| 金管會關切 低利房貸可能絕跡【2006/10/06 聯合報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-10-07 11:19:34 |
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＃＃ 金管會關切 低利房貸可能絕跡 ＃＃【聯合報／記者陸倩瑤／台北報導】 2006.10.06 03:25 am |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-10-07 11:35:24 |
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＃＃ 金管會 又開利率自由化倒車 ＃＃【聯合報／記者陸倩瑤】 2006.10.06 03:24 am 金管會要求銀行提出「訂價策略」，企圖遏止銀行削價競爭房貸利率，如同「頭痛醫腳」。銀行房貸「跳樓大拍賣」並非頭殼壞掉，而是被爛頭寸壓得喘不過氣來了，金管會該管的不管「避事」心態，可能錯失處理問題的先機，低利房貸是否重演「卡債風暴」歷史，讓人擔心。 金管會企圖要求銀行提出「訂價策略」，遏止銀行業間的惡性競爭，但「殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做」，銀行寧可賠錢做房貸，凸顯銀行體系資金結構、金融市場機制已扭曲，主管機關怎能以一句「惡性競爭」輕輕帶過？ 再者，金管會透過「訂價策略」行政指導銀行提高利率，不啻變相干預利率、介入民營行庫經營，不但無法解決銀行資金氾濫問題，還帶頭破壞市場機制，金融監理機關動不動把「手」伸入銀行，如何建立公信力？ 何況，今年初外界抨擊雙卡18%循環信用利率太高、銀行賺暴利，金管會全力捍衛「利率自由化」，壓根兒沒想到銀行說明「訂價策略」。現在，銀行利低做房貸，金管會忙不迭跳出來要求銀行合理訂價，前後對照，不禁讓人質疑，在金管會心目中難道只有銀行，沒有消費者？ 2000年香港、南韓分別爆發信用卡風暴，當時財政部金融局信心十足表示，台灣不會重蹈覆轍，結果同樣的歷史在台上演，數據也證明，卡債族幾乎都是超貸一族，平均總負債是其月薪的50倍以上。 一家銀行超貸可以說經營者的問題，但40餘家銀行都超貸，卻是監理者的問題，但是，金管會管雙卡廣告、開卡禮、刷卡禮等，卻不管銀行授信與放款，雙卡風暴擴大並不令人意外，如今低利房貸拉警報，金管會因應之道仍是本末倒置，看來消費者只能自求多福了。 【2006/10/06 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3547722.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-10-07 11:21:47 |
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＃＃ 低利房貸 湧現搶辦潮 ＃＃【經濟日報／記者黃國棟／台北報導】 2006.10.06 03:24 am 房貸商品也會產生停售效益。金管會銀行局基於確保銀行風險的考量，明年起各銀行恐怕不能再承作首年低於2%的超低利房貸，昨（5）日不少民眾積極搶辦低利房貸，各銀行接獲數十通至百通不等的詢問電話。 根據復華銀行最新的房貸利率，結合壽險保障的利率已調整為第一年1.85%、第二年起2.25%、第三年起2.95%，且在今年11月23日前有效。儘管復華銀日前才調整利率，但對照其他銀行來說，首年1.85%，還是業界數一數二的超低利率。 銀行主管表示，若民眾想省下利息錢，不妨考量自身頭期款與信用條件後，向銀行申貸前六個月低於2%的房貸，包含國泰世華銀行、台灣銀行、彰化銀行等，都有低率房貸可供選擇，一旦房貸戶信用條件良好，不但享有利率減碼，同時申貸成數也會較高。 但行庫主管也提醒，所謂優惠利率，未必人人都申請的到，必須要符合銀行的徵審條件，若是信用不佳、房屋價值不高者，即便當年度的年薪很高，銀行會考量房貸是屬於長期貸款，因此沒有固定薪資的房貸戶，通常在申貸成數與利率條件，未必與固定薪資的族群相同。 銀行房貸主管說，目前公教、律師、醫師與會計師，或前500大企業的族群，還是銀行房貸的主力客戶，儘管像台銀、土銀等大型國營行庫，都針對公教人員推出優惠房貸，其他銀行為爭取優質客戶，同樣也會以自有資金，推出公教人員優惠房貸。 主管表示，既然強調是公教人員貸款，銀行在審核條件時會格外嚴謹，即便是高資產群族，若不具公教身分，恐怕也不能申請到首年低於2%的優惠房貸。 【2006/10/06 經濟日報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3548026.shtml |
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