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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
推薦 新竹市 金山街 米蘭經典
發表者:  發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-01-04 10:31:57

在竹北與新竹市看了半年的新建案, 總覺得找不到誠實可靠又
有品質的建商建案, 上個月終於在金山街(金山二十街)看到令
人滿意的米蘭經典, 本月15號交屋. 在與建商互動的過程中深
深感受到這家來自台北建商的誠信與用心, 在這裡跟大家分享
一下.

先聲明我不是建商, 我是A棟的訂購戶. 米蘭是從台北下來的
建商, 他們只賣成屋不賣預售, 用料實在(包括一些我們看不到
的建材, 防火材料), 為了跟看屋者做最詳細的介紹, 他們廣告
遲遲不打出去就是怕到時人山人海變成真的只是在賣房子. 各
位要去看屋時可以找一位陳先生(設計師)聊聊, 他的誠懇與專
業在其他建案是很難看到的. 我們室內設計也是找他們的設計
師,目前還是在early stage的設計圖估價單階段, 等晚一些在跟
大家分享經驗.

我想品質,誠信與專業是他們最大的特色(成屋應該也算是特
色吧), 他們不像一般建商急著把房子賣出去. 建議大家先去看
看這個建案, 以後有緣可以做鄰居歐.

差點忘了, 這個建案最大從 55坪四房兩廳到套房都有, 還有兩
三個大戶(一樓+二樓+B1 = 一戶,2000萬以上), 總戶數只有61
戶. 我們買55坪, 一坪將近12萬. 周邊已經發展完善, 又近竹科,
比起竹北炒過頭的二期預售屋實在是好太多了. 趁他們廣告還
沒出去前快去看看吧:)

回覆者: 發表數:-17 IP:211.21.183.* 2004-03-17 15:04:40
補充一下好了,我同事告訴我:金山面早先是墓地
所謂金山面包括目前新竹市的金山里,仙水里,關
東里,科園里,新莊里,龍山里,新竹縣員山里,
大崎村的一部份,所以它不見得會是蓋在墓地之上
回覆者: 發表數:-17 IP:61.220.244.* 2004-03-17 14:56:21
我同事(新竹市當地人)告訴我,那地方早先是墓地

還有,電塔的問題不在於倒下來砸到誰
而是,長期居住對人的影響.
另外,成屋漲價說不過去,因為它屬於過去成本,
已知成本,知道了成本才來定價,實在沒理由.
回覆者: 發表數:-17 IP:210.66.37.* 2004-02-10 12:03:21
ㄟ~~根據他們的說法的確是反應建材漲價, 他們說可能會一坪漲
一萬. 不過我是覺得買在金山街 13萬/坪 還算合理 (不要罵我). 應
該是全台灣的建案都一樣~~~~~ 最終還是市場決定價格~~
回覆者: 發表數:-17 IP:61.230.195.* 2004-02-05 21:31:00
為了建材漲價而漲價? 米蘭不是成屋嗎?

唉....這些建商真是了解市場機制,
看到這麼多人去看房子, 覺得自己奇貨可居,
就調高售價撈多一點,
新竹人真的很可憐.....
回覆者: 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-03 21:59:01
昨天去討論裝潢時得知, 米蘭要漲價了~~~~
回覆者: 發表數:-17 IP:61.66.156.* 2004-01-20 11:40:25
其實,如果建商都可以有這一種認知, 消費者就可以多一些保
障,常常覺得一間房子動則上4,5百萬以上,不會殺價的,就覺得
很吃虧.
回覆者: 發表數:-17 IP:218.168.210.* 2004-01-19 16:10:47
我住在「正」金山街上,靠近三和食堂。
我要買之前也是很擔心污染問題,
住進來後倒是沒發現什麼問題,
金山里靠園區多近呢?我們跟園區的水電共進退,
園區停水電我們就停。意味著非常近,
也意味本區非常少停水停電。

再跟大家報告一個大問題,
請先看看新城斷層的分佈圖後,
大家再來考慮是不是要把錢投資在此。

我跟一般的人一樣,既住之則安之,
並不知道環保單位怎麼說。

回覆者: 發表數:-17 IP:210.66.38.* 2004-01-19 13:20:46
是我實買的價錢(也就是他們的定價), 他們是不給殺價的. 米蘭覺
得把價錢開的高高的讓人殺是沒有誠信的行為. 因為房子的價值
應該跟建築材料與設計有關, 應該跟會不會殺價沒關.....
回覆者: 發表數:-17 IP:210.66.37.* 2004-01-19 13:16:07
大車位80萬 小車位70萬
我買小 -> 70萬
回覆者: 發表數:-17 IP:61.222.70.* 2004-01-18 18:55:30
一坪12萬是表價嗎? 還是您實買的價錢?

Thanks !
回覆者: 發表數:-17 IP:61.222.70.* 2004-01-18 18:52:41
Dear Gypsys:
請問您是住靠近幾街ㄋ? 污染問題是很多人所擔憂的,不知相
關環保單位怎麼說?
回覆者: 發表數:-17 IP:61.230.180.* 2004-01-16 02:04:08
車位到底是多少錢
為何他們說大車位80萬 小車位70萬呢
回覆者: 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-01-13 22:39:50
吵我是不太擔心, 畢竟現在的氣密窗效果都很好. 半夜會有怪
味?? 這我倒是沒聞過, 以後住了就知道了.... 講到停車位, 他們
有B1 & B2 兩層平面停車位, 由於B1 & B2 有各自獨立的車道
出口, 所以兩層其實都一樣, 不會有B2要開到B1才能出去的情
形.另一個值得一提的是每戶在B1 or B2都有一個專屬的儲藏
間, 這對儲物有很大的幫助, 冬天放電扇, 夏天放棉被暖爐, 家
裡就不會堆了一堆用不到的東西了. 像我的儲藏間就在我車位
後面, 我是覺得很方便. 旁邊又要開一家 7-11, 真好:)
回覆者: 發表數:-17 IP:218.168.201.* 2004-01-13 22:30:20
我本人是住在這區的,沒聞過怪味,
也不吵,晚上比我想像中還安靜,
是缺點也是優點,晚上也比較暗。

我去年看了很多房子,
幾乎沒有新房子公設在25%以下的。
大多在28~32之間。
因為建築法規的建敝率越來越小的原因吧!
益昌的房子都在28~30%上下。

回覆者: 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-01-13 22:28:56
其實當初在談的時候也發現30%的公設的確是比一般25%高了
一些, 但是沒有那些複雜的電影院,健身房等, 我倒是覺得以後
管委在社區維護上反而是比較容易比較省錢的. 對每天工作到
很晚的人來說, 用到那些公設的機率實在太小......
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