多摩市討論區 (宜蘭縣政中心)
發表者:nathancha1  發表數:363 IP:192.83.171.* 2005-08-24 17:09:38

我本身在縣府特區買了多摩市霞之關,希望這個主題區

可以提供有意在縣政中心購屋及想了解多摩市建案資

訊的網友們一個交流園地

回覆者:老天有眼 發表數:13 IP:211.75.161.* 2008-12-28 00:25:25
聽說臺灣第一黑心貨-------政安建設/佳懋機構
因惡名昭彰
故有意更名繼續大賺黑心錢
雖然說這是建設公司慣用的招數把戲
但凡走過必留下痕跡
如此換湯不換藥的做法
無法掩飾政安建設對多摩市住戶所造成的傷害及虧欠
不管你是72變如來佛會讓你現出原形
真不希望有人在上政安的當吃政安的虧

林董事長 /林嘉鈞先生/江美莉小姐
拿出誠信與良知才是解決問題的方法
回覆者:joan 發表數:80 IP:140.111.165.* 2008-11-10 11:21:31
回覆 幸運草 於 :2008-06-30 10:52:40 的發言內容

昨天早上我跟我老公四處去看房子,一直有意想買間透天厝...其實之前我們就很喜歡近凱旋國小的多摩市,看到其外觀環境都很好,本有意想買下來安家立業,小朋友也可以在優良環境成長...昨天發現這個社區內的住戶也差不多都已住入, 只是看到其中一棟邊間的多摩市透天厝,竟然有人把整棟外觀塗成白色漆, 漆的非常零亂,連地板,連大門,連窗戶都漆成白色..看到時我們都非常傻眼...心中暗自想,還好,之前還沒有買下來, 不然買下來後,整個社區環境,房價都會因為這樣而拉下來..我想再也沒有人想要買這區的房子了吧...畢竟,房子是我們一輩子想要安定的所在,有這樣怪異行為的鄰居住起來也會非常不安心...我跟我老公再看看有沒有其他區的房子可以考慮當成我們幸福愛的小窩囉...
(ps.我仍是希望多摩市的建商遇到這樣的事(住主把自己的房子外觀作這樣的變更)能幫其他的住戶解決...不然那些住戶真的很可憐耶..真替他們叫屈...

剛開始訂屋到交屋期間,建商一直說有管委會,也告訴我們買在這裡的房子不能變更任何設計及加裝鐵窗鐵門,結果,
原本訂的人有這些共識,但是後來購買的人因為不知道而加設了鐵窗鐵門,我們回應給建商,得到的回覆是沒有管委會,也沒講過這些話,欺侮我們善良的消費者,也因為太相信建商,完全沒有白紙黑字
買在這裡,對建商的不滿到了一個極限,但又沒辦法,只能說認識了一群好鄰居而安慰自己
回覆者:joan 發表數:80 IP:140.111.165.* 2008-11-10 11:17:33
回覆 喬治瑪莉 於 :2008-06-28 00:03:08 的發言內容

我很留意縣政中心的房子,想在那裡置產,也看了幾個建案。整體而言覺得多摩市的外觀造型還不錯,但有幾個問題想請教,不知哪位善心人士願意解答:
1、聽說多摩市現階段有凱旋國小、凱旋國中及獨棟別墅,不只施工品質差,園藝設計規劃也不佳。
施工品質真的很差嗎?差到啥地步?好像每個建案沒有一家施工品質是沒問題的。你們跟別人比較又如何呢?還有奇怪的一點,你們沒有管委會嗎?怎麼會各戶做各戶的,一點都無整體性!
2、還聽說其中獨棟區的產權有問題,建商又不願出面解決,所以住戶跟建商之間有官司訴訟,究竟是怎麼一回事?
3、最近完工的御川府,有上述的問題嗎?
感謝善心人士的不吝回覆喔!
只是希望買到沒有糾紛的好房子的人 敬上

