＃＃ 設施虎頭蛇尾 住一肚子氣 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2006.12.08 09:24 pm

新一波休閒住宅興起，寬闊的泳池，居家就可看電影，唱KTV，享受SPA、泡湯之樂，或是在家就可看山看海，讓消費者趨之若鶩，買來當第一屋。不過，房仲業者提醒，購買之前，仍要仔細評估自己工作性質、交通條件及需求強度，另外，購買時，管理規畫也要特別注意。

北區房屋不動產研室處長謝萬雄表示，購買休閒住宅，就是想享受在家即度假的樂趣，但很多人卻是買了之後，才發根本沒時間使用，或是社區龐大，太多人使用而造成經常性的損壞，反而因為不斷修復，造成負擔。

另外，目前預售屋盛行，購屋時也要詳問規畫內容，大小，和材質。很多建商預售時畫出的優美風景，游泳池畔美輪美奐，但成屋蓋好後，卻和想像的完全不一樣，泳池變成戲水池、水療區則像浴室，卻仍得付錢維護。

休閒設施的維護管理也要注意，包括飯店式管理的等級，基本的清潔規畫、警衛保全等。此外大型而專業的休閒設施，可能牽涉到委外經營的問題，建商如何協助運作，招商能否順利，都需評估。

為了降低住戶管理費用，有些社採休閒設施是否對外開放，增加營收，但卻也容易衍生外人容易進入社區，增加社區安區顧慮等問題，民眾購買前都必須詳問清楚。

【2006/12/08 聯合晚報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3639237.shtml