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借錢買地產又套在高檔
發表者:高檔  發表數:-17 IP:61.220.156.* 2004-10-19 13:04:16

借錢買地產又套在高檔
回想起一九九二、九三年時候,香港曾出現負五%的利率,打個
比方是一百元可以吃頓飯,結果放在銀行一年沒多利息,但是同
樣一頓飯卻漲到一○五元,,因為物價愈漲愈多,香港人發現銀
行存款划不來,紛紛拿錢去炒樓,香港政府壓制物價不斷升息,
到了九九年利率竟然飆到一○%,房價暴跌,不少人借錢買地產
又套在高檔,落得破產只得燒炭自殺。

買樓一族 自住可保值,炒樓看功力 簡單來說,房地產價格上漲
有二大條件,第一是想買的人多,其次是錢多,現在錢擺在銀行
是負利率,想跑出來的游資當然很多,美國、中國的負利率,都
造成房地產價格大漲。那麼,剛剛步入負利率的台灣有沒有機會
呢? 別忘了,美國、中國都有「買房子人口多」的優點,美國擁
有不動產的民眾僅六成,還不斷有新移民加入;中國東南沿海經
濟高度成長,有內地人口不斷移入。

反觀台灣,自用住宅率已將近八成五,無殼蝸牛少,又沒有新的
移入需求,即使身處負利率,房地產除了特定區域外,整體上漲
幅度不會太大。

理財專家、好樂迪財務長郭恭克認為,台灣房地產最大的利多仍
在於大三通,中國的企業或商人或者是外商來台置產的需求,才
可能讓房地產大漲,目前尚無此條件,宏普建設董事長段津華也
說,這次石油上漲和八五年那次不同,那次是什麼都漲,土地
漲、人工漲、鋼筋原料漲,


回覆者:搞笑 發表數:-17 IP:61.219.36.* 2004-10-20 15:17:23
bb妹你如果是全額現金買屋的話再來笑別人...
回覆者:bb妹 發表數:-17 IP:61.220.118.* 2004-10-20 13:29:20
一群人在作空談
講了一推就是沒錢買或揀便宜唉~~~~~~
回覆者:搞笑 發表數:-17 IP:61.219.36.* 2004-10-20 11:31:23
不解不解,如果我們在看衰看跌(少數人),
而影響到房價愈來愈高,
那到底是大多數人看高搶高造成,
還是少數人看低殺低造成呢??

還真是一個羅生門哦, 這就有求財空大師來分析了!!
不行不行, 財空大師會被懷疑,
不然請財多大師來講解好了!!
回覆者:5566 發表數:-17 IP:220.228.56.* 2004-10-20 10:54:38
別再高調了
房價不斷上揚,就是因為還有你們在看衰看跌
結果愈看愈高,愈來愈買不起

害我沒買在低點
真氣人
現在反而買不起
你們要負責任啦
回覆者:搞笑 發表數:-17 IP:61.219.36.* 2004-10-20 08:56:41
唉, 你講這麼多也沒用, 沒看到一窩蜂搶著買,
我們如果想買, 就等幾年他們斷頭再來撿便宜就好了,
現在很多人工作不穩定, 他還是照買房買車,
最後認賠出, 爽就好!!
回覆者:伍子胥 發表數:-17 IP:61.60.66.* 2004-10-19 14:57:56
賢進講的有理,其實本人不反對炒作
但你要能賺要有空間賺
一棟房子56百萬甚至於千萬的房子
玩起來真的很累
就算是零利率後面繳起來也很吃力
時間過的很快一期一期壓力很大
有的時候沒有預備金
有狀況的時候怎麼辦
再說拉的太高
房仲業也不好做
既然我供不應求
我何必找仲介
或許現在還很熱
畢竟這是賣方的市場
是否也是買方的市場值得商榷
如果單靠利率低就值得您買
好像太牽強
難道自住型就不需要考慮價錢嗎
租屋至少沒有壓力
貸房子萬一繳不起該如何
再說可以拉下幾成
你能租幾年
還有人說外資來投資房地產
房屋景氣大好
請問有什麼好
精華區就算炒起來
賣的便宜買的貴
除非你擁有很多房子那我就不說ㄋ
再說一大堆錢被外資掌握
是不是來時燒燒去時冷冷
就算跪下求他,他也不會聽你的
到時你或許連間廁所都買不起
再說物價上漲
政府一定強迫升息
如果不升熱錢會跑掉
將來的投資會因為你不當的處理而損失
何不深思熟慮
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