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台北張金鶚都看空三年 為什麼選在現在去恐嚇人家??
發表者:房市高手  發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-04-30 14:27:23

有些事只是愈描越黑

現在 很多業著的說法是張金鶚教授已看空三年 言下之意 就是想把他貶低成 一位老是看不準的房地產專家 ( 這些業者好險 有顧身分不失格 至少還說個像樣理由 先強調張金鶚已看空三年 再來貶低他不準 可惜沒用 東湖掃地僧 仁兄那招 不針對議題討論 直接從抹黑人格下手比較快 呵呵 自己高談闊論政治沒關係 別人一提到 就簡單幾句 把別人打成等著領錢的網路黨工或是工讀生 手法乾淨俐落)

那既然人家看不準 也發表三年空頭言論 過去都沒理他 為什麼選在現在去恐嚇人家?? 何況 台灣是言論自由國家 又不是戒嚴一言堂

可見張金鶚教授近來當烏鴉結果 應該有點出一些真實現況 戳破業者好不容易建立的榮景 看來 最近業者連用調價利多 媒體洗腦 那種股市主力操作手法 意圖激起散戶追漲不追跌心態 來個高檔出貨 可能沒發揮很大效果 而眼看還是滿手庫存 又護的很辛苦 心一急 就選擇去恐嚇他 要他閉嘴

但沒想到反效果 反而把他的空頭論點炒紅了 真是 搬磚砸腳

此外 建商應該想辦法 幫政府找合理藉口 像是賤賣國產等等冠冕堂皇理由 停止高檔繼續釋出國有土地 減低業者護盤壓力 讓政府業者同心協力 齊護高不可攀房價 讓散戶繼續買不起 才是釜底抽薪的方法 而不是去恐嚇張教授 搞錯方向啦

說真的 現在假如還用賤賣國產這種藉口 也真的很可笑 房地產都漲一大波 國有土地公開標售 (說也奇怪 黨產為甚麼不用公開標售??) 任何人都可去標 又不是私相授受 也可抑制房價 有何不可??

政府反而應該加速釋出國有土地 高檔獲利了結 讓愛炒的建商繼續去囤積 順便賺些未來打呆帳基金 或是 未來房地產重挫時 在低檔購回土地的護盤基金 何況 連329檔期 建商都懂得爭相恐後大推案 搞出近五年來的最大量來出貨 這時哪會賤賣國產?? 反而是連巴菲特都會稱許的

所以 這種賤賣國產理由 只能唬些沒大腦 建商可是爽在心理 難道是有政治獻金發揮作用??

我們就好好觀察監督 政府是站在人民這邊? 還是業者那邊?

聽說 加台北才不會被移板 呵呵 不知道 張金鶚教授 是不是住台北?? 題外話

回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.172.* 2009-10-06 02:40:05
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118192&cat_en=realestate_north1

房產景氣指標 首度下滑
發表人 wenyen

2005-06-28 22:11:46

政大地政系教授張金鶚說,94年第一季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分,與上季同分,為連續第七季出現綠燈;房地產景氣領先綜合指數為105.50,較上季小幅下降0.42%,顯示上升力道越來越遲緩,值得注意是否為一種反轉現象。


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2005 賴正鎰預測準確度勝過張金餓
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.181.* 2009-10-05 17:49:36
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118645&cat_en=realestate_north1

顏炳立:房地產現在是『如花的體質,喊著志玲的價格』....

2005-09-26 10:42:37

拍屋高手顏炳立:房地產現在是『如花的體質,喊著志玲的價格』....山腰的行情,可是已經喊到山頂的價格囉....雖然有夢最美(兩岸三通,ㄧ坪100 萬),但他提醒大家小心住進套房喔.....今年的建照,比起去年大幅成長,市場的吸納能力能夠支撐嗎?請問大家對現在行情的看法

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2005 賴正鎰預測準確度勝過顏x立
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.187.* 2009-10-04 14:49:13
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http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040117&Article_ID=651645&ArtCatID=384

大安森林公園 公寓每坪20萬起

2004年01月17日地產王

大安森林公園周邊可略分為臨沂、永康及幸安商圈。臨沂商圈戶數約2400戶,鄰近連雲及三愛公園,並有傳統東門市場,生活機能方便,本區90%為4樓公寓,屋齡約15~30年,其中臨沂街為早期日本人的宿舍,後來才改建為公寓,每坪行情介於20~28萬元。


