| 房價繼續跌，買房子別急 |
| 發表者：藍琪 發表數：-17 IP：211.74.254.* | 2003-01-11 10:09:10 |
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據說房價會繼續下跌，因為現在實在太太太不景氣了 |
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| 回覆者：路見不平 發表數：-17 IP：163.29.19.* | 2003-05-21 15:55:29 |
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其實以我的經驗來說 要以這樣的合理房價來買捷運旁的房子 非常難 至少我已經奮鬥將近一年了 這一年來我不斷的找捷運旁的新房子 甚至是八年內的中古屋 我已經算是很會磨的 而且價位都比這些合理價還高一些 磨到最後屋主都找到別的買主根本不甩你 其實我明白藍琪是好意 誰不會想要用所謂的合理房價買到房子？ 但我以前就是相信這裡的人說的成交價 有的甚至含不含車位都沒註明就說一坪只有多少 結果到最後用那些價位去殺價 還會被笑不懂行情 根本沒了下文 其實當地的價格合理與否 除捷運外還要視其生活機能好壞或離市區遠近 還有那房子的設計及方位隔局 以板橋來說我朋友幫我打聽過 他住的江子翠附近的中古大樓就要十六十七萬左右(屋主自售的) 而中和新成屋我講到最低也只到十八萬，八年屋還要十五萬 我同意cuteFanny的話其實房價是看需求情形而漲跌的 如果當地的環境及房子大家都很喜歡自然就比較貴 不願出一樣的價格就只好繼續尋找 而願意買的人也許覺得與自己心中想要的比較起來挺值得 並不該因為如此就被說成〝凱子他爹〞吧！ 好酸的葡萄！ |
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| 回覆者：tyner 發表數：-17 IP：218.167.44.* | 2003-05-21 15:44:21 |
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網友ku檢舉 討論編號 25115 及25117 發言者使用同一名稱(ku) 並擅用網友ku之emal信箱 e族一向不介入網友討論 但若是發言內容 侵害他網友權益 仍將予以處理 此冒用姓名及email發言一事 經查證後發現 編號25115及25117兩篇冒用網友姓名之發言者 與同一話題中之 網友CCC ip來源相同 相關發言內容 網友可自行斟酌發言用意及正確性 ---------------------------------------------------- 再次重申 e族討論區 是提供不動產的資訊交流 希望網友能以資訊共享、廣結善緣的角度出發 共同來維護得之不易的討論空間 網友若有疑問 請與tyner聯繫 tyner@egroup.idv.tw 以下為CCC 冒用ku之發言內容 ----------------------------------- ku 25115. Re: 房價繼續跌，買房子別急 / solid先生,拜讀完你的發言,個人同意你的說法,但你的言語中 充滿煽動且引誘無知者犯罪,根據刑法民法已經構成誤導犯罪 之嫌疑,我願意與您討論所謂的暢所欲言大鳴大放之特性,未免 再次佔用網路資源,請私下與我討論. 2003/05/21 14:07:02 ku 25117. Re: 房價繼續跌，買房子別急 / to cuteFanny, 其實你的後半段的意見第一句也說明了: 討論區就是給大家發表討論意見的!! 贊同的人可以附和不贊同的人可看完就算了!! 既然你不贊同我們的溝通方式,大可看完就算了,何必也跟我們 一般見識,呵呵,你這位仁兄豈不是也自己打自己耳光. 2003/05/21 14:14:1 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-21 14:33:41 |
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這是我最後用ku之名寫文章 原本網路上暱稱會一樣無傷大雅 但此人連我Email都冒用, 明顯是刻意冒用我身分 因此此後ku之名發言, 請各位務須理會 因事關我個人身分, 我已請網管查相關資料 並不會善霸甘休 如果此人和昨日CCC是同一人 我只能說你準備吃牢飯吧! 我不打算和解了 別以為查不到你, 電話是假的無差 有IP, 除非你是在網咖, 不然都有線可循 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-21 14:22:21 |
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你太過分了 你不是昨天和CCC吵的ku 你如果是CCC, 你上線IP網管那邊都知道 我通知後也有留下資料 還有你繼續留我Email addr於法也不容 你冒用我名字和Email addr這是我認為非常嚴重 我會對你提出告訴 也不用和解了 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-21 14:21:43 |
