別當桃園大有區的(潘阿) |
發表者:bg-vivian 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-25 22:58:03 |
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聽今年初在大有區購屋的朋友說他們社區成交價分兩種,桃園 |
回覆者:j 發表數:-17 IP:61.30.55.* | 2004-04-27 19:57:16 |
那邊是舊市區, 路狹人稠, 交通幾乎全要看火車站.台北客當然 不喜歡.不是台北人不知道.縣府附近也一樣,市容實在不怎麼 樣. |
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回覆者:harry 發表數:-17 IP:61.31.50.* | 2004-04-27 19:33:27 |
常上e族討論區的人應該都知道,這裡偶爾會有"不了"的人在炒作話題, 不管怎麼說,使用多個不同姓名及自導自演都是事實, 不敢具名也是事實,而且從本話題與其他話題, 就可以看出這位網友的用意...... 不要把其他人當白痴 OK |
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回覆者:路人 發表數:-17 IP:139.175.86.* | 2004-04-27 17:45:57 |
問問桃園人的喜歡住桃園哪裡~~通常那裡才是生活機能好適合居住的地方!! 1.其實真正優質的區域,是青溪國中小,桃農一帶,俗稱桃園東區,那裡學校密集,純住宅多,可惜 台北人不知道,而且那裡新建物的建商,很少打台北牌!! 2.再來是縣政府一帶 以上這兩個地方,公告地價都是比較貴的地方!! |
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回覆者:純仲介 發表數:-17 IP:202.145.59.* | 2004-04-27 15:47:26 |
氣氛不用弄得那麼「僵」,版上意見僅供參考,買房子可是 一輩子的事,大夥還的真正實地去現場問問才是唄! 據永慶房屋中正店(我真的有去問過...)的仲介說: 桃園市現大概可區分為五大發展區塊; 一、南崁交流道區,附近有學校,賣場交通算便利的,早年 多為小工廠,近來慢慢聚集成密集的商業住宅區。 二、中正路底的中正特區,近幾年,因為中正路貫通中山高 下,原本一片農田、魚池,經地方政府籌畫,交通可達二號 國道(南桃園交流道)和中山高(南崁交流道)學校、大型 公園林立,算目前發展潛力最好的一區。 三、新光三越區(大有路),早年為祖先墳場,沿路又有殯 儀館和虎頭山垃圾掩埋場,生活機能還好,但房價抗跌性不 足。歷年若自來水斷水,為桃園地區最晚供水之地區。可細 問真正在地的桃園人,大多不考慮此區。 四、龍安社區(武陵高中對面);開發已有多年,近年推出 新成屋較少,但,中古屋市場很大,學校、商店林立,生活 機能也不錯,交通近台一線省道。 五、桃園後火車站區;與前站中正特區相似,但腹地較小, 亦有學校(國中小)但,因尚未完成所有道路規劃,聯外道 路較小,但潛力後期可待。 所以,要是有亦在桃園落腳的,要撿便宜,可選擇新光三越 大有區(在新光三越側,就不會看見滿山頭的!@#$ %),若選未來開發有潛力的,其他四區都是可以考慮的。 綜合以上,看倌捫可以參考看看(當然,要再親自自己去問 問),以自己、家人最大的需求,做最好的選擇。 祝您能有個溫暖的家,不管它座落在哪!歡喜就好,福地福 人居囉! |
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回覆者:ben 發表數:-17 IP:163.20.178.* | 2004-04-27 13:26:11 |
我老家在桃園 版主說這是惡意攻擊建商 我到覺得未必 大有區的確以前是祖先住的地方 目前有靈骨塔及殯儀館 桃園人皆知 大有區範圍也差不多在大業 大有路 新光三越一帶 購屋的確需多評估 公設多很方便 但若新鮮感過了 這些公設可是要花住戶的管理費維護的 也許他口氣較直接 且含有個人情緒吧 我個人看法 我本想買南崁星池 景觀超棒 後來發現社區小套房有約2百多戶 怕居住品質不佳作罷 而且星池的河濱花園似乎產權糾紛 現在圍牆以拆一半 要看星池的人要問清楚喔 |
