| 桃園龜山楓樹坑重劃區的透天別墅 |
| 發表者：peggy 發表數：-17 IP：219.68.97.* | 2004-03-24 20:41:20 |
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前一陣子在板上有看到那邊昭陽建設陽光透天的討論， |
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| 回覆者：tinghsuan2 發表數：102 IP：118.99.237.* | 2013-03-07 09:15:29 |
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| 回覆者：Lilian 發表數：-17 IP：211.20.42.* | 2004-09-02 14:48:15 |
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各位買陽光別墅的朋友,大家好啊!我是住大睦澄觀的住戶,我 們家經過颱風的威脅之後也是有漏水的問題,看來大家的問題 都是一樣的!我搬到那已經半年多了呦,歡迎各位來跟我們做 鄰居! 不過,說實在的,昭陽建設實在太厲害了,那區全部都是他們的 房子,還全部賣光光....不過也好,這樣這個重劃區就會有更多人 搬來,就更熱鬧了! |
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| 回覆者：steve 發表數：-17 IP：203.204.69.* | 2004-08-19 16:46:33 |
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Hello:第五期ㄉ鄰居今天收到交屋通知書了!上禮拜才去看工 地;我家窗戶下緣及牆壁因裂痕被注射防水劑!看起來就像房 子生病一樣!!唉~從施工到現在屋況一堆而建商只是一昧趕工 想趕快交屋收尾款真讓人心寒!!希望大家在8/28 29找一天同 一時間一起去小M區現場辦理;大家交換意見把不滿狀況一起 向建商反應不知大家意見如何我的mail address : stevetang@giga.net.tw，有意願請傳到我的信箱，我們再約確 定的時間，謝謝。 |
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| 回覆者：藍 發表數：-17 IP：61.231.77.* | 2004-08-10 17:21:36 |
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今天去看工地 廚具已開始進場安裝 我發現每家的廚具形狀都不太一樣 參考之餘 也揣摩一下其他屋主變更的理由 挺好玩的 一期的屋主是一位老師 今年變成我的同事 他們也是為了有更好的居住品質才從三重搬來龜山 今年7月才住進來 發現很多地方牆壁龜裂(水泥) 外牆壁沿 窗緣會滲水 陽台壁面也會 第四台管線不通.... 他很氣憤....詢問結果鄰居亦是如此 十幾戶都有這個問題 聽了心情怎會好?? 他說建商也很會推託 & 拖延 除非口出惡 言加威脅 否則.....就是"拖"一字 我家的每一層牆壁的同一處已發現與地面垂直的裂痕 至於漏水 要再觀察 因為剛這兩天才上漆 只能說買預售屋很累...快交屋了 心理壓力真大 |
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| 回覆者：Steve 發表數：-17 IP：218.166.98.* | 2004-08-05 16:35:39 |
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如果真得漏水那可就很嚴重了，上星期日去看房子的時候有 注意一下各角落並無發現有潮溼的痕跡，上星期每天下午都 有下雨，心想應無漏水的問題，聽您這麼一說心情真的變得 不太好，請問一下您有聽第一期的鄰居說都是那些地方會漏 水，這星期天要去好好注意一下。 我有發現二樓外中庭已用好水泥了，但是都積水，難道沒有 做排水嗎? 還有第二期的住戶反應牆壁會裂，問題真是一大堆，真不知 要如何注意，我想離交屋的日期也不遠了，要多花時間去看 房子了。 |
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| 回覆者：藍 發表數：-17 IP：61.231.74.* | 2004-08-04 23:55:21 |
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各位親愛的鄰居 很久沒上討論區了 問候一下 前幾天張貼的文章不知為何被刪了?? 五期的房子眼看著就要完工了 背面裝了瓦斯管有些醜醜的說 之前遇到買在一期的朋友 他跟我說 房屋到處會漏水 他是住在有警衛的那一區 而且該區有一半的住戶都有這樣的 情形 他個人覺得昭陽施工品質粉差 聽了之後心情很down 不知你們最近看屋有什麼可以分享的ㄋ? |
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| 回覆者：MAY 發表數：-17 IP：210.201.195.* | 2004-06-09 12:34:44 |
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我們是對保建商的銀行一銀 有詢問放款問題銀行表示房子須過戶至我們名下才可撥款 因此房子還未驗收並無法撥款,但如過戶後建商通知撥款銀行 會撥款,我們無法阻攔,但銀行會告知我們 如要自行找銀行要注意合約有無限定各種層次之付款百分比 如:使用執照下來時須撥款百分比等事項,造成自備金過多 我們家到現在多還沒有交屋 藍如果房子有問題要很努力的反應,才不會交屋後問題過多, 而無法盡早居住新屋, 祝順心 |
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| 回覆者：Steve 發表數：-17 IP：218.166.97.* | 2004-06-09 10:14:17 |