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你太過分了 你不是昨天和CCC吵的ku 你如果是CCC, 你上線IP網管那邊都知道 我通知後也有留下資料 還有你繼續留我Email addr於法也不容 你冒用我名字和Email addr這是我認為非常嚴重 我會對你提出告訴 也不用和解了 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-21 14:20:29 |
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你太過分了 你不是昨天和CCC吵的ku 你如果是CCC, 你上線IP網管那邊都知道 我通知後也有留下資料 還有你繼續留我Email addr於法也不容 你冒用我名字和Email addr這是我認為非常嚴重 我會對你提出告訴 也不用和解了 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.16.61.* | 2003-05-21 14:14:10 |
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to cuteFanny, 其實你的後半段的意見第一句也說明了: 討論區就是給大家發表討論意見的!! 贊同的人可以附和不贊同的人可看完就算了!! 既然你不贊同我們的溝通方式,大可看完就算了,何必也跟我們 一般見識,呵呵,你這位仁兄豈不是也自己打自己耳光. |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.16.61.* | 2003-05-21 14:07:02 |
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solid先生,拜讀完你的發言,個人同意你的說法,但你的言語中 充滿煽動且引誘無知者犯罪,根據刑法民法已經構成誤導犯罪 之嫌疑,我願意與您討論所謂的暢所欲言大鳴大放之特性,未免 再次佔用網路資源,請私下與我討論. |
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| 回覆者：cuteFanny 發表數：-17 IP：203.149.222.* | 2003-05-21 11:58:21 |
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雖然我不知道對或不對... 但依我目前的認知...我覺得房價是由供需而定的... 當供過於求的時間房價自然就會下跌了... 又何時會供過於求呢?? 這又要考慮到大環境的因素... 大一點的因素像戰爭...政治...或SARS... 小一點的因素像地區...交通...未來發展... 其實上面的因素百分之95以上都是我們這些了老百姓無法控 制預測的!! 唯一我們能百分之百掌握的就是自己的想法!! 如果能找到自己真正喜歡又符合自己需求的房子而買下它... 我想房價的起伏並不會影響我們喜歡它的程度... 否則我們買的將不是一個家而是房價那個數字罷了... 不過如果買房子的目的是為了投資的話... 那就靠自己運氣嚕.... ================================================== 討論區就是給大家發表討論意見的!! 藍琪表達自己的意見其實是沒錯的!! 贊同的人可以附和不贊同的人可看完就算了!! 就算想反駁也必須適度合理!! 我們都應該要有基本的自制能力才對!! 但是少數人利用這裡惡言相向實在是不應該!! 其實很多事你們私底下看要用什麼方法解決都可!! 我想你們要怎麼解決跟討論不動產一點關係也沒有!! 所以希望不要再利用這裡當做你們溝通的管道了!! 這樣影響到其他人怎麼說你們都無理!! |
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| 回覆者：solid 發表數：-17 IP：140.112.55.* | 2003-05-21 11:40:19 |
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網路身分既為虛擬 ku一名自無其可供公眾理解或聯想之相對 具體人物自無構成真實世界毀謗汙辱之之可能------我無意介 入爭端-----只想申明網路暢所欲言大鳴大放之特性 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-21 10:13:52 |
