＃＃ 台北透天厝 1千萬有找 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／專題報導】 2007.02.17 02:22 am

房價節節漲，尤其台北市區頻創天價。台北市精華區的透天住宅至少三、四千萬元起跳，一般升斗小民根本買不下手。

房仲業者分析，雖然大台北地區房價偏高，但中產階級想要一圓透天夢，並非夢事。如果是「有車族」，願意以「時間換取空間」，不妨到台北市近郊的新店、安坑一帶，或是林口、鶯歌、下新莊、五股等地尋找，當地800-1000萬的中古透天住宅選擇仍相當多。

至於到中、南部，就是透天住宅的「大本營」了，台中、高雄一帶都有不少千萬元以內的透天住宅，屋齡從1至10年者都有。

住商不動產新店北宜店店長楊逸強指出，不少想要坐擁透天厝的台北中產階級，很喜歡到新店一帶找尋物件。楊逸強分析，這些透天物件都位在山邊，景致佳、風光好，價位普遍都在1000萬元以內，頗符合當下流行的「LOHAS」精神。在大台北大樓、公寓住宅產品當道的市場中，還是有一群死忠的支持購屋群。

如在新店安祥路的「綠中海」，三年前剛推出一期建案時，定價不過600多萬元，頗有以「大樓價買透天」的話題性，馬上引爆一股購屋潮；之後「綠中海二期」700多萬元的總價也同樣暢銷。如今該建案的價位約為980萬元，和新店市中心或北縣永和一帶的大樓華廈行情差不多。

其他新店地區的透天案件屋齡就老一點。如安祥路上的「彩蝶社區」、新烏路的「麗水山莊」，長春路的「大地世紀」、「名人社區」等屋齡都在10-20年間，總價多在700-1,000萬元間。這些透天住宅共同的特點是都屬於偏遠的坡地住宅，較不適合平常倚賴捷運、公車為重的大眾運輸通勤族。

如果到安坑一帶，如「台北小城」、「甜蜜蜜」、「喜洋洋」、「黎明清境」等，都是經典的老牌透天住宅。

楊逸強分析，打著有安坑交流道、未來有40米環狀道、中安大橋通車等利多，這裡透天住宅的火紅程度，不輸新店市中心，但價位卻相對便宜。如果「陽春點」的屋況，600萬元就可以買到，但是購屋者可能還要再花100萬元裝潢。

到大台北的南邊，林口、新莊、五股等地都有千萬元以內的透天住宅。住商不動產林口文化店店長林首旭指出，林口老街有「歐鄉」、「台北鄉村」、「台北瑞士」等透天社區，屋齡在9-10年間。新一點的如「法國小鎮」、「總督府」等。不過，近幾年來這些透天物件行情也跟著整體房市水漲船高，目前總價約在900-1000萬元間。但林首旭也擔憂，整體林口房市的賣壓很大，現在的價位未來能否守住，將是未知數。

如果要到中、南部找尋千萬透天物件，選擇就很多了。

信義房屋中部行政中心主任鄭宏智舉例，台中北屯區附近的物件屋齡約在5-7年，總價700、800萬元不等；南區靠近高鐵烏日站附近，也有不少透天物件，同樣是700-800萬元就可購得。

至於北區、西屯區等台中市的精華區一帶，有不少屋齡約五、六年的透天物件，同樣是1000萬元以內就可以買到。

再走到高雄地區，中信房屋右昌加盟店店東林和財說，在楠梓區德明路一帶，全新、三至四層的透天住宅，總價約600萬元左右；德昌路附近因為民國97年通車的高捷R17線會通過，價位較高，當地全新的透天物件約800、900萬元左右；楠陽路一帶的物件，約700萬元。

【2007/02/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3732759.shtml