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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
討論一下台南虎尾寮的房子
發表者:kevin  發表數:-17 IP:210.240.14.* 2004-05-04 10:17:00

有人買過台南虎尾寮的房子,知道最多推案的幾家建商中,他們的特色是什麼呢?
我大慨知道有這幾家
皇龍/綠邑/盛翰/富立/大觀
其他還有零星推案的我記不起來

回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:67.229.101.* 2016-07-10 00:22:13
有人買過台南虎尾寮的房子,知道最多推案的幾家建商中,他們的特色是什麼呢?
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回覆者:anny554 發表數:6 IP:122.123.166.* 2011-03-23 12:39:14
有看到皇龍的勝景廣告 . 開價458萬元起 . 地30-52坪

太子路(岳王廟對面) 272-9898 建南潭二街

打電話去都說還有4百多萬事實上去都開498還不二價.

回家才考慮2~3天想在次問看看可不可以在殺價.那些預售小姐就說賣掉了.4百多都沒了.你要的話要看500多那邊.

屁啦!!!我過幾再打去問是否還有4百多.一樣說有不多.你要來看看. (吸引你去看)

PS:不是說沒有4百多了嗎?好笑打電話去都有.第一次去現場也有.回家考慮2~3天就說賣了就沒了.買房子耶不是買東西幾十塊幾百塊也不能考慮喔....我看他們廣告458事實上就是想賣5百多的啦......

說地30坪事實上也23坪 . 其它7坪是路地 . 廣告很吸引 去了才知道 . 有點不實 . 凡正不二價 . 在那不熱鬧的地點還要賣5百多.我到要看看他54戶要賣到啥時

何況其他建案防水保固有3年.6年 他們皇龍建設才2年 要考慮
回覆者:mm 發表數:-17 IP:218.165.79.* 2004-05-13 00:02:15
永康臻品好嗎?以下意見可以考慮一下
1:離油庫說遠不遠,其實可以說挺近的
2:離大成長城也是一樣,恐怕會有味道
不過好像蓋的不錯,生活機能離方便還很遠
回覆者:老居民 發表數:-17 IP:163.17.32.* 2004-05-12 14:15:50
參考看看-->慈佑高工往歸仁方向的斜坡就是後甲里斷層, 以前確
實是垃圾場及亂葬崗
回覆者:殺價中 發表數:-17 IP:218.175.218.* 2004-05-10 10:01:32
大事底定~~終於買了~~

最後我還是選了永康臻品,放棄了虎尾寮,地54坪,建101

坪,年底交屋,明天要簽約了,希望我買到了個好房子。
回覆者:殺價中 發表數:-17 IP:218.175.218.* 2004-05-06 10:07:54
Hope:
我看的皇龍案名我不知道,太多了,當時是在聯合銷售中
心,所以搞不清楚案名,不過那是在興建中,已經蓋到三樓
了吧,地坪30,建坪8、90坪,開價988萬,它在一排房子的
斜坡最底間,所以我不太喜歡,總覺得房子是歪的~~~你有興
趣可去銷售中心找一位許小姐,高高瘦瘦的,長頭髮,她人
很好。就醬子
回覆者:cc 發表數:-17 IP:210.240.14.* 2004-05-06 09:22:59
虎尾寮此區價位真的差蠻大的,獨們獨院的大概要800起跳,如果是中庭花園的400多
的也有。分布的位置也有差,越靠近裕農一街的由於地勢高會比較貴,越接近裕農路的一樣
地勢較高,也比較接近市區,也會比較貴。而越往南邊就像前面所說的,可能以前有墓地或
掩埋場,單價當然能殺越低。而越往東邊,地勢越低,也越接近高速公路,大家比較不喜
歡,所以推的案也少,價格單然是最低的。不過整體來講還是不錯的,如果想買便宜的,可
以多參考看看。
回覆者:cc 發表數:-17 IP:210.240.14.* 2004-05-06 08:57:59
最近皇龍在裕和路有要推一區獨們獨院的別墅,叫十方意境,設備好像不錯,有露天的天井設計,
還有自家裡面原石打造的SPA泡湯池,好像也有電梯吧,不過開價大慨要1100起跳吧.他旁邊是
盛翰蓋的御堡,看起來也蠻漂亮的
回覆者:hope 發表數:-17 IP:210.69.124.* 2004-05-05 09:23:29
請問殺價中的皇龍是哪一個案場?已完工或是預售屋?建商開價為何?
回覆者:傻傻 發表數:-17 IP:218.169.227.* 2004-05-04 20:03:04
我現在住在高雄,但確是個台南人
在台南市東區住了快30年
記得小時復興國中附近非常偏僻
且復興國中校門前往東一點有一個斜坡(小路)
下去有一堆亂葬崗和圾垃場
問一下附近的老居民應該就會知道
確認一下總是比較放心

