的心目中，人不可以是個四面威風八面玲瓏人人說「好」的人。他應該是個善者喜歡，惡者厭惡的人。衛靈公篇有同樣的思想：「眾惡之，必察焉﹔眾好之，必察焉」。我們給的解釋是﹕大家都厭惡的﹙人地事物﹚，一定要審察是非，因為善惡都會有正反兩種迎拒，人人都厭惡的，一定有它的原因﹔反過來，人人都喜歡的也一定有問題，所以也要察清楚。 人人說好的人，孔子給他叫做鄉愿。陽貨十三孔子說﹕「鄉愿，德之賊也﹗」﹙鄉愿就是人人說好的那種人，孔子說他是道德的盜賊﹚。 孟子也記載了 同樣的話。孔子曰﹕「過我門而不入我室，我不憾焉者，其惟鄉愿乎！鄉愿，德之賊也。」﹙盡心下﹚。鄉愿都包括那些特徵呢？盡心下萬章的疑問解答了這個問題。「萬章曰：『何如？斯可謂之鄉愿矣？』曰﹕『何為踽踽涼涼？生斯世也，為斯世也，善斯可矣。』閹然媚於世也者，是鄉愿也。」﹙萬章問：如何才算是鄉愿？孟子答：從他批評別人的事上就可看出他是不是鄉愿。他譏笑不隨和的清潔自守，有所為有所不為的狷人，說他們何必孤孤零零冷冷清清地生活，人既然生在世上，就要作這世上的﹙俗﹚人，只要人說聲好就可以了，何必落落寡合呢？然後孟子作結論說，鄉愿做事遮遮掩掩，專想討好世人﹚。 (鄉愿，德之賊也) |
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