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桃園「多明哥」討論區~
發表者:墾丁  發表數:-17 IP:61.231.116.* 2004-06-16 12:17:39


我們簽了A2楝,各位未來的鄰居大家好唷~

請問你們知道合發建設何時可交屋嗎?
交屋前,我們準住戶應該做些什麼準備嗎?

對於多明哥,我想聽聽有簽約的朋友們的意見~交流交流好
嗎?

回覆者:danhua 發表數:-17 IP:211.22.103.* 2004-07-25 10:58:33
我是覺得sales因人而異,不過在討論區,公開講誰誰服務有多好,
難免有廣告嫌疑.但地點來看,絕對是全桃園最佳的,10幾年前,
我們就買在慈光街上,那時,這裡鳥不生蛋,我當時在臺北,因工
作關係,到桃園,那時以當時的地理來看,就知道這裡會發展,其
他地點都不好,尤其南崁,另外其實桃園地區居民水準不一,這
裡算好一點,再則,可以翻開桃園地圖,這裡是南北、東西走向
綠地的交會點,周圍必然不今再有工地了,我估算,以後中正路
塞了以後,住大興西路以北必慘,以後如果藝文特區成立,從多
明哥即可徒步到,而且可省去住周圍吵雜人群及車群,所以我看
好多明哥,畢竟我在附近生活十幾年了,有誰比我清楚!
回覆者:...是嗎 發表數:-17 IP:61.231.115.* 2004-07-24 13:42:42
算了吧,討論區多半是討論房事的,如果要替別人or自已打
廣告,省省吧,那位「鄭小姐」講話那麼衝、那麼硬,好個
屁~
我看了開版大大的話,去多明哥找「鄭小姐」覺得她從一開
始就是一付房子貴就是貴,要買不買是你家的事......
這種人,沒被人罵就很好了,還打廣告咧.....
還有,最好是會碰到特殊狀況之後,你們還會買房子啦,碰
到特殊狀況就要趕快走人了,之後還買房子咧......
反正一句話,鄭小姐並不誠懇就對了,不信自已去多明哥基
地走走吧
回覆者:大衛 發表數:-17 IP:220.138.51.* 2004-07-17 15:47:16
其實桃園的房子我都看過了,寶佳的結構快速安全堪虞,麗
寶的會漏水,竹城的室內建材較一般,各位大大自己決定吧
回覆者:yy 發表數:-17 IP:61.56.239.* 2004-07-16 15:02:28
我覺得他們是為了賣掉房子,因為我不認為那地點有多好,我在
桃園住7年了
回覆者:danhua 發表數:-17 IP:57.250.242.* 2004-07-16 14:44:39
我也是買高樓層,最怕樓高剩2.6m,因為之前看網友在其他建案有
剩此高度,查詢sales說有2.8,反正吱唔其詞,我也不敢相信,只有到時
眼見為憑,問來問去也沒結果.
回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.102.* 2004-07-16 12:48:07
我是在6/6日下訂金的,一星期後再付7萬元的簽約金。
那時大樓的鷹架還沒拆、外牆磁磚已貼....
現在回過頭來看,房價果真比較便宜,前二天,我接到我阿
姨打來的電話,她一開始就直接問我買多明哥是買了多少
錢,車位多少,房價多少,結果,回答她後,她才冷冷的告
訴我,她已經在多明哥下訂金了(3萬元),她告訴我,她買的
比我貴,所以,願意白白花3萬元讓建設公司賺.....不打算買
了 @@~

那時我還在考慮車位是否要等交屋後,再來買車位,也許會
比較便宜一些,就算同樣的價錢,也許B3可以買到B2或B1的
價錢也不一定,現在.......我才發現還好我買的早~

TO:alexlin
灑水系統應該不會讓你感覺到天花板變矮吧,A2的樣品屋你
應該有看過吧,它加上天花板後,也不會讓人覺得過低,我
們也打算請裝潢師父照著樣品屋的天花板下去做、以及客廰
公廁的廁所拉門,小小的裝潢一下,讓房子看起來更溫馨
些。
回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.102.* 2004-07-16 12:32:24
轉載alexlin--「購買多明哥的心路歷程」
會簽訂多明哥是個偶然的機會
本人由於在五股工業區工作
所以一直以來都在五股泰山找房子
但近來此處的房價漲的有點離譜
於是和內人考慮遠一點的桃園
一開始先看臻愛巴黎
一聽到房價我內人已差點衝動下訂
還是我堅持先看看附近的行情再說
於是找了近市中心的多明哥
sales一開始就開宗明義的講
此處缺點就是在巷子底
但反過來想巷子內的房子比馬路旁的安靜許多
而且都是活巷
經過salse介紹及與建設公司人員有一面之緣關係
給了不錯的價錢於是當場簽訂
我心理在想我才第一天看桃園的房子
如此作是否太衝動
於是乎又到附近問民宅
問出的行情也差不多終於放下心中大石
再到附近看生活機能也蠻不錯
更覺得自己似乎買到好房子
但......重頭戲來了
經由網友熱心討論讓我知道了某些令我滿介意的地方
第一天跑去證實果然有但離的有點距離
於是找sales,sales說其實已在處理了並不是問題
第二天想想還是覺得不妥仍去找sales
sales的態度令我大吃一驚,
她只問我一句話,那你覺得要怎麼樣才能彌補你心中的損失
這次換我傻眼,本來是預計可能會大吵或鬧到退約
她的反應就是客戶有問題我就是幫您解決
人和人本來就是建立在互信當中
更何況這是一筆為數不小的買賣
一開始因為真的非常在意
因處理的中途接洽的salea臨時有事請假
改由另一位代為辦理,商談不甚融洽
所以選擇退訂寧可不要這房子
於是乎又開始找房子
辦完手續的當晚
令我更訝異的事又來了
sales和那位與我有一面之緣的建設公司員工
一起到我家來拜訪
除了公司非常重視我這位客戶之外
對這件事也是非常的不好意思
仍希望我能夠回心轉意不要退訂
如果你是我會怎麼做......
還是給它簽下去啦....

