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老屋翻新前,一定要知道的4大體檢重點
來源:幸福空間

作者:幸福空間 / 圖:優尼客空間設計有限公司、春雨時尚空間設計

想換一個完美新家,不一定要買新成屋才能辦到!在這個低薪高房價的世代,越來越多人選擇直接改造中古屋,但中古屋翻新前,到底有哪些體檢重點是你我不可不知的呢?這次就讓小編整理中古屋翻新的4大體檢重點,快來看看你家是不是也存在這些疑慮吧!



Point 1. 有漏水優先處理
中古屋常因防水層老化,造成漏水問題,其影響層面之廣大,不容小覷!在翻新前,應先檢查房屋內外牆、對外窗的窗框邊緣,以及陽台天花等處,一旦發現漏水問題,必定得優先處理、徹底根治。(延伸閱讀:防水大作戰!漏水問題免煩惱



Point 2. 壁癌解決要徹底
千萬別以為壁癌只要重新上防水漆就好,建議應把壁癌牆面刨除見底(磚牆鑿到見磚,混泥土牆則打到最原始的牆面),再請專家檢測是否仍有漏水之處,而後重新施作水泥粉光以及防水層,徹底杜絕壁癌問題。




Point 3. 木材蟲蟲危機
溫馨的木家具不只人人喜愛,更是蛀蟲的最佳溫床!建議翻修時,可以選用經防蟲處理的木料,並請專業施工團隊於完工時,再次除蟲,避免未來蛀蟲狀況再次發生!



Point 4. 結構體萬不可拆
基於安全和法規考量,樑、柱與承重牆不得任意破壞,以免影響其對建築物本身能起到的支撐、承重作用。若非不得以需要動到結構體,也應請結構技師審查完才可施工。至於裸露的樑柱,則可請設計師,透過修樑手法解決壓迫感與風水問題喔!




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