| 舊屋翻新--高點室內設計 |
| 發表者：top idea 發表數： IP：218.170.231.* | 2008-11-10 11:37:18 |
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『高點空間規劃』專注於住宅室內設計及商業空間設計、規劃、施工、擅長以合理預算，我們深信，對於「家的幸福」，不只是設計家的空間也設計家的氣質，而是經由專業計畫、估算、量化、建構，進而具體落實在您面前的真實工程， |
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| 回覆者：top idea 發表數： IP：218.170.229.* | 2008-12-01 17:54:42 |
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請設計師規劃施工必知的10個問題 1. 該不該一開始再與室內設計師溝通時就表明預算的底限? A:好的室內設計師會在屋主所能付出的合理預算內，利用各種方法滿足屋主的需求，來完成空間的裝修。但大部分的屋主在面對陌生的室內設計師，擔心設計師亂開價，都不願表明自己的預算底限，等到雙方談的都很投機、設計師圖也畫了、預算也估了，才表態自己所能付出的預算，結果想要的東西與所能付出的預算差距太大，反而浪費雙方時間。 其實一開始就表明自己預算的底限，才可以讓設計師了解你所估預算是否合理，也可讓設計師就所能付出的預算，提出設計規劃，不但可以節省溝通時間，更方便設計師做預算控制。 2. 裝修預算要怎麼編列才算合理? A:有多少錢做多少事，不管打算花多少錢，預算的編列一定要合理，設計師才能幫助業主完成裝修，不要想著用30萬去完成100萬的裝修，那是不可能的。 預算要怎麼編列才算合理呢?基本上，全新的房子再不棟隔間、不更換衛浴及廚房、地板等建材，1坪最少也要2萬元以上，15坪以下的小坪數空間，很多家具必須量身定做，加上施作空間小，工人施工較為困難，1坪最少也要4萬元以上，中古屋預算則更高，全屋更新包含重新配置、衛浴及廚房換新等，裝修費用最少也要5萬以上。 3.如何讓設計師了解自己的需求及喜好風格? A:建議屋主可以準備自己喜歡的空間風格照片及資料，細部要求方面，則可以請家人將自己的需求紀錄下來，一併交給設計師列入規劃。 4.若是不喜歡設計師的規劃該如何表達，應該在什麼時候提出終止合作的關係? A:也許是不好意思或是怕自己提的問題不夠專業，很多屋主明明不喜歡設計師的設計或是對設計師有疑慮，卻不敢提出反駁，等到要動工了貨已經要完成了才說不喜歡，這對設計師也常造成困擾。會找室內設計師就是因為不專業，所以不要怕提出問題，還有記住，生活在其間的是你，不是設計師，不避勉強自己去接受，連自己都不喜歡的設計，只要態度誠懇設計師是很樂意接受的。 不要一開始就急著丈量，不妨跟設計師多聊幾次，透過設計師提供的圖片或實際去參觀設計師裝修的空間，了解設計師的想法，在規劃平面圖。若規劃出來的平面圖經過第二次修改還是無法令人滿意，這時就要趕快喊停了。 5.裝修工程應該交給設計師，或是自行發包? A:裝修工程10來種，施工的手法更是千奇百怪，就更不用提建材的種類了。除非本身就是從事這一行的專業人員，否則一般人最好不要輕易嚐試自己發包工程。 包工大多只做你一個工程、只賺你一次錢，所以太複雜的施工手法，都不太願意去嚐試，常常會已施工困難或加錢等理由來反說服屋主接受他們的施工手法，加上包工多半缺乏美學素養，對尺寸、比例的掌握上也不是很精準，做出來的東西往往不如預期。 而且包工大都只報價不簽合約，報價單上又不是寫的很確實，常會有追加的事情發生，東加一點、西加一點，最後追加的費用往往超過預期。花錢還是小事，最怕花了錢做出來的東西，讓人無法接受。 除非預算很低，不到30萬，否則工程還是建議委由設計師來施作較有保障。設設師的工班多為固定配合，長期的合作默契加上供給關係，設計師對工班的掌控絕對比一般人來的好。 6.室內設計師的裝修費用要如何計算? A:主要包含了設計費、工程費及監工費。