國泰人壽敦南大樓REAT標售案，最後國壽以85.6666億元擊退富邦人壽的70.07億元，成市O住自家物業。國壽表示，敦南大樓現在是委外管理，出租率僅74％，但國壽自己管理的2∼6樓，出租率及租金相對較高，未來國壽收回自己管理，出租率可望提高，年化租金收益率可能在9∼10％以上。 由於這檔REAT，國壽本身還持有2∼6樓，另外有一半左右的次順位受益憑證，若其他買家購得，不動產增值利益全歸國壽所有；但若是國壽買回，增值利益不能計算，等於回歸當初發行REAT主順位受益憑證的成本19.5億元，再加上2∼6樓持有成本5億元，整體成本只有24.5億元。 富邦雖未能拿下國壽敦南大樓，但富邦人壽昨日也以15.9億元，買下敦化南路2段的摩天敦南大樓1∼2樓，換算每建坪約162.75萬元，顯示兩大壽險龍頭都看好敦南商辦未來增值空間。 國壽周三才買下國建二棟大樓，周四又以85.6666億元買回自家證券化大樓，完成兩日內百億元的獵樓行動，接下來23日新光敦南大樓REAT標案將成觀察指標，預計壽險業仍會出手競標。國泰敦南REAT案昨開標、國壽買回，富邦金昨天也代旗下富邦人壽公告取得不動產，富邦人壽將砸15.9億元向瀧興發資產公司買下敦化南路東帝士大樓2層樓。富邦金說，這2層樓未來將持續出租賺取租金收益。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare