老屋翻新看這邊！三招解決漏水、採光、格局問題 -

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《 老屋翻新看這邊！三招解決漏水、採光、格局問題 》

編輯 Michelle｜圖片提供竹村空間

「住了 20、30 年的中古屋常有漏水、管線老舊、採光及格局不符合使用的問題，也是適合考慮重新翻新，讓居家更為安全且舒適的時候。」竹村空間魏立彥總監說道，這次竹村空間透過 3 個舊屋翻新的個案，針對風格、漏水與採光格局一次解決老屋所有問題。

Project 1. 舊屋翻新整個不一樣，打造三代同堂理想生活

>> 絕招：分層規劃，以材質、線條放大空間視覺

這棟五層樓，有著 20 年歷史的中古透天別墅，雖然總坪數上百坪，但分攤到樓層後其實每層空間有限，並不寬敞，加上屋主三代同堂需要更有效活用坪數，竹村空間將室內重新規劃，打造跨世代的舒適居宅。設計師採分層設計，一樓為公共場域，二、三、四樓則為私領域空間，封掉原本建築的天井作為洗衣、置物處增加坪效，並回應屋主喜愛極簡現代的風格，使用俐落材質和線條來擴大視覺感受，且以大量白色減少壓迫，搭配深色胡桃木帶出沉穩質地，階梯區特意將扶手延伸為一層踏階，帶出立體層次。臥房、衛浴的私人空間也延伸公區設計概念，以簡單卻細膩的手法輔以沈穩色系塑造恬靜宜人的睡眠/沐浴場域。

BEFORE + AFTER

竹村空間利用俐落材質和線條來延伸視覺，並透過大量白色減少空間壓迫感。

Project 2. 解決漏水壁癌與調整格局，一家三口生活更愜意

>> 絕招：拆除格局，重做防水層

這間屋齡三十多年的老屋，是屋主的起家厝，因為室內高達 70% 的漏水、壁癌問題，加上隨著時間的更迭，管線老舊與空間不敷使用，所以找上竹村空間幫忙重新規劃。在拆掉所有隔間與之後，設計師找出漏水的主因：建築迎風面與本來該是陽台的部分為浴室等等，透過遷移管線、重做防水層的徹底處理後，已經三年沒有漏水問題。而因應較為狹窄的玄關，設計師將鞋櫃移至樓梯旁的畸零空間，既讓動線更為順暢，也讓坪效妥善利用。原本很少使用，淪為家人擺放雜物的餐廳，則搖身一變為主臥衛浴，而原本外推的浴室則改為女主人專屬的更衣室，透過仔細思考每個環節，讓居家的每個空間都被妥善利用。

BEFORE_漏水壁癌 + 施工過程

原始屋況漏水、壁癌十分嚴重，整治工程先將表面粉塵處理乾淨，並將原有牆面打除至結構層後，塗抹第一層壓克力防水塗料，第二層則為矽酸質防水劑，最後則由泥作打底粉光完成。

AFTER

Project 3. 透天改造結合傳統 x 現代，激出迷人火花

>> 絕招：調整階梯位置，讓採光穿過每個房間

這間屋齡 40 年的透天除了漏水問題外，因為樓梯位於空間後方，採光無法進入中段，所以房屋中間顯得十分昏暗。設計師透過將空間內除了結構樑外的格局全部拆除、重新分配，樓梯向中央靠攏，房間落在前後，解決採光不足的問題。而原本位於四樓的神明廳依照屋主需求移到一樓入口處，竹村空間運用設計手法將舊的神龕後面施以金屬鍍鈦板、天花的龍鳳板週邊則為弧形並搭配燈光展現神聖隆重，令傳統與現代完美結合。二樓的主臥與禪室則選擇以大自然褐色賦予寧靜莊嚴氛圍，三樓的兩間次臥則以黑白與彩色幾何為主軸，讓家擁有多元樣貌。