| 勞宅貸款將開跑 每戶最高貸220萬【2006/10/19 經濟日報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-10-19 08:39:30 |
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＃＃ 勞宅貸款將開跑 每戶最高貸220萬 ＃＃【經濟日報／記者魏錫鈴／彰化報導】 2006.10.19 02:52 am |
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| 回覆者：lance 發表數：36 IP：61.59.95.* | 2006-11-22 18:22:09 |
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今年的勞貸利率是有比較低一些,但也只有200萬的額度,超過的額度,就變高了,但是,若你是買二手屋,那就快去申請吧. 我弟的勞貸是3-4年前辦的,利率是3點多吧,超過的部份,他也是辦政府的優惠房貸,利率也是3上下. 我買的是新屋,華那個南那個商業銀行,是建商掙取到的,前2年都蠻低的,在2.0上下,2年後是跟著6大行庫的定儲利率加0.78,三個月調整一次,我大蓋\\\算了一下,也許\\\會比我弟還低,也許\\\會比我弟還高,但是應該都不相上下,且重點是,我700萬的貸款都是一樣的利率. 如果是新屋,建商通常都會掙取到不錯的利率,不用去擔心,若你打算買二手屋,那就快去申請吧! (我是和我弟的利率來比,所以有錯的地方,請不要罵我喔!!) |
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| 回覆者：fen 發表數：67 IP：220.130.231.* | 2006-11-13 12:58:29 |
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最近訂下了一棟房子,得知勞工貸款即將開始申請,所以想請有經驗的人,以我和我先生的資格申請到的機會大嗎? 1.我和先生/公婆同一戶籍,但不住一起.先生名下有土地,但沒有房子,那可以用他的名字申請嗎? 2.我們工作2年多 3.我們都在南科上班 4.家庭眷口數是看戶籍嗎?我們的戶籍下有4個人 5.沒有小孩 請問這樣的條件,申請到勞貸的機會大嗎? |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-11-13 00:48:26 |
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＃＃ 房貸轉勞工購屋貸款 省利差 ＃＃蘋果日報 2006年11月11日 【曾敬德╱台北報導】勞工購屋貸款於11月14日開始申請，目前利率僅2.267％，申請資格中規定符合2年內首次建購1戶的民眾就可申請，所以只要符合資格，已經申請房貸的民眾都可將房貸轉成勞工購屋貸款，就可省下一筆利息支出，申請勞工購屋貸款時間從今年11月14日至24日。 錙銖必較 永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，依據勞工貸款的申請資格規定，民眾使用房貸購屋且符合2年內首次建購1戶就可申請，今年勞工貸款利率僅2.267％，若民眾原本申請房貸的銀行同時承作勞工購屋貸款，只要通過勞工貸款審核，則可直接重新和銀行對保轉換成勞工貸款，省下一筆轉貸的費用。 陳俊宏指出，若原本申請的銀行沒有承作勞工購屋貸款，則須轉貸至有承作銀行，雖然得負擔轉貸成本支出，但利率僅2.267％，利差的優勢對於民眾仍十分划算，值得留意的是，除了最高220萬元勞工貸款外，更要注意超出額度部分的利率及可搭配的房貸方案，不過，近年來銀行對於勞貸客戶競爭很激烈，轉貸應該都還很划算。 寶華銀行消金部表示，以轉貸100萬元為例，若房貸利差為1％，1年可省下的利息支出為1萬元，須給代書費辦理塗銷和設定費用5500~6000元不等，地政規費每百萬元需要1200元，加上付給銀行的手續費，轉貸百萬元須負擔近1萬元的轉貸成本，還有原申辦銀行違約金，一般為餘額的1％不等。 今年利率僅2.267％ 北區房屋首席總經理彭培業說，目前勞工購屋貸款僅2.267％，利率也和一般銀行的階段式不同，採中華郵政2年期定期儲金機動利率加計年息0.042％。