＃＃ 新聞分析》沒房可賣 明年恐掀關店潮 ＃＃【經濟日報／記者 梁任瑋】 2006.10.07 03:01 am

「本人目前有多組買方指定購買附近的房子，如果您正好有房子要割愛，請與我連絡」、「多組客戶想搬到捷運站附近，但手上的房子去化太快，已無物件可介紹。」

近日你家是否也收到好幾張這樣文情並茂的「代客尋屋」紙條，讓人誤以為房地產景氣好到仲介市場大缺貨。

這三年房地產景氣復甦以來，房仲業者為了搶攻市場大餅，積極展店，從谷底的2,000餘家，到目前暴增至6,500家，展店速度堪稱國內連鎖加盟產業之冠，終於在今年面臨供需失衡的嚴重考驗。

以北台灣為例，房價隨著土地價格飆升而逐步墊高，中古屋市場瀰漫著「惜售」風潮，不但讓房仲「進案」困難度提高，且房仲分店暴增，也讓房仲業務員可開發業務的範圍愈來愈小。

不少房仲業務員就感嘆，「以前是擔心手上的房子賣不出去，現在反而是沒有房子可賣。」中古屋市場在「僧多粥少」的競爭環境下，今年下半年起，不少房仲加盟店因業務開發面臨瓶頸，開始有收店的動作。

更有大型直營房仲業者展店轉趨保守，在競爭者日增下，與其以高密度據點卡位，不如深耕商圈，提高單店營業額。

可以預見的是，若房價持續高漲，房仲業單店成交規模加速萎縮，明年房仲市場恐將上演一波關店潮，八大房仲勢力將重新洗牌。

【2006/10/07 經濟日報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3549139.shtml