| 受卡債、通膨、政爭效應衝擊，八月份整體房市為三年來首度下挫（2006/9/1） |
| 發表者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.11.* | 2006-09-01 22:35:42 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-08-13 18:19:13 |
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全台建物買賣移轉件數 第二季年增率-3.65%（2007/8/12） http://www.tcoc.com.tw/newslist/033300/33354.asp 節錄兩段: 『受到金融機構緊縮房貸放款的影響，今年全台房市的交易量能略顯緩和，根據內政部統計處資料顯示，第二季全台建物買賣移轉件數為11萬餘件，較去年同期略減3.65%。 其中，大台北生活圈除台北縣略增 4.09%外，台北市以及桃園縣皆呈現明顯的衰退，較去年同期分別下滑10.78%以及21.59%。』 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-07-04 11:03:53 |
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利率續升、放款緊縮，六月份大台北地區成屋交易「價平量微縮」（2007/7/2） http://www.tcoc.org.tw/newslist/032000/32053.asp 第二季中古屋盤整跡象顯著， 今年全國買賣移轉件數應可達45萬件（2007/7/3） http://www.tcoc.org.tw/newslist/032000/32088.asp |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-17 15:01:34 |
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稍微歸納一下(以下純粹斷章取義): 2006年 八月份整體房市為三年來首度下挫 九月成屋市場成交數衰退逾一成 10月份大台北地區成屋交易量回增7% 11月, 成交量下挫5.6% 12月 (當然是旺季啦) 2006年房市「價漲量縮」 2007年 首季全台建物買賣移轉件數較上季下滑8.3% |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-17 14:47:19 |
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首季全台建物買賣移轉件數較上季下滑8.3%，北市獨強，桃縣衰退二成（2007/5/16） http://www.tcoc.org.tw/newslist/030700/30742.asp |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.1.* | 2006-12-17 11:53:31 |
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以下轉貼滴~~~ http://www.tcoc.org.tw/newslist/026500/26567.asp 中信房屋：2006年房市「價漲量縮」，政治動盪影響最鉅（2006/12/14） 歲末年終，房仲業如何看待2006年？中信房屋針對全省237家加盟店進行問卷調查，影響今年房市景氣的因素依序為「政治動盪」、「房貸成數下降」、「卡債效應發酵」、「土地高價標售」、「投資客退場」及「房價飆漲」，負面因素的影響力仍高於其他如房貸低利及高鐵效應等利多因素。整體來說，有5成8的經營者表示當地商圈行情上漲，幅度約1~3成不等；但認為交易量未成長及衰退者總計達6成3。由於特定區域過熱及交易量暴增，形成總體移轉件數上揚但無法解讀區域差異的情形，2006年宏觀來看，可說是政治動盪、價漲量縮的一年！ 中信房屋總經理特助胡佩蘭表示，全台各地商圈行情表現，52.63%的加盟店有1~2成的漲幅，行情上漲3成以上的地區佔5.26%，分別落在台北市的敦化學區、木柵二期重劃區、國父紀念館商圈；北縣板橋文化路中山路沿線；桃園高鐵週邊及台中西屯、南屯及烏日站。衰退的商圈佔8.77%，幅度較大的有北市天母、北縣關渡、板橋江翠及高雄大寮。其餘33.33%的加盟店表示持平。 以交易量來看，42.17%的加盟店維持去年水準，件數成長1~3成的店家佔37.35%，而衰退的約有20.48%。其中行情及交易量皆開出紅盤的經營商圈落在行天宮週邊的捷運及新成屋一帶，以及北縣深坑北深路、南深路區段；胡佩蘭指出，這兩個熱點異軍突起的主要原因，都是補漲因素及台北市核心區域的帶動影響，且由於該兩區去年的房價仍在相對低點，致使今年漲幅能夠締造高達三成的佳績。 在購屋目的及客戶型態方面，以換屋客戶35.2%最多，首購型客戶佔32.18%緊追在後，投資型客戶不及3成約為24.8%。有36.69%的加盟店認為今年投資型客戶減少，40.24%認為增減狀況不明顯，僅23.08%的經營者認為投資客增加。其中投資客大幅增加的地區落在北市南港重陽重劃區、忠孝SOGO商圈、大直金泰段、高雄三民的河堤新市鎮。 胡佩蘭說，這些地區今年投資型客戶增加的幅度均高達5成以上，除了金泰段重劃區以外的其他區段，專業長期的投資客佔一半以上，遠大於一般民眾的投資型購屋比例。顯見專業投資客的投資標的有集中化的趨勢，但整體來說近76.93%的加盟店認為今年投資客的增減情形不明顯，甚至有衰退的跡象。 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2006-12-05 11:01:30 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2006-12-02 19:27:10 的發言內容