你可以實際去看看啊
庭園的設計完全沒有美感
房子結構是沒什麼問題
但是,我們住了二年了,
問題一直不斷
有滲水的,施工不良的等等
聽說國中附近這批是三批中品質最好的
我只有一個感想,用畢生的積蓄買到這種房子,
讓我覺得很嘔,也很丟臉,因為家裡一天到晚出問題,
有時,請他們來,問題還是無解
曾經自己花錢請別的廠商來修理
他告訴我說
建商給的材料都是劣等品,然怪會有這些問題,
只能說,沒良心的建商啦
回覆者:joan 發表數:80 IP:140.111.165.* 2008-11-10 11:13:18
回覆 真是失望 於 :2008-11-07 14:39:24 的發言內容

政安建設有限公司違反公平法第24條規定罰20萬元       
   行政院公平交易委員會於本(29)日第886次委員會議決議,政安建設有限公司(下稱政安公司)銷售「多摩市-御清府」預售屋,未於買賣契約書揭露共用部分之項目、持分面積或分攤之計算方式等資訊,為足以影響交易秩序之欺罔行為,違反公平交易法第24條規定,除命其自處分書送達之次日起,應立即停止前述違法行為外,並處新臺幣20萬元罰鍰。
  公平交易委員會表示,政安公司銷售「多摩市-御清府」建案中,有6筆土地的所有權係由全體住戶共同持有,並於該6筆土地範圍內施作由各該住戶分別使用的庭院、停車空間、車道及通道等設施,但本案房地買賣契約書約定的內容中,並未就各共有人所分配共用部分的項目、範圍或分攤比例及計算方式向購屋人明確揭示,也未載明共用部分各戶持分總表等相關資訊;雖政安公司表示銷售時已以全區平面配置圖、全區藍圖、方案配置平面圖等向購屋人介紹所購預售屋之地理位置、環境規劃及共用部分的持分面積、分攤比例。但因政安公司提供的平面圖,仍未就共用部分的項目、持分範圍、分攤比例的計算方式等資訊完整明確揭示,且因屬建築專業圖,實難期待未具建築專業知識之一般大眾僅由該平面圖的標示或銷售人員口頭說明,而得以清楚知悉共用部分的完整資訊。且預售屋共用部分資訊的揭露屬重要交易條件,而房地產屬耐久性消費財,購屋人於購置前均審慎考慮未來的增值性及使用效益,依常理倘檢舉人等事先知悉持分的共用部分尚涵蓋其他住戶專屬使用的庭院、停車空間等設施,將影響其交易決定的意願。因此,政安公司未就共用部分完整揭露訊息,顯係利用交易相對人資訊不對等的弱勢地位,為足以影響交易秩序的欺罔行為,而違反公平交易法第24條規定。
  公平交易委員會經審酌政安公司違法行為之動機、目的及預期之不當利益;違法行為對交易秩序之危害程度;違法行為危害交易秩序之持續期間;因違法行為所得利益;事業之規模、經營狀況、營業額及其市場地位;違法類型曾否經中央主管機關導正或警示;以往違法類型、次數、間隔時間及所受處罰;違法後悛悔實據及配合調查等態度;與其他因素,爰依公平交易法第41條前段規定,作成以上處分。