雖然轉貸為勞工貸款要負擔一筆費用支出，但一般銀行推出的低於2％房貸利率，通常僅限於部份期間，長期來看利差優勢十分明顯，對符合申請資格的民眾十分划算。 民眾若有意將本來的房貸轉貸，若額度只有1、200萬元，而後幾年的房貸利率沒有明顯利差，則扣除轉貸費用不一定比較划算，但若轉貸額度高的話，可能只要有0.5％的利差就很划算，若還在綁約的階段則須負擔銀行的違約金，但消費者還是能和銀行爭取違約金打折等權益。 ==================================================================================== 資料來源: http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_NewsContent&Article_ID=3021887&NewsDate=20061111 |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：220.228.253.* | 2006-11-11 22:48:40 |
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回覆 Summit 於 ：2006-11-10 23:57:22 的發言內容
看來，台灣人的稅金，很多都跑到建商跟政客的口袋了。等到房地產不幸崩盤，我們的稅金又要被拿來投入另一次金改，打消呆帳。可憐！
話題：受理戶數縮減為3萬戶 金額上限降為220萬 購屋優惠 員額金額同步減少【2006/11/09 中國時報】 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-11-10 23:57:22 |
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話題：受理戶數縮減為3萬戶 金額上限降為220萬 購屋優惠 員額金額同步減少【2006/11/09 中國時報】 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119223&cat_en=realestate |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-11-10 08:34:25 |
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＃＃ 勞工住宅貸款 明年可能沒有了 ＃＃【聯合晚報／記者陳素玲/台北報導】 2006.11.07 03:08 pm 勞委會今年的勞工住宅貸款已經開始領表，民眾可在銀行、福客多便利商店、信義房屋等地點免費索取，預計下周二 (14日)起開始受理申請。值得注意的是，由於行政院密集整合各項住宅補貼措施，一旦自明年實施新制，今年將是最後一次辦理勞宅貸款，「人人有獎」情景不再。 據了解，由於內政部營建署正整合住宅補貼政策，目前包括國宅貸款、公教人員貸款及人民自購住宅等優惠貸款都已停辦，勞宅貸款原本今年也要暫停，經勞委會極力爭取後，才決定再辦一年，是不是會變成「最後一次勞宅貸款」，官員也不敢保證。勞委會表示，今年勞宅貸款申請條件與往年相同。洽詢電話：(02)8590-2866。或洽工作所在地縣市政府。 【2006/11/07 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3592459.shtml |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-11-08 16:18:50 |
| 單身且40歲以下,需與父母同戶籍,且父母無房屋才符合;若是已婚,只要夫妻名下無房屋即符合資格. |  |
| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：202.39.175.* | 2006-11-08 15:22:11 |
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請問一下,我已經進入社會工作4年多了,目前 (1)34歲 (2)已婚(但是尚未辦理登記,法律上算單身吧) (3)目前租屋 (4)戶籍設在我弟家,房子是我弟自有 (5)父母有自有住宅 這樣可以申辦勞宅貸款嗎? 
