| Jeffish夢想家的格局 |
| 發表者：cy 發表數：49 IP：218.175.186.* | 2006-11-05 22:54:12 |
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板主你書上的p90頁與p216頁的格局,我覺得怪怪的, |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.235.* | 2006-11-14 22:54:54 |
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回覆 ericist 於 ：2006-11-14 11:46:53 的發言內容
謝謝您的支持...WOW 果然在網站上 也歡迎您給予指教... Jeffish |
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| 回覆者：ericist 發表數：188 IP：59.104.58.* | 2006-11-14 11:46:53 |
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WOW 果然在網站上 很容易就找到您的身影 湧泉目前在台中的房仲業服務 全店也正在研讀您的大作 希望能與您線上多多交流喔! MSN:ericist2001@yahoo.com.tw 大豐富房屋 林湧泉 0912-576384 ERIC |
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| 回覆者：半蛞蝓 發表數：31 IP：125.225.67.* | 2006-11-10 15:19:09 |
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回覆 Jeffish 於 ：2006-11-06 01:00:37 的發言內容
1.這格局圖內大門一開就見廚房門接著是陽台門.需移位或做屏風隔開首先,謝謝你的指教, 有看書喔... 2.此外大門不要做成子母門 除此之外這樣很不錯! 也 想 住 大 房 子 的 半 蛞 蝓 |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.234.* | 2006-11-07 20:26:56 |
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我寫錯字了...『側』居中的『側』寫錯了, 我指的就是是你所說的第7點, 『廁居中』, 室內兩對角線的交叉點為衛浴空間... 如果您願意, 也相信小弟的話, 您可以將您看到的格局給我, 然後給小弟一點您需求上的提示, 例如 : 『我希望有3個睡房, 一間書房』『我自己的衣服很多』, 或者『我的書很多』之類的提示...那這樣, 小弟可以幫你規畫幾個格局.. 有時候, 建商所提的格局不一定考慮到你說的風水問題, 尤其是坪數越小越難避開, 大坪數有機會可以處理, 不過很多考量風水之後, 都會出現很奇特的格局圖, 這點在室內設計師的手上, 也經常可以創造出獨特的空間. 個人雖不是科班出身, 不過在設施規劃上小有自己的觀點...而且絕不收任何費用...單純服務而已.. |
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| 回覆者：cy 發表數：49 IP：218.175.186.* | 2006-11-06 23:02:48 |
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謝謝板主的回答! 不過對側居中問題還是不懂,能否再解釋一下. 我住高雄,目能尋求換屋中,對於100坪以上大坪數的 大樓格局,看過10幾個案子,一般南部人不喜歡下列的格局,可能跟中部或北部不一樣,僅提供參考 1)兩戶住家的大門,門對門相望.(口舌之爭) 2)大門一進,即見餐桌或是看到厨房的爐灶.(大漏財) 3)厨房夾在兩個房間的中間.(火上加油,睡不安穩) 4)臥房床頭的後牆是衛浴間.(睡不安穩) 5)大門上方有樑柱穿越.(一箭穿心) 6)厨房爐灶上方有樑柱壓灶. 7)室內交叉中心點為衛浴間 ........等等 我想對於百坪以上的格局而言,建商多多少少要知道這些忌諱,否則買得起的客戶,也是很挑惕的,提供參考.謝謝! |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.234.* | 2006-11-06 01:03:06 |
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再接一段.. 再次謝謝閣下的建議. 一般格局, 不論透天或是公寓都有一定的模式, 相信您應該看過很多建案, 你應該可以注意到, 很多透天公寓幾乎都是一個樣. 面寬小於5.5米的透天幾乎都是前後做房間, 中間作樓梯, 廁所幾乎也都在中間, 了不起有一層做單層大主臥, 如此而已, 其變化可以算得出來. 一般3房或4房的公寓格局(請看圖例), 排除大坪數的不算, 齊格局幾乎都是一進門旁邊就是餐廳, 在往前才是客廳, 臥室都集中在一起, 所以, 要到臥室就必須走過長長的走道.公用衛浴不是在走道底端, 就是在餐廳的旁邊, 這樣都會犯了『側居中的問題』. 歡迎再提供您寶貴的意見.  |
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| 回覆者：Jeffish 發表數：125 IP：59.115.234.* | 2006-11-06 01:00:37 |
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首先,謝謝你的指教, 有看書喔... 每個人的需求不同, 而且找得到與付得起的商品也不同. 首先,先對格局做個說明 : 1. 這是兩戶打通的格局, 你可以注意到這個格局有三個陽台, 所以說格局上的確本來就不容易方正. 2. Jeffish僅就自己在找房子過程中看到覺得不錯的格局提供出來, 作為書上的例子. 3. 每個人的喜好不同, 有些人希望主臥室與其他房間分開, 這類的格局就可以辦到. 常見的公寓都是客廳在一側,臥室區在一起, 這樣會產生常常的隧道, 有些人不喜歡這樣, Jeffish就不喜歡. 4. 這樣的格局可以做到公寓四面採光(當然其中一面要接梯聽,一部份無法採光), 很多公寓都辦不到. 如果以採光為最主要的需求, 這樣的格局算不錯了. 5. 的確有建商會蓋這類型規劃的房子, 主要的訴求也是刻意將主臥與小孩房,孝親房分開. 不過當然, 都是以大坪數為主. (請看圖例)  |
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