怎麼罰那麼少啊,真希望給那個財大氣粗的建設公司一個教訓。
前幾個月的颱風,住戶們因為建商排水管設計不良,家裡好多戶都進水,找到原因是因為排水管設計不良,房子賣的那麼貴,怎麼不多用點心呢,良心到底在何處,只仗著有錢,關係好,看他那麼多地怎麼賣,誰敢介紹朋友買他們的房子啊!
回覆者:真是失望 發表數:13 IP:211.75.161.* 2008-11-07 14:39:24
政安建設有限公司違反公平法第24條規定罰20萬元       
   行政院公平交易委員會於本(29)日第886次委員會議決議,政安建設有限公司(下稱政安公司)銷售「多摩市-御清府」預售屋,未於買賣契約書揭露共用部分之項目、持分面積或分攤之計算方式等資訊,為足以影響交易秩序之欺罔行為,違反公平交易法第24條規定,除命其自處分書送達之次日起,應立即停止前述違法行為外,並處新臺幣20萬元罰鍰。
  公平交易委員會表示,政安公司銷售「多摩市-御清府」建案中,有6筆土地的所有權係由全體住戶共同持有,並於該6筆土地範圍內施作由各該住戶分別使用的庭院、停車空間、車道及通道等設施,但本案房地買賣契約書約定的內容中,並未就各共有人所分配共用部分的項目、範圍或分攤比例及計算方式向購屋人明確揭示,也未載明共用部分各戶持分總表等相關資訊;雖政安公司表示銷售時已以全區平面配置圖、全區藍圖、方案配置平面圖等向購屋人介紹所購預售屋之地理位置、環境規劃及共用部分的持分面積、分攤比例。但因政安公司提供的平面圖,仍未就共用部分的項目、持分範圍、分攤比例的計算方式等資訊完整明確揭示,且因屬建築專業圖,實難期待未具建築專業知識之一般大眾僅由該平面圖的標示或銷售人員口頭說明,而得以清楚知悉共用部分的完整資訊。且預售屋共用部分資訊的揭露屬重要交易條件,而房地產屬耐久性消費財,購屋人於購置前均審慎考慮未來的增值性及使用效益,依常理倘檢舉人等事先知悉持分的共用部分尚涵蓋其他住戶專屬使用的庭院、停車空間等設施,將影響其交易決定的意願。因此,政安公司未就共用部分完整揭露訊息,顯係利用交易相對人資訊不對等的弱勢地位,為足以影響交易秩序的欺罔行為,而違反公平交易法第24條規定。
  公平交易委員會經審酌政安公司違法行為之動機、目的及預期之不當利益;違法行為對交易秩序之危害程度;違法行為危害交易秩序之持續期間;因違法行為所得利益;事業之規模、經營狀況、營業額及其市場地位;違法類型曾否經中央主管機關導正或警示;以往違法類型、次數、間隔時間及所受處罰;違法後悛悔實據及配合調查等態度;與其他因素,爰依公平交易法第41條前段規定,作成以上處分。
回覆者:WUGER 發表數:51 IP:202.154.192.* 2008-07-23 16:33:43
回覆 真是失望 於 :2008-06-27 21:38:23 的發言內容

請問各位住戶
是否家中的加壓馬達會轟隆轟隆響
家中如有人用水 馬達聲大到一樓都聽的到
建商的水電來看過後說 螺絲鬆了 ....
不然就加個墊片.....一堆可笑的理由
還是一樣吵啊
很多戶都有這樣的情形
修也修不好
水量也忽大大忽小
水電說這是正常的

是真的嗎.......
有人可以幫忙解答嗎
不想再被兩光的水電呼巄

據在下所知
水塔都在頂樓空間內
馬達的聲音傳不出去
基本上真的無解
回覆者:幸運草 發表數:29 IP:203.73.12.* 2008-06-30 10:52:40
昨天早上我跟我老公四處去看房子,一直有意想買間透天厝...其實之前我們就很喜歡近凱旋國小的多摩市,看到其外觀環境都很好,本有意想買下來安家立業,小朋友也可以在優良環境成長...昨天發現這個社區內的住戶也差不多都已住入, 只是看到其中一棟邊間的多摩市透天厝,竟然有人把整棟外觀塗成白色漆, 漆的非常零亂,連地板,連大門,連窗戶都漆成白色..看到時我們都非常傻眼...心中暗自想,還好,之前還沒有買下來, 不然買下來後,整個社區環境,房價都會因為這樣而拉下來..我想再也沒有人想要買這區的房子了吧...畢竟,房子是我們一輩子想要安定的所在,有這樣怪異行為的鄰居住起來也會非常不安心...我跟我老公再看看有沒有其他區的房子可以考慮當成我們幸福愛的小窩囉...
(ps.我仍是希望多摩市的建商遇到這樣的事(住主把自己的房子外觀作這樣的變更)能幫其他的住戶解決...不然那些住戶真的很可憐耶..真替他們叫屈...
回覆者:喬治瑪莉 發表數:6 IP:61.216.248.* 2008-06-28 00:03:08
我很留意縣政中心的房子,想在那裡置產,也看了幾個建案。整體而言覺得多摩市的外觀造型還不錯,但有幾個問題想請教,不知哪位善心人士願意解答:
1、聽說多摩市現階段有凱旋國小、凱旋國中及獨棟別墅,不只施工品質差,園藝設計規劃也不佳。
施工品質真的很差嗎?差到啥地步?好像每個建案沒有一家施工品質是沒問題的。你們跟別人比較又如何呢?還有奇怪的一點,你們沒有管委會嗎?怎麼會各戶做各戶的,一點都無整體性!
2、還聽說其中獨棟區的產權有問題,建商又不願出面解決,所以住戶跟建商之間有官司訴訟,究竟是怎麼一回事?
3、最近完工的御川府,有上述的問題嗎?
感謝善心人士的不吝回覆喔!
只是希望買到沒有糾紛的好房子的人 敬上
回覆者:真是失望 發表數:13 IP:211.75.161.* 2008-06-27 21:38:23
請問各位住戶
是否家中的加壓馬達會轟隆轟隆響
家中如有人用水 馬達聲大到一樓都聽的到
建商的水電來看過後說 螺絲鬆了 ....
不然就加個墊片.....一堆可笑的理由
還是一樣吵啊
很多戶都有這樣的情形
修也修不好
水量也忽大大忽小
水電說這是正常的