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竹北預售屋房價成交價一般約在10~13晃, 就看你和sales斡旋 的能力而定, 新屋價真的被仲介炒太高了, 但價錢是市場供需 平衡下的產物, 消費者不介意自然會受賣方箝制, 這也不是說 合理價在哪? 而是一種供需機制的產物, 新竹這幾年房價其實 一直再降, 尤其是竹東等較偏遠處, 但就竹北一直維持住 why? 竹北昌益賣預售屋可以賣到100%的量, 我在台北認識某一建 商老闆可是羨慕至極(只能拿昌益轉投資電子業賠更多錢來消 遣), 新竹外來人口長期在新竹租屋不願置產於新竹, 我朋友同 事一群人數十人不是租屋就是開遠車來回上班, 但在竹北規劃 後, 幾乎頃巢而出 其實我們可以和竹東比就知道, 在竹北未起時, 竹東的建案也 是多的數不完, 如今當初等低價的人的確可以進場了, 但這時 有多少人會在考慮買個房子在竹東嗎??? , 竹東的案子現在也 只剩大坪數的別墅透天還有機會, 但很清楚的是有相當多的案 子現在是在養蚊子, 只能一再變更名字出來賣, 我相信等到竹 北低價是有機會, 但如果該有的規劃都建起來, 我想是等不到 的 另外房價繼續跌的另一個思考方向是, 大多數人都不想買或是 買不起, 主要原因也是來自於大環境惡劣或是資產的缺少, 這 象徵經濟已逐漸落沒, 我們可以想想台灣經濟好的那幾年房價 越來越高, 這幾年經濟越來越差, 房價就越來越低, 於是陷入通 貨緊縮的時代, 商人賺不到錢, 自然給員工薪資會越來越低, 就 是大家的工作薪資都會降低, 薪資一降低, 消費意願更低, 商人 越賺不到錢, 於是一直惡性循環, 日本經濟就是被通貨緊縮搞 垮的, 花了十幾年還是救不起來, 這也是為什麼政府要提出優 惠房貸來刺激消費, 消費頻繁經濟才會活絡, 經濟才會成長 所以我的想法是, 有能力也有需要者, 價錢在可接受範圍, 買了 算是提前享受, 一直等等等, 我相信當等到一坪不用5萬元下 的經濟情況, 你可能因過去積蓄的關係買的爽, 但你的兒子孫 子輩會有更多人買不起, 更慘的是失業人口一定遽增 不要再認為我是仲介了啦! 我是在新竹工作的工程師 因買了房子, 所以常來這個網站看消息,和大家聊聊 |
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| 回覆者：小qq 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2003-05-21 09:24:14 |
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我支持藍琪 post 這樣的文章, 最近找竹北的房子覺得很多 sales or 仲介都講的天花亂墜的, 但一問到合理的價格, 都說的 閃爍不定, 似乎也在試探彼此可以忍受的空間 他們可以說的一副市場就是他們定的, 那為何消費者不能 公開討論自己所想的合理市場, 買不買的到是一回事 (真想知道建商這麼多空房子, 留著幹麻) 之前有某家建設公司因為修改還是退貨的價格不一, 在網路上 被post 出來, 竟然回去罵那個價錢較低的消費者, 真不知良心 在哪 我想大家賺錢都不容易, 但要賺得合理, 以蒙騙跟心理戰術欺 騙, 如何讓人心服 ps. 不論是不是仲介 or 建商, 都有權來發表意見, 但語氣似乎 自己該注意 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：218.167.205.* | 2003-05-20 20:51:30 |
| 說得好！！！ | |
| 回覆者：小乖 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2003-05-20 20:49:46 |
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好啦，別吵了，大家都是讀過書的人，何必為了爭這一口氣降低了自己的水準。 合理房價是自己主觀意識的判斷，若是在不了解市場狀況下所擬出，當然就與現實脫節而格 格不入。我也可以說板橋應該一坪8萬才合理，因為同是台北縣的三芝鄉一坪不過5、6萬， 但是現實真是這樣嗎？你可以說是建商或地主哄抬價格的結果，但是會有這個果，還是得有 消費者去支撐，所以你認為房價昂貴、不合理，還是有一堆人覺得可以接受而購買，所以合 理與否是因人而異，房價高低卻是決定於市場供需。 我買的房子也是很多人覺得不便宜，但我住的舒服、方便，貸款繳的起，這樣我就覺得買的 值得了。 |
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| 回覆者：ku 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-20 18:56:48 |
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CCC先生 都有人出面緩頰了, 我也不是非要怎樣不可的人 晚上我不會call你了, 你知道我的Email, 來個信表示一下吧! 如果你執意不理會, 就賭我下禮拜是不是還記得這件事吧! 我可以先暫緩公司律師向法院申請查調您的資料 套句電視上常出現的話"我保留我的法律追訴權" ku |
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