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回覆者:tyner 發表數:-17 IP:218.167.37.* | 2004-04-27 03:10:46 |
發現本話題發起人 以多個不同姓名連續發言 另一話題"有人看桃園大有路的風尚嗎(急)" 亦同 涉嫌灌水 、炒作及刻意攻擊某建案 請網友 自行判斷留言正確性 該名網友發言節錄如下 ----------------------------------------------- li 74653. Re: 有人看桃園大有路的風尚嗎(急) / ---不建議買--- 因價格太硬,遠高於市場行情...... 我姐的朋友做代銷,說這邊新屋行情約10-11萬 她朋友叫我們不要買風尚 1. 因為地勢傾斜 2. 有些公設不實用將來易成為社區維護上的死角,例如: 2樓的 交誼聽,1樓的雙語親子廳,爵士音樂廳同質性太高 這些設計根本就是一個空間丟幾張椅子取個好聽的名字罷了 別家建商除了基本設計外會設計較實用的,例如:鋼琴房電子琴 房(有琴喔),ktv室2-3間,spa區,烤箱,蒸氣室,兒童專用滑梯戲水 池......... 還有它的停車位大概要技術粉好的人才有辦法進出,位子超小, 入口又斜,又貴80萬 2004/04/27 00:00:18 74638. 有人看桃園大有路的風尚嗎(急) / 我有點想買風尚,有沒有前輩可以給點意見 2004/04/26 22:49:00 不要買風尚 74630. Re: 別當桃園大有區的(潘阿) / 不要買風尚 因為他們房子蓋的超快的 水泥還沒全乾(一般來說要等一定的時間才可拆模板,但他們 為了要趕在價格好的這陣子賣就搶蓋)就疊上去 而且他們的基地頗斜 萬一大地震怎麼辦 2004/04/26 22:07:35 elle 74620. Re: 別當桃園大有區的(潘阿) / 我上上週末去看了風尚第二期 看到他的公設很心動 粉貴 要12萬一坪 不過最近經過他們工地似乎看屋的人變少 前天他們打電話給我說10萬初可成交 要買的人可參考 2004/04/26 21:25:08 bg-vivian 74614. Re: 別當桃園大有區的(潘阿)-大有區就是大有路大 業路附近 / 大有區就是大有路大業路,新光三越,殯儀館附近 2004/04/26 21:05:09 我住大有區 74609. Re: 別當桃園大有區的(潘阿) / 我去年初透過信義房屋買了一間2年的房子,價格6.5萬/坪,日前 收到仲介的傳單竟漲到10萬/坪,太誇張了,我想是因為大家瘋 狂的搶購造成的,如果大家冷靜點,多殺點價,不要一付怕買不 到的樣子,應該可求個好價錢 我個人覺得大有路新成屋成交價格約10萬 2004/04/26 20:57:32 我就是那個潘阿 74604. Re: 別當桃園大有區的(潘阿) / 當初因未婚妻喜歡逛新光三越,又喜歡桃園的房子擁有貼心又 另台北人羨慕的飯店式公設,千里迢迢買大有區,現在不但每天 要一大早出門還要負擔龐大的油錢過路費,更氣的是我們社區 真的是台北人買的價錢較貴,更悲的是老爸上週來竟被靈車煞 到! 2004/04/26 20:43:26 我老公是仲介 74602. Re: 別當桃園大有區的(潘阿) / 現在房市就像股市一樣,已在初昇段的高峰,最近會震盪, 如樓上所言,大多數要購屋的以買了,在新成屋銷售以空,工地 未蓋好之際,房價已被拱上去. 要購屋不論任何地段,最好不要只聽建商,仲介片面之詞, 問問住戶以前的購得價格,在評估折舊,就可算出合理價格. 不建議買預售,因為若有爭議小老百姓可無閒錢閒暇和建 商互告. 買二手屋最好找有信譽的仲介,而且要找---直營店---,才不 會付了服務費又被賺差價. 2004/04/26 20:33:05 bg-vivian 74345. 別當桃園大有區的(潘阿) / 聽今年初在大有區購屋的朋友說他們社區成交價分兩種,桃園 人約10萬,台北(潘阿)12萬多,這些建商真可惡. 為什麼會這樣,因為桃園人都知道大友區是祖先住的地方,而台 北(潘阿)不知道,且價格比台北便宜. 經做仲介的朋友證實優惠房貸還會繼續提撥所以不用急著購 屋,白白便宜這些建商.等大家都知道優惠房貸繼續,且趕建的 工地完工,選擇一多市場機制自會使價格往下盪. ps:桃園風尚二期價格超貴,對面宜誠雖開12萬,但有朋友出價 10.5就會成交 2004/04/25 22:58:03 |
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回覆者:不要買風尚 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-26 22:07:35 |
不要買風尚 因為他們房子蓋的超快的 水泥還沒全乾(一般來說要等一定的時間才可拆模板,但他們 為了要趕在價格好的這陣子賣就搶蓋)就疊上去 而且他們的基地頗斜 萬一大地震怎麼辦 |
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回覆者:elle 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-26 21:25:08 |
我上上週末去看了風尚第二期 看到他的公設很心動 粉貴 要12萬一坪 不過最近經過他們工地似乎看屋的人變少 前天他們打電話給我說10萬初可成交 要買的人可參考 |
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回覆者:bg-vivian 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-26 21:05:09 |
大有區就是大有路大業路,新光三越,殯儀館附近 | |
回覆者:我住大有區 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-26 20:57:32 |
我去年初透過信義房屋買了一間2年的房子,價格6.5萬/坪,日前 收到仲介的傳單竟漲到10萬/坪,太誇張了,我想是因為大家瘋 狂的搶購造成的,如果大家冷靜點,多殺點價,不要一付怕買不 到的樣子,應該可求個好價錢 我個人覺得大有路新成屋成交價格約10萬 |
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回覆者:小 發表數:-17 IP:203.67.101.* | 2004-04-26 20:52:02 |
請問哪裡是大有區呢? | |
回覆者:我就是那個潘阿 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-26 20:43:26 |
當初因未婚妻喜歡逛新光三越,又喜歡桃園的房子擁有貼心又 另台北人羨慕的飯店式公設,千里迢迢買大有區,現在不但每天 要一大早出門還要負擔龐大的油錢過路費,更氣的是我們社區 真的是台北人買的價錢較貴,更悲的是老爸上週來竟被靈車煞 到! |
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回覆者:我老公是仲介 發表數:-17 IP:61.66.73.* | 2004-04-26 20:33:05 |
現在房市就像股市一樣,已在初昇段的高峰,最近會震盪, 如樓上所言,大多數要購屋的以買了,在新成屋銷售以空,工地 未蓋好之際,房價已被拱上去. 要購屋不論任何地段,最好不要只聽建商,仲介片面之詞, 問問住戶以前的購得價格,在評估折舊,就可算出合理價格. 不建議買預售,因為若有爭議小老百姓可無閒錢閒暇和建 商互告. 買二手屋最好找有信譽的仲介,而且要找---直營店---,才不 會付了服務費又被賺差價. |
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回覆者:小胖 發表數:-17 IP:140.96.157.* | 2004-04-26 17:02:46 |
請問若以桃園市中正路與大興西路附近的透天別墅(新成屋或預 售屋)每坪大約多少才是合理的? |
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回覆者:仲介業的忠告 發表數:-17 IP:163.28.33.* | 2004-04-26 15:17:39 |
通常桃園在地人較不喜歡買大有區(因祖先住那)及南崁,因為這兩區較多台北人買,所以房價 也較不合理,因台北人會覺得比台北便宜,屋況又比台北好,所以不知不覺就被健商哄抬了.其實 桃園市生活機能較便利,未來發展也較佳,房屋單價以新成屋來說大約在11萬左右,也較這兩區 合理.而且南崁及桃園市中正區根本就是同一個交流道,交流道下來往南崁還比往桃園更塞,所 以建議台北客應買桃園市中正區的房子. |
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