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區域:   售價: 萬以下
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礁溪溫泉溝旁"山那邊"六樓以上挑高4米2,開價18萬/坪,您覺得如何?
發表者:selina  發表數:10 IP:61.59.146.* 2006-02-06 00:55:35

記得去年礁溪一帶的推案也不過14萬/坪,剛推出的"山那邊"居然開價18萬!
想買一間溫泉套房,卻怕套在高點.....!?
您認為有多少議價空間呢?如果要購買可以殺多少?如何殺價?

回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* 2006-02-07 15:12:15
回覆 selina 於 :2006-02-06 00:55:35 的發言內容

記得去年礁溪一帶的推案也不過14萬/坪,剛推出的"山那邊"居然開價18萬!
想買一間溫泉套房,卻怕套在高點.....!?
您認為有多少議價空間呢?如果要購買可以殺多少?如何殺價?

1.山那邊的工地位置我看過,但我沒有實際去看它的建築設計及規劃等細部,所以很難武斷地說它是否值得那個價錢
2.因為礁溪鬧區較雜亂,色情業也多,當然溫泉是很大的賣點,要確定自己是否喜好周遭條件
3.四米二的住宅,實際要再扣除樓板高度,通常要扣個
三十公分左右,若以390公分的高度,它的夾層就不宜
全封,否則下層高度就會太低,試想下層若200cm,上
層要再扣除10公分夾層地板,只剩180,就太壓迫了
若要作成高低差,則要視其格局條件是否適宜,若不
作滿,那就要看是否樓板面積大小符合所需
4.一般說法是挑高屋的坪數單價應較鄰近同型大
樓單價多三分之一價格,不過,最重要的是它的格局
和高度好不好設計及應用
回覆者:selina 發表數:10 IP:210.70.129.* 2006-02-06 15:35:17
再問一般挑高的房子和沒有挑高的房子,合理價差多少?
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