是真的嗎.......
有人可以幫忙解答嗎
不想再被兩光的水電呼巄
回覆者:mt 發表數:13 IP:211.75.161.* 2008-05-14 02:26:36
錯 錯 錯
我们花了很多時間監工
工人根本不甩你 敷衍了事
有些甚至是粉飾太平 用掩蓋處理法
埋在裡頭的根本看不出問題
能改的還好 不能改的就認栽
事後再拆到裝璜啊
公司說有保固有誠意
但有考慮住戶的心情跟立場嗎
料不實 工不好
監工有啥用
現在問題一堆
千修萬改 住進來還在修 還在改

要求高有啥用
料不實 工不好 又不甘心花錢修繕
建商還嫌你要求過高.
反而好像自己是無賴......
公司來的經理们個個睜眼說瞎話
不知這是那門子的保固跟品質
心灰意冷 痛心疾首

多摩市真的是好事多磨
建案名稱取得真好

政安建設.....誠信放兩旁 錢字擺中間
回覆者:Henry_ 發表數:95 IP:210.59.229.* 2008-05-12 09:47:12
回覆 kao 於 :2008-05-10 19:03:49 的發言內容

有那麼差?我想買縣政八街的多摩市,也有這種問題?

住戶釘的緊一點或要求高一點, 問題會比較少. 好說話的客戶, 遇到的問題會比較多.

施工品質的好或壞, 直接問住戶最正確了!

縣府特區的居民是很和善的. 在路上遇到, 不管認不認識, 只要點個頭開個口, 就可以在路邊聊起來. 有事請教一定據實以告.
回覆者:kao 發表數:1 IP:61.56.179.* 2008-05-10 19:03:49
有那麼差?我想買縣政八街的多摩市,也有這種問題?
回覆者:Henry_ 發表數:95 IP:210.59.229.* 2008-05-08 10:41:59
回覆 B.B 於 :2008-05-07 19:16:52 的發言內容

政安建設
在礁溪有新建案
名為"山那邊"
在縣政特區有新建案
名為"御川府"
欲購屋者要多探聽探聽

沒錯, 要買政安建設的房子, 請到 '縣政八街52巷' 問問現在住戶, 他們對政安建設的營造品質及售後服務的感覺?

庭院是住戶自己花了很多心血的成果, 換掉原來的櫻花, 加種花樹, 挖掉墊在花草下的建築廢土, 換為園藝的培養土, 才有今天這樣的庭院.

看看左右兩條車道, 就知道他們施工的品質. 隨便舖上爛泥, 放上美麗石板, 看起來很漂亮, 但一年來就變成爛路一條, 請他們將路整修, 也是便宜行事, 不願改用一勞永逸的硬底道路.

買政安建設的房子請多問問現有住戶, 以免後悔!!
回覆者:B.B 發表數:13 IP:211.75.161.* 2008-05-07 19:16:52
政安建設
在礁溪有新建案
名為"山那邊"
在縣政特區有新建案
名為"御川府"
欲購屋者要多探聽探聽
回覆者:Longming 發表數:231 IP:220.132.248.* 2007-09-22 11:44:11
在整棟透天厝要讓一樓&二樓能用無線網路連線, 請參考:

http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=195&fno=35
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