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各位鄰居 你如果覺得三信商銀不太放心的話可以打電話給建商請他們 再找其他配合的銀行，如果你有要辦勞工貸款的話三信就沒 有辦法貸了，因為三信他們沒有配額，還有我本來就在一銀 有往來所以我請建商改為一銀，將來要繳款也比較方便，找 大一點的銀行也比較好，個人是這麼認為。 |
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| 回覆者：peggy 發表數：-17 IP：219.68.102.* | 2004-06-09 00:01:30 |
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最近利率好像都在變動， 而且銀行也好多家， 應該怎麼縮小範圍著手選擇呢? 聽說很多戶一起貸款，利率會比較好，真的嗎? |
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| 回覆者：peggy 發表數：-17 IP：219.68.102.* | 2004-06-08 23:58:09 |
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最近利率好像都在變動， 而且銀行也好多家， 應該怎麼縮小範圍著手選擇呢? 聽說很多戶一起貸款，利率會比較好，真的嗎? |
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| 回覆者：二期的neko 發表數：-17 IP：210.192.59.* | 2004-06-08 16:30:20 |
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過來的人經驗談~ 1.請明確告知核貸銀行要經由你完全同意之後才可放款!向建商表 示你要先經驗屋之後才同意放款! 2.如果你自己有辦法找到核貸銀行,我建議你真的最好一定要自己 找,這樣對你才會比較有保障(不然放款權都在建商手上居多,即便 房子還有一堆問題但你郤擋不住放款,要開始付貸款息了...因為我 們這期就是有這樣的情況)... 3.在跟銀行對保時請記得看有沒有還款條約限制.....如每年還款金 額不得超過多少比率,或者是他同意你可以先還款但是當你還清後 要晚一年到二年才給你塗銷證明..... 4.請在對保同時向銀行表示當日你所簽立的每一份借據,大本票以 及合約都你要一份影本留存. (這個通常都是在完成撥款之後你就 能拿到手,因為銀行也需要用印)這個方便你日後可以隨時檢視你 的貸款條件 |
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| 回覆者：藍 發表數：-17 IP：163.25.71.* | 2004-06-08 13:51:54 |
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May 感謝妳... 不知四期的你們配合銀行也是"三信"嗎? 民營銀行的利率好 像是說漲就漲..沒有規範對放款戶也比較沒保障 |
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| 回覆者：MAY 發表數：-17 IP：210.201.195.* | 2004-06-08 12:45:42 |
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五、還款方式： 還款方式的選擇將攸關日後的資金調度狀況與利息負 擔，因此在貸款前，應衡量各種還款方式的利率，以便能事 先做好財務規劃。而目前主要的還款方式有短期貸款、本息 平均攤還法、還本寬限期法、本金平均攤還法等： （１）短期貸款：通指一年期的房屋貸款，期滿時依信 用狀況續約。此種房貸僅繳利息，本金則隨時償還，財務規 劃上較具彈性。 （２）本息平均攤還法：屬於中、長期的房貸方式，貸 款期間每月所繳的金額固定（含本金及利息）為其特色。此 法可強迫自己償還本金，並利於做每月的財務規劃。 （３）還本寬限期法：對於貸款後所付利息已讓自己財 務吃緊時，可以向銀行洽商前一、兩年只還利息，等到寬限 期過後再以本息平均攤還，此法可說是先甘後苦型。 （４）本金平均攤還法：本金部份依房貸年限，固定償 還一定金額，但利息則隨著本金上的遞減而有所不同；其優 點為每月所繳的金額逐漸減少，感覺上負擔也隨而遞減。 其他注意要點： ★ 利 率： 調整利率的時間？調整方式？調整時銀行是否 會先通知？如果適用優惠利率，其時間多久？ 一年還是長期？ ★ 還款方式：還款方式攸關日後資金調度及利息負擔，何者 為佳？ ★ 代 償：是否有代償？代償時是否須另繳代償費？ ★ 額 度：貸款額度之限制？條件為何？ ★ 違 約 金：提前清償貸款是否須另繳違約金？如何計 算？ ★ 鑑 價 費：有無鑑價費？ |
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| 回覆者：藍 發表數：-17 IP：163.25.71.* | 2004-06-08 08:17:48 |
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五期的鄰居們 建商通知要對保了 之前說配合的銀行是土銀or合庫or第一 現在又改為三信?? 對保要注意些什麼呢? |
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| 回覆者：三樓 發表數：-17 IP：218.168.37.* | 2004-06-06 20:54:15 |
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今天去看5期ㄉ施工狀況..1f廁所碧面跟廚房壁面ㄉ瓷磚已經 舖完啦 我ㄉ家發現兩個缺點 一ㄍ有廚具以後遮掩沒差一個 是在瓦斯爐旁壁面兩片瓷磚突出..真想貼個大字報叫他們注意 一下施工品質 我跑工地10多年ㄉ人 別跟我打馬虎眼..趕工是 有ㄉ..品質 沒有ㄉ話我要他驗收時 呼天搶地也收不到尾款... 請大家多多注意一下自家ㄉ施工品質 我都有照相存證滴...聽 說5 期已經上樑啦 ..3月初挖地基6 月初上樑3 ㄍ月蓋啦5 層 樓...真有給他說厲害啦..不知各位有啥意見ㄋ? |
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