請問各位大大們誰有去看過禾風秀墅?給個建議吧!!
發表者:歸鄉人  發表數:9 IP:60.248.3.* 2005-10-14 02:31:06

小弟目前在台北工作,上星期回宜蘭去看了禾風秀墅
,第一次看房子遇到建商說不二價,天啊宜蘭的行情有那麼好嗎?,請有去看過的大大們給個方向吧?

回覆者:伍哥 發表數:51 IP:202.154.192.* 2006-06-27 13:57:45
去年我有去看過,當時尚未開工,但進出就那麼一條路且狹小,就沒有什麼興趣了,既然要移居宜蘭,為什麼不找一個比較好的大環境呢?
建議去縣政中心看看!
回覆者:蘭友 發表數:1 IP:210.69.149.* 2006-06-23 16:57:51
不知道現在價位怎樣了...
同建商買時說剩兩戶
雖然事實如此
但才要交屋就有好幾戶委託仲介在賣了
雖然價格開的好像比我的成交價高
但剛買就發現有投資客在賣
有住戶不確定的感覺
雖然只有幾間
不過好想知道他們之後的成交價是多少?
回覆者:firstlight 發表數:4 IP:220.138.228.* 2006-02-15 11:32:21
回覆 歸鄉人 於 :2005-10-14 02:31:06 的發言內容

小弟目前在台北工作,上星期回宜蘭去看了禾風秀墅
,第一次看房子遇到建商說不二價,天啊宜蘭的行情有那麼好嗎?,請有去看過的大大們給個方向吧?

不用去看了,整批40戶以全部銷售一空,宜蘭房地還真當熱,
回覆者:firstlight 發表數:4 IP:61.231.175.* 2006-01-12 11:09:14
回覆 grace 於 :2006-01-11 22:19:23 的發言內容

各位大大們,我上次去禾風看房子,結果他們居然只剩一間,也不知道是不是真的??我也一直跟他們說我很喜歡而且只有一間,問他們可不可以少一些?但結果還是一樣不二價。請各位大大們給我一些意見,我想若真的是不二價,附近的房子好像也沒有比較便宜的,不知買還是不買好????

我上次(12月中)去看時,他們說只剩2戶,分別是a2及d2,價格分別為545萬及548萬,如果我沒記錯的話.
我的妹婿他們買在b區,價格好像是538吧.聽他們講價格真的是很硬,一毛都不能減,而且除了採光罩外也沒送甚麼東西.
附近的房子(預售及新成屋)價格,我看了很多間,價格都比他貴,女中路,泰山路上的如果沒有750萬以上,店面沒有1100萬以上,還真買不到.
如果你不急著買,您可以再考慮看看,如果你想買,禾風我認為也是一個不錯的選擇(區位,價位)
回覆者:grace 發表數:3 IP:61.231.235.* 2006-01-11 22:19:23
各位大大們,我上次去禾風看房子,結果他們居然只剩一間,也不知道是不是真的??我也一直跟他們說我很喜歡而且只有一間,問他們可不可以少一些?但結果還是一樣不二價。請各位大大們給我一些意見,我想若真的是不二價,附近的房子好像也沒有比較便宜的,不知買還是不買好????
回覆者:firstlight 發表數:4 IP:61.231.182.* 2005-11-28 13:03:32
回覆 天下無雙 於 :2005-11-24 22:26:51 的發言內容

個人有去看經過幾次,不過還沒進去工地車子就先塞在他們前面的路了,所以印象不太好!他們只有前面那條路可以進出,路也不大!那進出的動線不佳!

最近去禾風秀墅工地看現場,發覺主結構體將完工了,進度還真是快阿.
基地前的出入道路因為施工的關係,一側總是停滿了工人的私家車,導致道路只能容許1輛車通過,遇上工地大型機具車輛進出,整條路就塞了.根據我現場粗估及售屋小姐給的數據,基地前的出入道路路寬為6米,平常時可共2輛對象來車會車,但需減速小心駕駛.
就我個人而言,我不喜歡人多吵雜的環境,禾風秀墅為無尾巷設計,基本上除了住戶外,應該不會有用路人進出,如果有社區大門自動感應開關設計的話,更能為社區營造更安全的環境.
綜合以上各點,禾風秀墅的進出道路是小了點,但在完工交屋後,應該會改善(沒有工人單側停車),再者,建議建商及該社區住戶連署向鄉公所要求道路兩側水溝加蓋,如此可在增加路寬約1米,讓車輛更方便通行.
禾風秀墅的價位與附近建案比價位是算較低的,目前銷售情形聽說還不錯,在比較各建案後,他算是一般家庭較能負擔推案,但是價格採不二價制是客戶較不能接受的地方,以上純屬個人見解,大家看看做個參考吧.
回覆者:天下無雙 發表數:34 IP:61.61.221.* 2005-11-24 22:26:51
個人有去看經過幾次,不過還沒進去工地車子就先塞在他們前面的路了,所以印象不太好!他們只有前面那條路可以進出,路也不大!那進出的動線不佳!
回覆者:員山人 發表數:2 IP:61.231.173.* 2005-11-11 11:05:46
禾風秀墅位在員山最繁榮的員山路附近,可由員山路接泰山路至宜蘭市,可由葫蘆帾大橋經三星鄉至羅東鎮,可由嵐峰路接北宜高聯絡道,路程約在5∼15分鐘就可抵達上述地點.
禾風秀墅大約於94年7月1日動工,依我估計約在95年的4,5月間可交屋.詳細時間還是要問接待中心或建商才准.
最近到工地看過,第1排外觀主結構已完成,第2排也已經進行到2樓,我想所有主結構應該在12月都會完成.
在比較過宜蘭市,員山鄉都推案後,雖然禾風秀墅有之前我認為是缺點的部分,因購屋款有限,經與家人討論後,我可能會選擇禾風秀墅.因為我打算在購屋後緊接者就是買車,另外新屋還需要裝潢,買家電,買家具等花費,如果選擇宜蘭市的透天新成屋或預售屋,日後可能3餐連泡麵都吃不起,所以還是將目標先訂小一點,日後中樂透再去換間大農舍來過過癮.
回覆者:單眼皮的爸 發表數:11 IP:203.160.251.* 2005-11-08 18:41:42
請問禾風秀墅離東西向聯絡道路遠不遠?
不知何時會開工? 何時完工 ?
回覆者:員山人 發表數:2 IP:61.231.181.* 2005-10-31 13:55:49
我也是禾風秀墅的準買家,目前也是因為價格因素而猶豫,禾風秀墅剛推出時最低售價為518萬(廣告戶除外)面寬為5米,至於面寬5.22米的為525萬,賣到現在價格不減反增,每一戶都漲了10∼20萬.
就價格因素,禾風秀墅在同區(員山鄉)比較,價位較隔壁的歡喜家園(470萬上下)高,較箱根之戀(700萬)低,距離女中路一帶推案(平均800萬)更低,與縣政中心(平均750萬以上)低,禾風秀墅還滿值的考慮的,建坪大小56∼59坪也還可以,建材方面也還ok,施工品質我不清楚,目前去看過已蓋好的實屋,覺得主臥室空間不夠大,陽台太多(3陽台+2露台)是目前我最不滿意的地方,親自到接待中心跑一趟,售屋人員服務態度也不錯,但唯一的缺點就是房價是不二價,也沒送甚麼東西,這是目前我最不能接受的地方.
禾風秀墅除了上述我不滿意的地方外,其他都還好,目前主建築結構體一邊已完成,另一邊也已開始動工,有空可以到現場參觀參觀,相信你也會同意個人以上觀點.
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