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新房貸利率....
發表者:CRYSTAL  發表數:-17 IP:210.200.78.* 2002-04-16 19:09:54

最近,我有淮備要買房子,利率的問題不懂,是不是慢了一
步呢?
因為今天公佈利率是3.525% ,那3.025%又是什魔呢?還有什
魔2.675%?什魔資格可以辦呢?

回覆者:tyner 發表數:-17 IP:203.64.154.* 2002-04-17 11:01:45
2.675%//
是5200億優惠房貸利率,因為利率基礎是以郵匯局的2年期定儲機動利率加0.15個百分點計
算,郵匯局在4/12調降2年期定儲機動利率後,這項優惠房貸利率已從原先之3.025%降為
2.675%。

至於你所提的3.525%,則是政院不補貼利率的情況。
該2000億優貸最新消息,行政院已於16日核定增撥的2000億優惠房貸利息補貼由0.85%減半
為0.425%,民眾實際支付年息3.1%。

至於申貸條件 (從央行網站節錄如下)

二千億元優惠購屋專案貸款條件:
(一) 總額度:二千億元,其中四億元專供原住民申貸之用。
(二) 金融機構貸放利率:按郵政儲金匯業局二年期定期儲金機動利率(目前為年率五•三
五%),加一%計算機動調整。
(三) 政府補貼利率:固定為年率0•八五%,由內政部逐年編列預算支應。
(四) 借款人實際支付利率:按金融機構貸放利率減政府補貼利率,目前為年率五•
五%。
(五) 每戶貸款額度:
1.台北市每戶最高二百五十萬元。
2.其他地區每戶最高二百萬元。
(六)貸款期限及償還方式:最長二十年,含寬限期三年(只付息不還本金),第四年起依年
金法於剩餘期限內平均攤還本息。
(七)貸放對象:中華民國國民年滿二十歲,每人限購乙戶。
(八)適用建物:限於八十九年八月七日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新
屋,且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。




回覆者:阿波 發表數:-17 IP:192.72.64.* 2002-04-16 22:26:37
我只知道2.675的房貸資格粉寬鬆,
大大您可以去問一下銀行.我也在
找房子希望能趕上這一波低利率
房貸.

然後粉多銀行的網站都有提供利率
試算表,讓您了解每月要繳多少錢.
你可以上www.hncb.com.tw裡面的
"理財投資",再點選"貸款利息試算".

有三種繳款方式讓你考量自己用
哪種方式付房貸比較不吃力.
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