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要不要買預售屋的掙扎(台南)
發表者:房事難解  發表數:-17 IP:140.116.95.* 2004-03-03 09:31:08

最近在台南永康的西勢村看到一個格局不錯的預售屋建案
不過要到今年八月才交屋
好掙扎,要不要訂?

看了一陣子房子的心得是,如果不買預售屋好像根本買不到
格局好的房子....

回覆者:ada 發表數:-17 IP:210.66.25.* 2004-04-22 09:10:11
在簽約前合約要先拿回家熟讀,看看內容有沒不合理的地
方,或者是在沒有詳列處,都要在簽約前先談好,白紙黑字
才算數喔~~
一般預售屋在還未完成前貸款就會給建商了,依法是在付貸
款後15天要完成交屋,要不建商是要付利息的。這點合約書
要有記載喔,有些是寫30天內。
簽約時的自備款可用最低額度(如3成),這樣比較不用在前面
就付很多錢給建商,比較有保障。
另外可以先參考消費者保護委員的預售屋契約書。
回覆者:mm 發表數:-17 IP:218.171.247.* 2004-04-21 22:59:17
恭喜囉!要下定決心不容易呢,真是好羨慕。
可以請問成交多少嗎?又為什麼選擇北揚呢?謝謝囉!
我喜歡重劃區國光八街那一案,但有環境上的考慮,猶豫了
一下,想說看一下郡豐的〈奉茶後面〉,結果兩頭空,昨天
去詢問兩案皆銷售完畢,而且是早就賣完了,
悔恨啊!


回覆者:房事難解 發表數:-17 IP:163.28.112.* 2004-04-20 10:34:13
決定買北揚了
但其契約似乎有許多不合理的地方

總之,他們就是急著要拿到錢...

好煩∼有人跟他們簽約時的經驗要提醒的嗎?
回覆者:alu 發表數:-17 IP:210.70.137.* 2004-04-19 15:27:52
我比較多的朋友買北揚的房子,真的不錯,其實房子最近的品質
都尚可,格局與地點是較大的考量,一分錢一分貨,在西勢的京
*府也不錯,目前應已賣六成以上,不過有聽說六月底優惠貸款
會有所變動,應多加思考
回覆者:ada 發表數:-17 IP:210.66.25.* 2004-04-19 09:27:52
我是買致穩建設的房子,北揚和郡豐在永大路附近蓋了很
多,今年2月也有去看郡豐蓋在南農附近的房子,因為房子坪
數較少所以沒選擇。你可以把兩個案場優缺點分別列出,在
做評比,選擇較合適的房子。
回覆者:mm 發表數:-17 IP:218.171.251.* 2004-04-17 18:42:25
可以告知你買那一家建設公司的嗎?我最近為了買郡豐或北
揚而心煩呢!有人可以提供意見嗎?
回覆者:ada 發表數:-17 IP:210.66.25.* 2004-04-15 16:26:41
去年永康還有成屋,今年看到的都是預售屋,本想買成屋,
但實在是找不到,最後我還是買預售屋。
買預售屋要很小心喔,合約內容要看仔細,細節都要先談清
楚,合約書上面沒有的都要請他們補上去,要不簽下去後,
就沒得談了,我買的房屋還和模型有差距,但是建商說合約
沒有就是沒法。
回覆者:難抉擇 發表數:-17 IP:218.165.84.* 2004-03-03 20:59:24
看到有人跟我一樣在看永康的房子,真是好高興,只是我一
直都看大灣,沒有看過西勢地區,所以不能提供意見,但我
想請問為什麼一定要預售屋呢?雖然目前永康地區尚未傳出
哪個建商有財務危機,但有必要冒險嗎?我很疑惑,新成屋
雖然不很多但還是有,奉茶後面有一成屋案場,我覺得格局
不錯呢,你可以去看看,只是銷售小姐有一點給他跩呢!
回覆者:tom 發表數:-17 IP:140.126.30.* 2004-03-03 14:03:05
建商倒閉 台中承購戶繳4億仍沒房子

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新聞來源
傑聯建設自救會
2003/12/12

 

台中市12日上午有民眾持白布條表達抗議,因為他們付了
錢,卻沒有房子可住,起因是建商傑聯建設公司發生財務危
機宣告倒閉,將產權移轉給中興銀行,銀行日前也因為被接
管,導致房屋被法院拍賣,購屋民眾前前後後總共繳了四億
多元,至今卻無法交屋。

眼看房子就在眼前,卻沒有辦法居住,十多位預售屋的承購
戶上午手持白布條,出現在台中市街頭表達訴求。這起建商
與承購戶之間的糾紛,近百名承購戶陸續繳納高達四億元款
項,最後卻因產權移轉的問題,導致住戶權益大損。

由傑聯建設公司所建造的預售屋,座落在台中市中港路上,
由於民國87年建商發生財務危機,因此產權移轉中興銀行,
傑聯建設公司人員黃雲生則表示,當時銀行有同意保障承購
戶的權益。

後來銀行因為被接管,預售屋連續三次遭到法院拍賣,住戶
的權益因此大受影響。

自救會成員陳勇智不滿地表示,如果沒有得到滿意地答覆,
將北上向財政部抗議。

所以買預售屋一定要看建商信譽及公司成立多久知名度有多
少建案.....
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