| 捉漏專題 |
| 發表者：帥過頭 發表數： IP：61.57.156.* | 2009-02-14 08:03:32 |
|
我在此發表的近期之捉漏實務。會陸續發表，也歡迎漏水問的討論。 |
|
| 回覆者：xomg2009 發表數： IP：61.62.109.* | 2011-03-22 18:33:57 |
|
浴室常見的漏水現象 1.水龍頭漏水 2.地排漏水 3.浴缸底部潮濕 4.馬桶龜裂 5.馬桶後方軟管銹蝕 6.管道間漏水 7.熱水器下方熱水管漏水 8.臉盆下方排水管漏水  |
|
| 回覆者：xomg2009 發表數： IP：61.62.148.* | 2011-03-16 12:35:07 |
浴缸拆除,浴室施作可淋浴空間
 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數： IP：61.57.156.* | 2009-03-05 07:25:52 |
|
浴缸漏水的問題很普遍。 這個月接到三個浴缸漏水的問題。 以昨天市民大道為例來說。 這是一個一樓的店面，二樓的浴缸，在使用了大量的洗澡水之後，大量放水，浴缸下接的軟管套在比軟管大一點的排水管之內，排水管經過一個轉彎處，會讓大量的排水一時之間留下一小部份回流，這情形可見洗衣機排水時，水會回流到陽台的地上一樣．水回流到浴缸的下方，若下方的排水不夠好，或是時間久了，有一小地方漏水了， 此時，回流的排水會由地面漏水處吸收，經由牆面到自已或隔壁的廁所外牆，或是樓下的天花板或是再下一點的牆面。 昨天的一樓店面，已談好出租，承租客要求漏水修繕。因為租金很貴．屋主緊急要求修漏水，二樓不配合，廁所改建，浴缸拆除。 屋主在漏水源仍在的情形之下，要求修漏人員三年保固．三年是辦的到，只要多次反覆大面積的彈性水泥施工，不過，每次施工得等一天，上次完全乾掉之後，才能再度施工。 多次施工工資增加。施工費用得往上增加 我給屋主的建議是，完全負擔二樓浴室的浴缸拆除，彈性水泥施工後磁磚安裝．這約要花費10000元。然後一樓再作防水。這是永久性的辦法。 可是一樓不同意支付二樓浴缸的施工費，二樓不承認是他的浴缸漏水。這種事情在我這幾年的投資買賣中，一再的發生。 以上，供各位網友參考。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數： IP：61.57.156.* | 2009-02-26 07:20:49 |
|
昨天又有一個仲介問我同一問題。 他的買賣雙方已經同意價錢了，只有一個問題要解決。 房子的主臥室的牆面，大量的壁癌，經專家建議解決辦法是， 牆面拆到磚塊，用瓦斯燌燈把磚塊的水燒乾，再重新抹上水泥。這樣可以耐用兩年以上。 今天燒乾的水照樣會跑出來。 要根治的辦法是找鄰壁上一樓層，把廚房的水管更新。此事已經跟這一位住戶溝通過了，無效。 買方要求更好的辦法。 我的辦法，我沒聽過有人用過。我在約二十年前就用過了。我的辦法是有長效的。以下 把牆面抹上兩次的彈性水泥(防水用)加上一層塑膠布。用厚實木心板釘上。 每次施工都是整面牆。 這樣水會往下一樓層流，你的這一牆面就不會產生壁癌了。這是有長效的辦法。也是很簡單的工法。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數： IP：61.57.156.* | 2009-02-14 08:08:42 |
|
回覆 帥過頭 於 ：2009-02-14 08:03:32 的發言內容
上述防漏選項三我在此發表的近期之捉漏實務。會陸續發表，也歡迎漏水問的討論。 彈性水泥 保個兩年 以吊車加桶人員站立其上施工 工期兩天。 施用彈性水泥兩次 工程費用四萬元。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數： IP：61.57.156.* | 2009-02-14 08:07:18 |
|
回覆 帥過頭 於 ：2009-02-14 08:03:32 的發言內容
上述防漏選項二我在此發表的近期之捉漏實務。會陸續發表，也歡迎漏水問的討論。 晴雨漆 保固三年 以吊車加桶人員站立其上施工 工期八小時。 施用晴雨漆一次 工程費用四萬元。 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |