《 老屋漏水壁癌、格局不良有解!兩招翻轉陳舊印象,創新風貌 》 |
來源:設計家 |
編輯 Michelle|圖片提供 竹村空間
「許多人會購入老屋主要是因為房價加上裝修費後可能還較新成屋低,但這不是一定,因為老屋的裝修預算不像新成屋能有基本參考值,常是拆除後才見真章,尤其老屋百分百都有漏水壁癌等問題,如果牽扯到外牆因為權限問題且投入成本過高難以根治,因此購屋裝修時須特別留意。」竹村空間魏立彥設計總監說道,有著豐富老屋裝修經驗的他,此次將以兩個老屋翻新的精彩案例告訴我們,在裝修舊屋時需要留意的重點。
Project 1. 中古屋重整格局化身三代共居,享受天倫之淚
111 坪的中古透天別墅是三代同堂之家,雖然總坪數不小,但分攤到六層樓後其實每層空間有限,加上屋主三代同堂需要更有效活用坪數,竹村空間將室內重新規劃,打造跨世代的舒適居宅:一樓是為公共空間,二樓考慮到使用方便性與動線規劃成長輩房,三樓則為屋主夫婦的臥室,四樓前後兩間小孩房,令全家住在一起卻同時能保有隱私。
(1F+2F)平面圖提供_竹村空間。
(3F+4F)平面圖提供_竹村空間。
根治壁癌、減少無用設計放大空間
而原先的屋況因正面與側邊為迎風面有漏水問題,外牆使用鋼掛花崗岩而無法處理,因此將內部牆面拆除至結構層,並使用矽酸質處理漏水,再重新打底粉光。處理完基本工程後,空間運用少即是多的概念,使微光線和通風舒適的引導生活與空間結構產生對話,並回應屋主喜愛極簡現代的風格,以大量白色減少壓迫,搭配深色胡桃木帶出沉穩質地創造空間立面層次。
而空間中做了最大更動的衛浴,因為以往有許多無謂的設備如按摩浴缸等,此次將建築天井納進衛浴作為洗衣、置物處增加坪效,切合生活需求。
Project 2. 解決老屋問題重現起家厝風采
47 坪的樓中樓住宅已有三十多年的歷史,因為是屋主的起家厝,即使室內高達 70% 的漏水、壁癌問題,加上管線老舊與空間不敷使用,卻仍希望保留具有回憶的空間,因此找上竹村空間幫忙重新規劃。因為此處壁癌無法從外牆根治,只能透過內牆處理,設計師首先將表面粉塵處理乾淨,並將原有牆面打除至結構層後,用鹽酸洗過一次後再上矽酸質、防水材料,接著請除蟲噴灑藥劑解決白蟻問題形成保護層,最後以泥作打底粉光完成,工序相當繁複,但也因此漏水、壁癌沒再找上門。
Before + After。
縝密思考屋主需求創造順暢動線與合宜格局
在格局部分,因應較為狹窄的玄關,設計師將鞋櫃移至樓梯旁的畸零空間,既讓動線更為順暢,也讓坪效妥善利用,並且對調客廳的沙發與電視牆位置,解決沙發背對大門的風水疑慮。
而原本很少使用,淪為家人擺放雜物的餐廳,則搖身一變為主臥衛浴,並將原本外推的浴室改為女主人專屬的更衣室,竹村空間透過縝密思考屋主生活需求,讓居家各處空間都被妥善利用。
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