不知道可不可以這樣解讀:持續追蹤, 進入年底旺季的11月, 成交量下挫5.6% 目前的買盤是結婚生子之類的真正的住宅需求者, 至於那些低買高賣的投資客已經不敢再進場ㄌ 所以呈高檔量縮... 或許這樣對於穩定房價是有正面的幫助吧... 不過這樣是不是也表示再漲也有限ㄌ... |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.23.* | 2006-12-02 19:27:10 |
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持續追蹤, 進入年底旺季的11月, 成交量下挫5.6% 房仲業：11月大台北地區成屋市場呈高檔量縮（2006/12/2）http://www.tcoc.org.tw/newslist/026200/26247.asp 各房仲業統計數據不一，十一月北高成屋市場是否成長有待釐清（2006/12/1） http://www.tcoc.org.tw/newslist/026200/26240.asp |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.41.* | 2006-11-02 22:03:30 |
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謹遵蘿蔔大教誨! 觀察期必須放長一點兒~ 以下是後續報導: 政爭紛擾消退，10月份大台北地區成屋交易量回增7%，價位微升（2006/11/2） http://www.tcoc.org.tw/newslist/025400/25451.asp 來算一算, 八月挫多少趴? 九月挫多少趴? 十月回多少趴? 再等等... 看看十一月到年底的旺季會怎麼走... 
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| 回覆者：大爺 發表數：71 IP：59.115.132.* | 2006-10-03 16:55:00 |
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挫的不夠多!!! 政爭??? 我看我要買房得等到戰爭爆發吧 
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| 回覆者：蘿蔔 發表數：209 IP：211.21.74.* | 2006-10-03 15:21:01 |
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回覆 北屯區 於 ：2006-10-03 12:34:24 的發言內容
也可解讀為房價過高，買主觀望，成交量減少。其實這些數據必須以三至六個月來觀察，單憑一個數據，各自解讀，都是以偏蓋全。
成交件數減少10% , 但是成交金額只減少5% , 單一物件單價提高了 , 呈現價漲量縮 , 代表業主已經開始預期未來的房地產飆漲 , 已在開始惜售 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：218.163.144.* | 2006-10-03 12:34:24 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2006-10-03 11:02:25 的發言內容
成交件數減少10% , 但是成交金額只減少5% , 單一物件單價提高了 , 呈現價漲量縮 , 代表業主已經開始預期未來的房地產飆漲 , 已在開始惜售 是台北挫5%, 中南部挫15%,
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2006-10-03 11:02:25 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2006-10-03 10:29:35 的發言內容
是台北挫5%, 中南部挫15%,繼八月份首度下挫之後, 九月份續挫... 平均是10%. 
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2006-10-03 10:29:35 |
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繼八月份首度下挫之後, 九月份續挫... 依以下報導看起來, 信義衰退一成? 永慶挫5%? 淡季及政治動盪，九月成屋市場成交數衰退逾一成（2006/10/2） http://www.tcoc.org.tw/newslist/024600/24621.asp 九月份大台北地區成屋成交量微挫5%（2006/10/2） http://www.tcoc.org.tw/newslist/024600/24620.asp |
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