＃＃ 房市6區域 漲相最佳 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.10.14 02:41 am

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台北縣新板特區每坪房價逾40萬元，比台北市不少地區還貴。
記者胡聖堤／攝影

台北市信義計畫區是房價最高檔地段，3年平均漲幅達4成6。房地產專家認為，北市大直、北縣新板特區、新竹竹北、台中七期、台南五期、高雄農16特區，是未來六檔最具漲相的「房市績優股」。

中信房屋調查，除信義計畫區外，隱然成形的還有六大明星地區：大台北地區的大直、新板特區，新竹竹北、台中七期、台南五期、高雄農16特區；未來值得期待的潛力新貴則有三峽北大、台南鄭子寮、虎尾寮及高雄25期重劃區。

明星重劃區身價扶搖直上，中信房屋大直加盟店店長黃鵬達說，大直重劃區臨河岸第一排的景觀豪宅商品每坪單價直逼75萬到80萬元。

全國不動產董事長葉春智看好新板特區，隨著本月底高鐵通車在即，具有三鐵共構優勢的新板特區，預售屋開價都突破40萬元，超過不少台北市房價。

北區房屋總經理彭培業說，竹北市縣治重劃區鄰近科學園區，在科技新貴的購買力拉抬下，也助長竹北縣治特區的高房價，以頂級路線、重視生活私密性等為主要訴求。

台中七期近來吸引北客南下搶購，太平洋房屋行銷部表示，台中七期除了新光三越、衣蝶百貨、老虎城、家樂福、僑園飯店等不少百貨旅館業進駐，老虎城將蓋一座高達105公尺全台最高的摩天輪，97年底前落成營運，成為中台灣的新地標。

鄉林建設董事長賴正鎰說，中科廠商陸續進駐後，企業負責人、科技業主管成為本區的新客源，加上大陸宏觀調控，不少台商回流置產，也開始複製竹北縣政特區因為鄰近竹科房價飆漲模式，為火熱的台中七期增值添上新動能。

台南「五期重劃區」，是台南市政府近年來極力開發的地區。高雄市農16重劃區環境優越，是高雄市首善之區，周邊除了巨蛋球場、高等法院、商職學校等，近幾年來因政府解除限建，各項公共設施已緊鑼密鼓展開，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，種種利多條件因素加持，預估短期內房價還會有一陣波動。

【2006/10/14 聯合報】
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