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桃園「多明哥」討論區~
發表者:墾丁  發表數:-17 IP:61.231.116.* 2004-06-16 12:17:39


我們簽了A2楝,各位未來的鄰居大家好唷~

請問你們知道合發建設何時可交屋嗎?
交屋前,我們準住戶應該做些什麼準備嗎?

對於多明哥,我想聽聽有簽約的朋友們的意見~交流交流好
嗎?

回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.119.* 2004-06-17 19:53:29
下午下班後,跟老婆騎著機車去多明哥附近逛逛,雖然之前
就有逛過了,不過,今天是要找網友們所提及到的「福地」
一說!先說唷,我們是抱著很虔誠的心走進去的 "^_^"

我們把機車停放在永順國小旁,用步行的方式走入田地,走
到快到基地的時候,得確發現了一塊公墓地(目測約
20~30M),也不算小塊,應該不是田地主人的墓地而已,是
公墓,不過,那裡有立一個告示牌,92年3年份起,期限3個
月就要遷移至別的地方,而且往後不能再葬在該處,現在那
裡還是看得到不少已經遷走的墓地.......還是蠻.....>"<可怕,而
且蚊子不少~~

後來,我們就走到了溫州公園,跟一位先生聊天,問他「多
明哥」的基地有沒有蓋在公墓的園區上面,他是告訴我們沒
有啦,而且離有一段距離(我的目測是基地後面棟還有
30~40M),基地的前身是「桃園保齡球館」。

如果以地理位置來說,公墓的位置應該可以說是在「多明
哥」與「永順國小」的中間(都約有20~30M遠),國小也沒有
碰到墓地~並沒有想像中的可怕~而且,現在公墓也遷走了.....

那裡附近住家很多,除了現在最新的多明哥,溫州公園旁的
住宅也都住滿了人~如果說有什麼事情發生的話,應該不會有
人敢住那附近才對吧~關於這方面,就得看個人的想法囉。
回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.110.* 2004-06-17 12:27:33
TO:susan
我們這間是總價465萬/41.25坪=112727
約11.3萬/坪
車位B3/75萬(另計)
總價是540
管理費是1/35坪。

TO:王小姐
沒有耶,當初看房子,一開始就只想看四房的,所以並沒有
把房子的座向考慮下去,後來,會看到F楝的原因很單純,就
只因為採光的關係,後來覺得其實二間客廰沒啥差別,而....F
楝有二間房間會受到「西晒」的原故,才照原本的計畫簽A2
那間......

至於房屋的座向,我們家有安神桌,到時候,房子交屋了,
再請專業的老師幫我們看神桌的方位與請師父幫我們安神
桌...畢竟,風水這方面,並非我們所專業 ^_^

對保方面,我也還沒通知,到時候,當然是愈快愈好,拼
2.3%嘛...如果對保的話,再請上來留言一下唷~
回覆者:susan 發表數:-17 IP:203.70.191.* 2004-06-16 22:22:04
請問各位大大:
一坪售價大約多少啊?
回覆者:Vanessa 發表數:-17 IP:218.167.177.* 2004-06-16 21:47:52
Hi, Mr. Huang
其實有滿多資料都是我們在網路上查的,建議您也跟sales
要一些建物相關保証或報告。如,輻射污染檢測證明、建物
所使用之鋼筋混凝土品質證明、建照/使照影本、工程進度表
等,這些都是我們有的。再來,就看跟銀行對保時的所有憑
證。不知道您是否知道什麼時候要對保??
其實貸款利息計算是用複利吧!也就是本金未還清部份也一
併算入利率計算,那應該會比您算的差額還要多一些。不過
廿年除開,雖然金額不多,總也是血汗錢。
我們比較喜歡曬太陽囉!當初我們看的時候,也是I2 跟J2最
多人看。其實多明哥的格局3房跟4房的都還不錯,只是座向
問題。A2是您的首選嗎??
回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.116.* 2004-06-16 15:04:31
王小姐您好:
很高興認識妳,敝姓黃
請問妳唷,你所說的資料,好像我們拿的東西差蠻多的內
@@~我把我有的告訴你:我只有:
1.社區住戶公約
2.房屋預定買賣契約書
3.土地預定買賣契約書
4.1F、3~12F平面配置參考圖
5.A2傢俱參考配置圖
6.拆款表
7.和發建設公司的銀行帳號(匯開工款用)

以上,還有什麼我沒有的嗎?可以告訴我嗎?我的sales姓
李,感覺也不錯,跟她要的話,我想他應該會準備給我~

之前我有去查2.3%跟2.425的差別,以200萬分20年為例
2.3%=10405
2.425=10521
(10521-10405)X240=27840<----差額吧 ^^" 不知有沒有算錯

PS..我剛剛看了I2的格局,很棒耶,房屋有三個面是朝外的,
你們主臥那間廁所應該有開窗吧~我們當初把廁所有沒有開窗
列入了考慮的範圍,不過,後來選多明哥卻二間廁所都沒有
窗戶.........
回覆者:Vanessa Hu 發表數:-17 IP:61.219.221.* 2004-06-16 13:11:30
Hi, 墾先生!(^_^)
我們是買I2的,希望有更多人可以做鄰居哦!
交屋期記得好像是8月底左右吧!您可以跟您的sales要工程進
度表丫。交屋前準備,我們都有跟sales要一些資料。有點
多,不一一具載,您也可以向您的sales要。我們的sales 還滿
好的,都會先提醒我們說,要的東西當場就給。
簽完約後,就等對保了。真不知道還貸不貸得到2.3%的。
回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.116.* 2004-06-16 12:38:47
那天我跟老婆再去看裡面的格局,自已看是很喜歡,到時候
再請安神師父來看神桌的方位就好了。

有一個問題提出讓大家參考,希望對未來鄰居有幫助!

以我們家來說,我們家廚房出來的那片牆,建設公司會在那
裝一個廚房的電燈開關,而我會在那片牆放一個「廚具樻」
放微波爐、熱水器、電鍋...等電器,但是,那裡水電藍圖並
沒有設空的插座,後來跟銷售小姐溝通之後,他才願意請水
電師父在那面牆做一個插座。

如果對房子有什麼要求,不訪趁現在房子還沒蓋好,趕快去
看看,不然,交屋之後,可能什麼都要再自已花錢改裝囉~
PS.買房子這是我的第一次,如果有什麼錯誤的地方或值得注
意的地方,請告訴我~
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