回覆者:殺價中 發表數:-17 IP:218.175.225.* 2004-05-04 15:12:12
我也在那兒逛一陣子了~~

不過我很介意那個斜坡~~由上而下往高速公路的方向斜下去
~~怎麼看都覺得有些房子歪歪的~~

而且還有風水上的顧忌~~以風水上來說,斜坡頂較斜坡底來
得好一點,所以越上面的房子越貴~~最上面還有一戶很大很
大的房子,在幼稚園旁,聽說是統一吳修齊的房子,有高人
指點過的風水,所以那房子四週的風水較佳,逸室秀就是在
那一帶~~所以挺貴的~~

我上次看了一個案場叫擇園,只有幾戶而已,同事介紹的,
說不太貴~~結果它的隔壁就是一個神壇廟宇之類的,所以我
連進去都沒進去~~

看房子,其實很累人~~尤其天氣越來越熱,不但看工地熱,
就連在接待中心吹完冷氣出來都會一陣熱浪襲來,好幾次看
房子看得中暑~~~

有一戶皇龍的正在考慮中,不知該如何殺價~~不過虎尾寮附
近的交通真容易打結,仁德交流道及東門路塞到不行,慈幼
高工門口那條裕農路,不管是往上接東寧路,還是往下接到
仁德太子廟,都寸步難行,我在關廟上班,所以首選永康永
大路附近,現在手上的這棟殺價殺不下來,我才會考慮虎尾
寮吧~~
回覆者:kevin 發表數:-17 IP:210.240.14.* 2004-05-04 13:04:01
虎尾寮重劃區可以說算得上是台南市甚至是南台灣屬一屬二的高級住宅區
前陣子蘋果日報才做過專題報導過,自己實地觀察後綜合來說優點大概如下
1由於容積率和建蔽率的關係,每戶透天厝都要保留百分之五十的建地,而這些通常都拿來
做為車庫之用,所以這裡雙車庫三車庫的房子比比皆是,更大的還會做為前庭小花園,故居
住起來相當寬敞舒適
2由於經過市地重劃,故此區的街廓格局完整方正,12米以上的馬路很多,外來車輛很
少,很有美式別墅區的感覺
3全區的電線電纜完全地下化,目前好像只有台北市這樣吧,故在居住舒適度上又多一個加
分的效果
4此區房子最久大概也只有78年屋齡,每棟房子的外觀都非常美觀新穎,不管是走日式美
式或歐式的風格皆有,整體看來相當舒服
5教育方面,學區屬於目前台南市最熱門的明星學校,復興國小及復興國中,目前好像已實
施總量管制,慢點設籍的學生可能還幾步進去。附近又有南一中及成大,可以說是台南的文
教集中區
6交通方面,亦是一大優點,因為靠近仁德交流道,上高速公路大概最多只需5分鐘,由此
往西到市中心,往東到歸仁仁德,往北到永康新市,往南到岡山高雄,路程都非常方便,可
以說交通四通八達非常便利
7此處為新社區,住戶通常非常年輕,很多是軍公教或是南科員工,也有附近的醫生,教
授,鄰居的層次可以說相當不錯
以上大概是目前我想的到的,希望大家不吝指教
回覆者: 發表數:-17 IP:61.64.47.* 2004-05-04 11:35:15
虎尾寮我已經逛了一年多了, 依我所知價格高低排起:

1. 富立
目前推的逸室秀2從1300多萬起跳的樣子
優點: 建設公司口碑良好, 房子設計棒, 管理完善.
缺點: 首購族大概只有羨慕的份.

2. 綠邑
青田綠邑不知賣完了沒? 現在主打小東路口的綠邑101.
不確定在虎尾寮是不是還會有像綠邑頌一樣的大規模推案.
優點: 建設公司口碑良好, 管理完善, 設計上中規中矩.
缺點: 以價位來講在同坪數產品中偏高, 而且價位有往上攀升
的趨勢.

3. 盛翰
x堡系列都是盛翰蓋的, 目前應該是第堡吧!
我沒看過也沒有朋友買過, 不知道優缺點為何.

4. 大觀
目前只看到"就是大"吧!這間我也沒看過.

5. 皇龍
虎尾寮大概一半都是他蓋的, 雖然很多人批評, 但人家還是照
樣賣得嚇嚇叫! 可見這家建設公司的厲害!
優點: 便宜又大碗, 建設公司聽說服務還不錯!
缺點: 有人嫌太便宜了, 懷疑他是不是牆壁比較薄還是怎樣...

總之, 要住得安心的話, 還是選有口碑的建設公司,
你可以放假到工地看看, 問問已經買的人的意見, 多問多比較
不吃虧. 不過我最近覺得那了的房價已經被建商哄抬得有點過
高, 如果不急的話可以慢慢看!

我很喜歡虎尾寮的環境, 雖然很多人擔心那是斷層帶, 以前又
有淹水的問題, 但我查過只要不太靠近高速公路, 雨天並不會
積水, 而且真有地震的話, 我想受影響的不會只有虎尾寮吧!

所以囉!歡迎來做鄰居吧!
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