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-11-08 09:41:28 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3592460.shtml 勞宅貸款大利多 降到2.267% 【聯合晚報／記者陳素玲/台北報導】 2006.11.07 03:08 pm 勞宅貸款戶大利多! 勞委會今年與勞宅承貸銀行採「利率競標」策略，20家承貸銀行同意自明年3月1日起，勞宅貸款利率一律下降0.533個百分點，屆時勞宅貸款年息可望由現行2.8%下降到2.267%，創下各項優惠房貸最低利率紀錄，比公教人員優惠利率2.49%更低。新制採溯及既往，新舊勞貸戶及修繕戶都可適用，預估受惠人數20萬戶以上。 若以勞貸戶每戶貸款220萬元計算，一年可節省利息支出7332元，貸款30年可省下21萬9960元。等於政府在未增加利息補貼狀況下，為勞貸戶爭取到一年省下14億多元利息的福利。勞委會官員不諱言，承貸銀行「哀哀叫」。 勞委會為了嘉惠勞工，今年進行勞宅承貸銀行招標時，採取「利率競標」方式，並將承貸銀行名額由28家降低到20家，各家銀行為了搶食勞宅貸款大餅，不得不降低利率，由中華郵政二年期定期儲蓄利率加碼0.575%，降到加碼0.042%，勞宅利息現省0.533%個百分點，自明年3月1日起適用。 勞委會福利處科長李麗霞表示，目前中華郵儲二年期利率是2.225%，以加碼0.575%計算，目前勞宅利率是2.8%，一旦加碼降到0.042%後，勞宅利率可望降到2.267%，不但創勞宅利率最低紀錄，也是各項優惠房貸最低者。李麗霞表示，目前央行優惠房貸利率是年息3.1%、國宅優惠利率是2.8%、公教人員優惠利率2.49%，勞宅開辦以來，最低利率是2.52%。 更好康的是，這項優惠利率採溯及既往，新舊勞貸戶、修繕戶都適用。目前勞貸戶約16餘人，修繕戶2萬餘人，總計18萬餘戶。如果再加上今年可能申貸的3萬戶，受惠人數將達20萬戶以上。 【2006/11/07 聯合晚報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-11-08 09:39:05 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3593127.shtml 優惠住宅貸款 明年大整併 【聯合報／記者謝偉姝／台北報導】 2006.11.08 02:06 am 在行政院指示下，全新住宅補貼政策全面啟動，未來國民住宅基金、國防輔助官兵購置住宅貸款基金、公教人員購置住宅基金等三大支應優惠住宅的基金整併為一，政府也會全面退出興建住宅市場。 行政院官員表示，明年起實施的整合住宅補貼資源方案，編列5億餘元預算，一年補貼購屋貸款利息3萬戶、修繕貸款5,000戶、租金補貼1.2萬戶；補助戶數每年定期檢討。 新的住宅補貼對象，包括低收入戶、具備弱勢條件者，採取評點制，其中，收入最低者可獲分數最高達50分，其他如殘障、單親等弱勢條件，則另外訂有不同的評分標準。 至於新納入的租金補貼政策，每戶每月補助3,000元，同樣採取評點制。 官員強調，租金補貼將不再進一步查核受補助戶實際的租金，換言之，不論月租是否低於3,000元，將一律給予同等3,000元補助，且租金補貼與其他政府弱勢津貼不衝突。 內政部營建署昨天召開基金整併會議，確立未來整併方向。相關官員表示，基金整併、優惠貸款整併，是考量到目前利率水準低，利息補貼效果不大，因此除縮小補貼規模外，也納入租金補貼的新政策。 官員表示，全新的住宅補貼政策包括兩層面：第一、整合住宅補貼資源方案，行政院近期內核定後，明年起實施。第二、三大優惠購置住宅基金整併為一，整併後基金規模約1,000億元，後年起所有住宅補貼資源將全由該基金支應。 換言之，未來關於優惠住宅貸款方案、身分與職業別的利息補貼，以及支應的相關基金，都將整併成同一方案與基金，包括勞委會主辦的勞工住宅貸款與修繕貸款、原住民委員會主辦的原住民優惠貸款等，都統籌由內政部營建署控管。 貸款利率部分，在每戶220萬元內給予利息補貼；內政部將採取公開招標，與銀行議定利率。 營建署與銀行議定的利率，將以郵匯局2年期定儲機動利率加0.575個百分點為原則，目前年息2.8%。倘若得標者出價的利率，低於此一利率水準，屬於第二類的進入評分標準內，將以此利率為準，若是屬於第一類具備弱勢條件者，則可再減0.575個百分點。 