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當別人覺得恐懼的時候,你要學會貪心;當別人貪心的時候,你要學會恐懼,這是股神巴菲特的名言
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.169.* 2009-10-04 02:33:46
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=84946&cat_en=realestate

話題:營建股王京城建設老闆蔡天贊,看空台灣房地產!房市未來就是長空

2004-06-05 12:37:30

營建股王京城建設老闆蔡天贊,看空台灣房地產!他說:
「你們寫了,我一定會被同業指責,怎麼可以看空自己所在
的產業?但講偏了,兩、三年後被檢驗,豈不也被人看笑
話。」


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賴正鎰預測房市準確度勝過標蔡x贊
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.169.* 2009-10-04 02:23:44
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當智邦"3大空頭反指標"跳下來買

加上"張驚餓教授"也翻多的時候

那房價就差不多到最高點了


真的很準ㄡ...

PS. 三年後此篇將當"中古文"來重新複習
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.213.* 2009-10-03 14:30:00
手攜刀尺走諸方,
線去鍼來日日忙;
量盡別人長與短,
自家長短幾時量?


回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.170.* 2009-10-02 01:02:40
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http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20091001&Article_ID=31982620&ArtCatID=876

2009年10月01日地產王

政大地政系教授張金鶚表示,第2季景氣好轉主因是股市交易熱絡、資金充沛等議題發酵。莊宗達攝
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.187.* 2009-09-30 21:04:26
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=117362&cat_en=realestate_north2

話題:今年買房子剛好套在高點
發表人 tserng

2004-11-30 17:20:18

今年一堆建商搶著推案, 一定會供過於求, 等到明年三月優惠房貸停止, 買屋的人會突然減少, 到時房價會大跌. 今年想買屋的人等等, 明年底再買, 起碼省一百萬.
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9年前我也買在高點然後慘跌至今才回穩


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當別人覺得恐懼的時候,你要學會貪心;當別人貪心的時候,你要學會恐懼,這是股神巴菲特的名言
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:66.183.109.* 2009-09-30 08:33:30
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找個建商老闆來佐證,你也太誇張。

就好像找個賣瓜的老王,他會說瓜不甜嗎?

呵呵 真服了你
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.177.* 2009-09-29 15:08:45
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119817&cat_en=realestate_north2

話題:賴正鎰 == 台灣多頭房市要來了? ( 2005-10-19 )
發表人 Summit

2005-10-21 22:47:37


喜歡大膽預測房市景氣、房價變化也是賴正鎰的另一行事風格。
昨天他在台北作了重大預測:「兩岸三通,最快在三個月後看到,最慢頂多兩年」。
他堅信,伴隨大量的大陸觀光客,台灣房市可望出現一波至少六年的多頭行情。
賴正鎰預測:未來一年,台北市預售屋將出現每坪130萬元的新天價(目前約90~100萬),台中房價由目前的14~15萬元,漲到20萬元。


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賴正鎰預測準確度勝過空頭反指標張x鄂
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:122.146.145.* 2009-09-26 15:42:17
讓心理不平衡的人平衡一下!

回覆者:Hello 發表數:298 IP:123.252.121.* 2008-06-25 15:26:16
張教授被恐嚇的信也是來自台中吧! 會不會與偷拍的
是同一組人呢?
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-06-25 03:50:34
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呵呵 現在不用跑這麼遠 中和連城路新房子 每坪19萬都沒人買

好險 有戴德梁行 不斷出來亮出實際底價 不然被這些建商 媒體漫天喊價 耍的團團轉

沒利用"馬"上漲 那波最後逃命波賣掉 接下來會回到2002年水準 還有這波會套很久 要有長期抗戰準備
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-06-17 00:17:22
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開火星價位的建商投機客, 該掛牌到火星「水手大峽谷」可能有水存在的區域, 火星人應該會在那裡出沒吧...哈哈...
回覆者: 發表數:3540 IP:61.217.29.* 2008-06-16 23:06:14
說實在話的.....500萬應該已經買鶯歌跟三峽40-50坪新房子才是........汐止可以買10多年的同坪數中古華廈,以上是純就價位來看待,地球畢竟是適合地球人住的,火星人還是該住在火星

玩笑話勿介意.......哈!
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