設計費，每個設計師的計費方式不同，有的是以坪計算，一坪從1500元到9000元都有，價格高低與設計師的知名度有關，當然知名度越高，收費越高，有些設計師的設計費則依裝修總金額來計算，約0.8~2成。若工程也是委由設計師發包執行，設計師通常會將設計費打折，折數不定，從8折到5折都有。 工程費則依實際施作的工種及數量去計算，由於每個設計師找的工班不同，師傅強項技術也不同，有些人木作會比較貴，有些則是泥作價錢較高，很難做單項的比較，重要的還是總金額是否符合業主的預算，還有呈現的工程品質是否符合價值，如何知道工程品質好不好，可以實際參觀設計師做過的案子。 監工費則是委由設計師在工程師作期間代為監看工程進行所必須支付的費用，若工程有問題也由設計師負責解決，屋主只要偶爾去看看就可以了，一般監工費約佔工程總價的1成。有些設計師會將設計費與工程費合併收取，每個人的計費方式不同。 7.找室內設計師就一定會追加費用? A:大多數人在找室內設計師時，最擔心的問題就是設計師是否會任意追加裝修費用，會不會原本估價100萬的裝修，最後得花150萬才完成。如果找的是室內設計師，除非雙方言明在先不需要簽約，否則設計師在承接設計案時都必須經過簽約的程序，合約中會載明裝修費用的總金額，所以設計師事不太可能在裝修完工後，任意追加費用的。 屋主變更原設計或是增加裝修項目，既然不是合約簽訂的施工項目當然是要另行付費，但不論是變更還是增加，都要要求設計師分析可能的結果，並在報價同意後，才能進行變更或增加裝修。 屋主千萬不要抱著佔便宜的心態，想只要作些許的改變，費用設計師應該可以自行吸收。如果希望設計師能加送些小東西，可以在簽約時就說明，要求設計師贈送，其實不部分設計師並不會太過計較，千萬不要到最後因為雙方認知的差距而徒生困擾。 8.如何保障自身的權益? A:合約當然是最好得保障，室內設計的合約包含設計約及工程約，若只找設計師做設計規劃，設計約的內容包括主約及所附的設計平面圖、立面圖、水電等所有施工工程圖、各工種估價單。若工程也交由設計師負責，除了設計約之外，還要再簽工程約，工種估加單要改成正式的報價單，在主約中雙方權利義務要填寫清楚，包括設計師每日一定要到場監工、工程的保固期限、設計師的售後服務、完工時間並將裝修總金額寫上，明定預算追加條件及糾紛發生時解決方式，合約內容越完整，越能保障屋主的權益。 9.家具配置該不該交給室內設計師? A:設計是整體的規劃，還包含家具與傢飾的搭配，尤其是家具(包含窗簾)影響空間風格很大，要是風格樣式不對、尺寸比例沒有掌握好、顏色不搭、配置不當，整個設計就會走調。 一般人較難有空間整體的搭配觀念，尤其是尺寸比例的掌握。而且買家具很花精神跟力氣，常看到屋主一開始興沖沖逛家具店，到最後逛到累的不想思考，就隨便買，等返回家才發現不適合，想退錢，又得跟老闆經過一番爭執。 設計師在作任何設計都是作整體的規劃，找設計師配置家具效果當然是最好的，但大部分人擔心的還是價格問題。一般設計師都會將家具配置視為服務的一種，多半只收家具總金額的一成服務費，最多不超過兩成。 10.與設計師溝通時，應該抱持什麼樣的態度? A:誠懇的態度及對專業的尊重最為重要。其實大部分的人在裝修房子前就已經有了空間的藍圖，只是每個人表達的方式不同，有些人找設計師來就直接跟設計師說”這裡要作書櫃” “這裡要作鞋櫃”擺出比設計師更專業的態度，如此的話，大可直接找包工就好。 室內設計最有趣的地方，就是看著設計師將你的需求及夢想，實現在空間角落，所以又何必先存主見呢?只要表明清楚自己想要的，剩下的就交給他們。當然屋主的夢想有的可以被實現，有的可能不適合在這個空間出現，只要設計師提出的解釋是合理的，都應該抱持著尊重的態度，畢竟你只是裝修這個房子，而他們可能接觸過上百個空間。 而且讓設計師感受到你誠懇的態度及對專業的尊重，常也有意想不到的收穫喔! 高點空間規劃事務所 台中市西區樂群街288號3樓-5 04-23761276 2376-1277 |
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