新的住宅補貼政策上路後，可以確定的是，目前享有利息補貼的公教人員與軍職人員，將無法再享有補助，資源將更有效運用在弱勢與低收入戶。 【2006/11/08 聯合報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-11-07 16:30:09 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3592459.shtml 勞工住宅貸款 明年可能沒有了 【聯合晚報／記者陳素玲/台北報導】 2006.11.07 03:08 pm 勞委會今年的勞工住宅貸款已經開始領表，民眾可在銀行、福客多便利商店、信義房屋等地點免費索取，預計下周二 (14日)起開始受理申請。值得注意的是，由於行政院密集整合各項住宅補貼措施，一旦自明年實施新制，今年將是最後一次辦理勞宅貸款，「人人有獎」情景不再。 據了解，由於內政部營建署正整合住宅補貼政策，目前包括國宅貸款、公教人員貸款及人民自購住宅等優惠貸款都已停辦，勞宅貸款原本今年也要暫停，經勞委會極力爭取後，才決定再辦一年，是不是會變成「最後一次勞宅貸款」，官員也不敢保證。勞委會表示，今年勞宅貸款申請條件與往年相同。洽詢電話：(02)8590-2866。或洽工作所在地縣市政府。 【2006/11/07 聯合晚報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-10-31 08:37:09 |
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＃＃ 政府補助勞宅貸款 銀行樂申辦 ＃＃【經濟日報／記者陳雅雯／台北報導】 2006.10.30 02:11 am 中央銀行9月間升息，使得政策優惠房貸利率升破3.1%，同樣是政策性貸款的勞宅貸款卻反其道而行，將於明年3月份起調降利率。銀行主管試算，以貸款220萬元上限分20年攤還來說，一年可省下6,864元。 央行日前升息，各銀行跟進，房貸戶的負擔加重，唯獨全台16萬名勞宅貸款戶可以笑開懷，因為明年3月份起，勞委會勞宅貸款的利率將從去年的2.74%調降為2.267%，幅度高達0.473個百分點。 一片升息浪潮中，銀行為何肯接受降息？主管表示，銀行若獲勞宅貸款資格，儘管提供民眾的房貸利率較低，但銀行辦理勞貸戶業務每戶可以獲政府補助年息0.1個百分點，因此各家銀行都踴躍參與。勞宅貸款有220萬元的額度限制，房貸超出220萬元的部分，勞工可選擇銀行推出搭配的優惠方案，目前多為階梯式計息，比其他房貸專案優惠，勞工等於享受到雙重優惠。 銀行主管指出，勞貸戶若需貸款800萬元，其中勞宅貨款220萬元限額部分，若分成20年攤還，以目前利率近2.8%計算，每月攤還金額是11,982元，若以明年3月調降後利率2.267%計算，每月攤還金額為11,410元。 【2006/10/30 經濟日報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3579925.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-10-31 08:35:59 |
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＃＃ 是否轉勞宅貸款 民眾多比較 ＃＃【經濟日報／記者陳雅雯／台北報導】 2006.10.30 02:11 am 聽到勞宅貸款要降利率，勞貸戶普遍都能嚐到甜頭，因為明年過年農曆年時，民眾就可以多少省點荷包。但是房貸戶可能沒料到，要省利率恐怕得先「轉貸」。因為部分銀行不願加入降息的行列，退出勞宅貸款市場，未承做政府的優惠房貸。 明年3月起，無論是新舊戶，都可適用勞宅貸款的新利率，不過，今年與政府配合承辦勞宅貸款的銀行共有28家，明年起驟降為20家。 如此一來，向這些銀行貸款的舊勞貸戶想要與新貸戶一樣取得較低的利率，就必須轉貸到提供勞貸的銀行，否則無法適用利率優惠。 勞委會也會在明年3月份起，通知這些未參與專案銀行下的勞貸戶，無法與新戶一同適用較低的利率。銀行主管指出，目前國內共有16萬人數辦理勞宅貸款，未來少了幾家銀行承作，如果民眾想降低利率，勢必得轉貸。 銀行主管表示，承辦勞宅貸款的這20家銀行皆提供代償服務。至於部分銀行退出的原因，有些是認為即使可獲政府補貼，但利差仍縮小，因此不願加入降息的行列。有些則是因為參與承做時的手續程序出了差錯，因為逾時而無法參與勞宅專案。 【2006/10/30 經濟日報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3579915.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-10-31 08:34:53 |