長期以來總認為建設公司財大氣粗
根本對這種小case只要不理就好了
但經過這件事我發覺sales人員才是最大的問題
不管買或不買,協商成功不成在除了條件
再者就是sales的態度
因為他的態度會決定往後的售後服務
不得不審慎之
PS:抱歉,轉載至此讓大家分享 ^^~
回覆者:alexlin 發表數:-17 IP:210.241.232.* 2004-07-16 09:46:46
to:墾丁
你說的大樑我沒注意到
就算有大坪數房子這是避免不掉的
爾後以裝潢方式應該可以改掉
看到您的回覆果然sales和你的回應相同
那是購買的時間差所產生的差價
畢竟早買需承擔的風險比後買的要來的大
誠如sales所說中庭完成後價位又會在漲
相信到時候冤大頭的感受應該會少了一點
我買的是有灑水系統的高樓層
不知天花板做完是否會覺得很矮
期待完工後的中庭....
回覆者:Vanessa 發表數:-17 IP:61.219.221.* 2004-07-12 13:03:18
請問一下各位鄰居:
不知道大家開始要談裝潢的事情了沒有??
如果有在談的話,是用和發介紹的設計師嗎??
還是自已去找外面的裝潢公司呢??


回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.116.* 2004-07-11 19:34:02
TO:alexlin
我們買的也是不二價的房子,車位B3/75萬,我們並沒有跟他
們殺價,不過,sales告訴我們,他們寶佳機購在賣房子,就
是要杜絕將來會有殺價的人買到比較便宜的房子,不會殺價
的人買到貴的房子,才都採用「不二價」的銷售手法,當初
她有跟我們說,之後等到「鷹架」拆掉後,廣告全推出去之
後,價格會再上升一點點,好像一坪會貴到幾千塊.......
還有,我們買的是「優惠戶」,價格也會比較便宜一點點
^^!好像是三樓到七樓的樣子,我想,您應該不是買這些樓
層吧?
對了,您也買A2這楝,請問您對廚房外那條「大樑」介意
嗎?
回覆者:danhua 發表數:-17 IP:211.22.103.* 2004-07-11 08:52:48
其實以多明哥的這種半預售屋銷售方式,價錢是不能比的,因為
他們是越接近完工,價錢越貴,而且倆格很硬,只能東扣一些,西
ㄠ一點,所以只能早買早賺,但又要承擔預售屋風險,所以後面
的人可能買得此你貴呢!這樣,或許你會平衡些.
回覆者:cho 發表數:-17 IP:211.74.161.* 2004-07-09 10:24:53
to 多明哥鄰居:

我是E2棟的鄰居,我也沒收到什麼正式的通知,但錢給建設公
司後,有拿到正式收據,應就沒問題了,對保用的文件,可以要求
都註明"銀行用....",請教大家,以目前的進度,想要請在牆上增
加一個電源插座,還來得及嗎,..向SALES要求的話...
回覆者:alexlin 發表數:-17 IP:210.241.232.* 2004-07-09 08:32:06
to:墾丁
你是買幾樓的??我上星期也訂了一間A2的
你買的還比我便宜咧!!
你是經過殺價還是SALES所說的不二價...
B3車位sales向我說是78萬咧!!!
早看到這裡就不作冤大頭囉!!
回覆者:alexlin 發表數:-17 IP:210.241.232.* 2004-07-08 11:27:41
to:墾丁
你是買幾樓的??我上星期也訂了一間A2的
你買的還比我便宜咧!!
你是經過殺價還是SALES所說的不二價...
B3車位sales向我說是78萬咧!!!
早看到這裡就不作冤大頭囉!!
回覆者:墾丁 發表數:-17 IP:61.231.105.* 2004-07-06 13:31:06
VANESSA:
沒有耶,我們看房子,完全是夫妻二人自已決定的,請老師
看,是要看房子內神桌的坐向。

我們喜歡多明哥,重點也是覺得那裡是鬧中取靜,前面就是
中正夜市,緊臨商圈,中間雖要經過一排透天的房屋,但也
順便阻絕了夜市噪音的困擾,社區後面是國小預定地,可以
上市公所網站查查,幾年後,國小的操場就蓋在離多明哥不
遠的地方,孩子上學方便,國中呢?慈文國中就在旁邊,走
路就可到達,對孩子而言,絕對是最佳的地方,至於塞車.....
我想應該不至於會太嚴重,怎麼說呢?慈德街左轉接中正
路,約80M吧,80公尺能塞多久???不走中正路的話,慈
德街右轉慈文路,接到永安路,這條路基本上,不太可能會
塞車,如果真的擔心這方面的問題的,可以問問現在住在那
邊的鄰居唷 ~^^~
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