＃ 新婚購屋 敬請量力而為！ ＃•陳偉文 2005/07/08
新婚首購不一定要往都會區或捷運站周邊擠，暫時以近郊、捷運站周邊10分鐘以上的腳程、或是都會區巷內兩房左右舊公寓考量，財務負擔比較輕，才有餘慾（裕）做愛做的事…例如偶而看場電影、吃頓大餐、出國度假…等等啦，這樣才能維持一定的生活水平，增進夫妻間的情感。
喬治是一家木作工程公司的老闆，今年廿八歲，英俊挺拔，留著性感的落腮鬍，身材碩壯，個性相當和善盡責。最近，他與卅五歲的凱西陷入熱戀，並準備結婚。凱西雖然已經是三個小孩的媽，但依舊年輕貌美，在丈夫因病過世後多年，她在很偶然的機會裡邂逅了喬治，於是一時天雷勾動地火、一發不可收拾。
她除了愛上喬治的溫柔浪漫、雄壯威猛，更重要的是他願意很有耐性地與她三個個性迥異的小孩溝通相處，讓他們把他當朋友、而不是取代爸爸的陌生人。
他們一家原本租屋住在城裡，居處雖然簡單，但是一家人和樂溫馨，直到凱西看到那一則房地產分類廣告……。
在看到廣告上不可思議的價格之後，凱西不斷慫恿喬治，找個時間去看看房子，反正不一定會買。結果，當他們與仲介經紀人約好看房子的時候，凱西著迷了：這幢兩百多年前的古堡、緊依著森林與湖邊，原木的氣息散發著歷史的記憶，依山傍水，好生迷人！最精彩的是湖邊還有一座船屋，正好讓喬治的遊艇有個棲身之處…。雖然這座古堡看起來比市價低上五成，但是喬治衡量房價頭款跟貸款壓力，還是猶豫不決…。
另外，當他們問起仲介經紀人為何這棟房子價格如此超值？經紀人雖不諱言地說：「這裡一年前的確發生了令人不愉快的是，原先家庭成員之一的年輕男孩瘋狂槍殺了全家…，不過….，不過這一切都過去了，小鎮居民們早就忘記這段不愉快的過去了，你們現在真的撿到便宜了！這幢豪宅可是歷史古物呢！怎麼樣？」急著成交的經紀人，充分告知了屋況，卻也在支吾其詞間隱藏了些什麼…。
經不起凱西的撒嬌，喬治咬牙貸款買下這幢古堡。當一家人歡歡喜喜地搬進古堡之後，凱西發覺喬治越來越不對勁，親熱時會分心、常常三更半夜失眠、面容越來越憔悴、對待三個小孩的態度越來越惡劣，而且還常常一個人躲在地下室看電視到天亮，然後白天躲起來睡覺，絲毫沒有工作動力…。凱西嚇壞了！當她到社區圖書館查詢當年凶案的剪報資料時，才知道當年房子裡發生了多麼恐怖的事，而且，這不是第一次…。
各位看倌，對上述情節應該有點熟悉吧！沒錯，這就是最近上檔的靈異電影「陰宅」的情節。前幾天晚上，本人特別找個午夜場，想體驗一下半夜看恐怖片的刺激，沒想到卻越看越難過：不是因為它不夠恐怖，而是當抽離了靈異成分之後，我看到了一個可憐男子為了愛情，超支購屋，結果造成龐大經濟負擔、也差點毀了自己與家人的故事…。唉，這一點都不恐怖，只是悲哀啊！
前一陣子，媒體朋友問我新婚夫妻購屋與雙薪家庭換屋的議題，我對新婚夫妻購屋的看法是：可以的話，不要買套房，因為新婚第一年正是感情磨合期，又稱「紙婚」，婚姻關係還在「一紙合約」的階段，雙方總是需要點自我空間來緩衝情緒，兩房左右的空間，一方面可以招待親友、或做工作室、書房、預備小孩房等，另一方面可以做為夫妻吵架時的緩衝空間（怎樣，夠深思熟慮了吧！）。
而且，新婚首購不一定要往都會區或捷運站周邊擠，暫時以近郊、捷運站周邊10分鐘以上的腳程、或是都會區巷內兩房左右舊公寓考量，財務負擔比較輕，才有餘慾（裕）做愛做的事…例如偶而看場電影、吃頓大餐、出國度假…等等啦，這樣才能維持一定的生活水平，增進夫妻間的情感嘛。
例如在台北縣郊區、或台北市主要幹道周邊巷內，購置300萬到500萬間，15坪∼20坪左右公寓，以年利率2.3％，20年本席攤還來計算平均每月負擔才16,000∼26,000，還不是挺大的壓力，對於夫妻倆月收入合計在7萬到10萬之間的家庭來說，生活是綽綽有餘的。
等到經濟環境許可了，有點積蓄了，想換大一點的房子，就要考慮自己實際的需求，例如頂客雙薪家庭（DINK，Doble Income，No Kids），在暫時沒有小孩房、學區等需求時，可以不用硬去搶精華地段的學區住宅，可以考慮坪數較大的次精華地段，掌握換屋「越換越大、越換越好、越換越舒適、越換越便利、越換越增值」等五大評量標準，衡量雙方的經濟能力與實際空間需求，甚至計畫好「售舊屋、換新厝」的進度與資金周轉度，才能越換越舒適。
千萬不要像喬治一樣，在財力無法負擔的狀況下，把自己搞到幾近精神崩潰，更甚至造成身邊至親嚴重的傷害，那是得不償失的。
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