美國印鈔票，全球爆錢潮。投資的去路，還是回到房地產上了。各國央行，祭出打房政策，台灣在房市的修正下，錢往哪裡跑？投資海外房地產，陷阱多多！海外房產還有機會嗎？了解需求，清楚限制，熟悉區域，也許\這會是投資的下一站。

台灣房地產近年修正，手上有大把鈔票的民眾，在國內找不到好的投資標的，將錢存在銀行，又擔心被時間給吃掉，真是煩惱。國內房地產業者，近幾年，看準這點商機，紛紛推出海外不動產標的，讓台灣的房產投資客前仆後繼，將錢往海外送，似乎深怕一沒搭上這班通往海外房產的列車，就失去了賺到國際財的機會。


政治大學地政系教授，政治大學總務長林左裕教授表示：「這幾年不少海外不動產的投資者多鎩羽而歸。」語重心長，簡單一句話，描述近幾年，海外房地產投資者的情況。

林左裕指出，在金融海嘯之後，美國幾波的量化寬鬆政策Quantitative Easing , 簡稱QE，加上各國持續跟進，這股力量，是讓全球的不動產不斷上漲主因之一。這一波的房地產投資者中，算是有嚐到資本利得的甜頭，享受資產增值的報酬。


但隨著世界各國，貨幣寬鬆政策漸漸退潮之下，加上先前各國打房政策還未完全收手。所以未來幾年，想要期待房地產再像過去幾年大漲的光景，可能性已不太高了。

尚邑廣告總經理張權儒表示，第一波的海外投資者賺錢的機會高，但後面幾波想再賺錢的難度會愈來愈高。一方面是海外不動產交易糾紛慢慢浮現了，另一方面是銷售過程中，消費者無法得到全面的資訊。甚至，連業者也無法全盤掌握海外房產的開發狀況。

由此可見，海外房地產的投資者，不但要面對全球大環境多變的因素，在小區域上，也處於投資標的國各方面不確定性之中。然而，對於習慣從追求房地產增值，賺取利潤的台灣投資者，下一步將該何去何從？