建商及房仲說　議價空間1到2成
其實他們早就抬高價錢了,

殺幾成不是重點,
重點是殺多少才是合理價???

如果亂開高價,
殺五成說不定還太貴.




房市盤整　議價空間增大1到2成
更新日期:2007/10/20 18:18 記者:林婉婷

買房子不要忘了用力砍價，房市多頭走了好幾年，最近出現漲高回檔現象，根據房仲業的調查，全台灣成屋的意價空間只少有1、2成，也就是說1千萬的房子最少要殺價1百萬到2百萬才能買；有購屋計畫的民眾，千萬別當冤大頭。


照燒豬排日式烏龍麵上桌囉，拉麵熱呼呼，饕客大口吃，別以為是哪家日式料理店，其實是建商賣房子。看房民眾：「很新鮮，介紹朋友來看房子。」

拉麵吃的開心，立刻下訂單，一碗麵賣一間公寓；建商的如意算盤打的好，其實賣房子花招百出，實在是因為現在生意，沒以前好做；根據房仲業調查，全台成屋的議價空間只少1成，甚至高達2成；7百萬的房子至少要砍70萬。地產業者：「聽說是10%(議價空間)，信心問題，這是信心問題。」

以林口這個建案為例，6月份的時候每個月可以賣1百戶，7月到高峰賣160戶，8月和9月份卻打了對折，只賣80戶，銷售陷入停滯，台灣房地產會不會持續上揚？還是就此劃下句點？ 外資指出，就看2008總統大選。里昂台灣研究主管蘇廷瀚：「如果直航沒有開放，依我看房價很平，不會漲。」

熱呼呼的拉麵，就像建商對房地產熱度的期待，而對想購屋的民眾來說，目前無疑也是撿便宜的時機。