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高雄推案不畏疫情 第一季大樓開工年增率逾9成 大建商搶買地
發表者:h199461  發表數:8 IP:1.161.10.* 2020-06-01 03:35:33

下面是4月16的新聞,也就是疫情的威脅還沒解除的時候,建商在這個時機點還是不畏疫情進場買地,適逢低買進還是看好未來發展?

2020/04/16 文/自由時報記者林耀文
依據高雄市不動產開發公會最新統計,第一季高市新開工大樓量體達2349戶,較去年同期的1216戶,年增率高達93.17%,楠梓、三民與鼓山區為推案排行前三名。考量市區精華地難尋,一些大建商依然搶進美術館園區高容積精華地,單坪購地價格都達120萬元以上,換算日後推案售價將站上3字頭,業者也感嘆,缺工、缺料與高地價,房價持續走高已成趨勢。
城揚建設集團董事長楊振宗表示,目前美術館園區新購入的精華地,將朝向規劃高質感3房產品與部分2房產品,將採精緻高質感模式,鎖定都會新貴客層、退休銀髮族等,無奈必須反映工料缺貨的營建成本上漲與高地價成本,單坪售價勢將站上3字頭。
楊振宗說,目前除了缺工之外,值得政府相關主管機關注意的是,建築材料缺貨、斷鏈效應逐漸擴大,包括砂石、電梯零組件、消防設備、衛浴設備、水泥、石材、五金材料等等,都受到疫情影響,無法順利運輸抵台,恐將影響國內建築工程進度,是否又再度出現建築材料上漲,帶動營建成本上揚,業界必須密切注意。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁認為,目前大建商仍紛紛高價搶地,雖然短期內房價要大幅上漲仍不易,必須觀察建商控制推案量體與消費者對房價接受度,但是,中長期房價反映土地與營建成本墊高,逐步向上走揚的壓力也將增強。
回文:新聞中講的地點都是位於市區,土地取得的成本相對就比較高,而其他營建成本,像勞動人力、物料等等就真的是營建產業都要面對的問題,所以建議最近有購屋需求的朋友,其實可以往華鳳特區看看,最近我看下來這一帶因為土地的成本相對較低,所以房價較低,也沒受疫情影響有甚麼波動。

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