• 買 賣
  • 出 租
  • 法 拍
區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
高鐵桃園、新竹站土地交易降溫
發表者:MIT  發表數:-17 IP:218.168.81.* 2004-02-12 22:51:30

高鐵桃園、新竹站土地交易降溫 93/02/12
【工商時報/李麗滿】
去年呈現地主惜售、建商搶地的高鐵桃園青埔站與新竹六家
站建地交易市場,今年開春後已行情不再。根據北區房屋實
地調查,高鐵站土地買賣熱絡氣氛似已變淡,其中,桃園青
埔站成交價萎縮3成,新竹六家站因配地問題遲未解決,周邊
推案還熱呼呼,特區內地主卻準備降價脫手。
  北區房屋中壢區業務總經理宋滿華表示,高鐵桃園青埔
站土地,曾有地主在年前惜售開出每坪12萬元高價,較區域
行情每坪9萬元高出1/3,猴年開春後,卻以每坪低於8萬元賣
出,跌幅超過3成,顯示高鐵場站周邊土地行情有向下探底趨
勢。
  無獨有偶,高鐵新竹六家站配地權問題,由於抗爭風波
影響,前途未卜,近日來有部份地主為求周轉現金亦有降價
求售,北區房屋竹北分公司副總范正男表示,開春後已有部
份地主表達降價求售意願,希望能在3月底以前將土地出售,
主因是配地權土地存在太多問題,加上選舉因素,亦讓投資
客裹足不前。
  北區房屋表示,高鐵配地權造成搶購熱潮不再,去年每
坪土地配地權多以公告現值的5至8倍開價,若換算成建地市
價,每坪已超過20萬元,如果再等1、2年才能開發,相關成
本及利息價格負擔過高,是投資客卻步的主因。
  2地高鐵場站土地市場年後出現跌破行情或是降價求售現
象,北區房屋不動產研究室發言人王恭棋認為,土地交易市
場跌價現象,反映未來房市景氣仍有隱憂,前2年房地產買氣
增溫所帶動產業關聯效應,至少仍可維持未來2年房市景氣,
但若是要讓房價、地價恢復到民國79年以前持續飆漲的可能
性應該不大。
  值得注意的是,新竹六家站配地、交地時程未定,但周
邊預售市場卻早已經炒得搶搶滾,北區房屋總經理彭培業強
調,買方仍以當地竹科與2期新貴為主,從台北南下買樓客
皆在南崁、龍潭等區域,根本無法延續至六家站。 

回覆者:konaa 發表數:14 IP:122.116.78.* 2013-03-23 20:37:51
桃園站那邊真的頗誇張的
新成屋超多@@
不過整個有些潮濕
回覆者:bb886 發表數:61 IP:118.99.132.* 2013-03-08 09:41:03
台灣房屋地產集團有任何買賣屋需求服務,歡迎至台灣房屋網站,提供完整買賣屋資訊 http://www.twhg.com.tw 參考資料:台灣房屋地產集團 台灣房屋 優美地產 台灣房屋交易所 台灣美術館
台灣房屋關心您
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。