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＃＃ 年息2.267& 勞宅貸款領表囉 ＃＃【經濟日報／記者陳芝艷／台北報導】 2006.10.30 02:11 am 利率最低、年息僅2.267%的政策性優惠房貸勞宅貸款今（30）日起開放民眾領表，由於新利率溯及既往，以目前勞貸存續戶約16萬戶，勞委會這次將開放3萬個名額估計，將會有近19萬戶勞貸戶因此受惠。 勞宅貸款的利率是按中華郵政2年期定期儲金機動利率，加計年息0.042個百分點計算。由於勞委會今年改變加碼利息的計算方式，今年的勞宅貸款利率從94年的2.74%調降為2.267%，也是目前各政策性優惠房貸中利率最低的方案。 依勞委會估計，利率調降後，每位勞貸戶每年可減少約7,000餘元的利息支出，這項新利率將於明年3月1日起生效，11月14日至24日受理申請。 除了利率偏低，勞宅貸款最長期限達30年，而且還可選擇適用前五年只付息、不還本的寬限期，貸款額度最高為新台幣220萬元，如果額度不夠用，勞工還可搭配中央銀行推出的政策性優惠貸款，或銀行自行推出搭配的房貸方案，目前利率皆在3.2%以下。 勞委會指出，20家銀行接受客戶申辦勞宅貸款的評估項目主要有五項，包括勞保累計年資占20%、勞工家庭年所得占35%、住宅狀況占25%、家庭眷口數占12%，最後一項身心障礙、原住民或單親勞工占8%。 其中住宅狀況應符合無自有住宅或是兩年內首購一戶住宅者，此外，勞保年資愈久、家庭年所得愈低和眷口數愈多得分愈高，愈能優先適用勞宅貸款優惠，不過如果是身心障礙及原住民參加勞保者，年資則不予限制。 這次入選辦理95年勞宅貸款的銀行共20家，包括土地銀行、第一銀行、台灣銀行、合作金庫、華南銀行、台灣企銀、彰化銀行、台新、玉山、台北富邦、大眾、復華、新竹商銀、聯邦、遠銀、寶華、日盛、京城、新光和上海商銀，所有業者都提供代償服務。 【2006/10/30 經濟日報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3579910.shtml |
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| 回覆者：Anson0706 發表數：139 IP：59.104.99.* | 2006-10-19 23:13:07 |
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http://www.cla.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=435ddccd 九十五年輔助勞工建購住宅貸款 受理期間：95年11月14日至24日止，例假日照常受理。 貸款額度：每戶最高220萬元。 勞工負擔利率：中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加計年息0.042％。（例如：95年10月11日中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率為2.225％，加年息0.042％，計為年息2.267％） 公開說明書：95年10月30日至11月24日止在直轄市、縣市政府、承貸銀行、信義房屋、福客多便利商店、住商不動產、永慶房屋及太平洋房屋免費 提供勞工朋友索取。 受理地點：在直轄市、縣市政府指定地點受理申請 （詳如九十五年輔助勞工建購住宅貸款受理地點一覽表） 資格條件： 一般產職業勞工，參加勞保年資累計滿一年以上者。 身心障礙及原住民勞工，參加勞工保險年資不予限制。 應為「無自有住宅者」或「二年內 首次建購一戶者」。 ＊＊＊下載相關資料及表格＊＊＊ •九十五年輔助勞工建購住宅貸款公開說明書 •九十五年輔助勞工建購住宅貸款受理地點一覽表 •九十五年輔助勞工建購住宅貸款承貸銀行一覽表 |
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