| 分享一下購買昌益房子的心得 |
| 發表者：bug 發表數：-17 IP：61.220.246.* | 2003-04-17 19:00:48 |
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當初也不知道在堅持什麼,明知道昌益的房子品質普普,價格比其 |
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| 回覆者：ff 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-24 22:18:46 |
| 真的是一樣米養百樣人 | |
| 回覆者：jessica 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-04-22 16:13:10 |
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我是音樂廳客戶,有關真藏迎賓車道及台大鐵窗問題經現場實地了解後,迎賓車道確實有施作,也非 常有質感,另台大鐵柵,整體看來還好,有現代風格,各位看官,小妹下個月就要交屋了,不要弄得我晚上 睡不著 |
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| 回覆者：jimmy 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-04-22 11:40:00 |
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我不太贊同您的說法,社區管理是因為住戶素質好,就可營造一個良好社區, 透過其他討論話題,昌益的社區住戶曾經違反公約被斷水斷電的殘狀, 老實說,我要是那些住戶一定幹死昌益, 但從另一個角度,想維護大多數人權益,有什麼不對 |
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| 回覆者：dodo 發表數：-17 IP：61.230.189.* | 2003-04-20 15:28:39 |
| 謝謝! | |
| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-19 23:46:46 |
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六年前預售時一坪約十三萬左右，車位Ｂ１為６５萬，Ｂ２ 為６１萬。我知道現在有人委託給北區房屋，至於自售的我 就不知道了。 |
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| 回覆者：dodo 發表數：-17 IP：61.230.180.* | 2003-04-19 23:26:25 |
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請問當初御景房價一坪大約多少?因為最近我在找縣政府附近的房子,你們社區有人要賣房子 嗎?因為不想找仲介(會被抽成) ,所以如果有人要自售房子請告知,謝謝大家. |
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| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-19 23:02:18 |
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很顯然的，你弄錯人了，您的母親是不是小學校長呢？下次 有機會在社區裏遇到你時再向你打聲招呼好了。 在五年前大家搬進來時很多人都還是單身或者小孩還沒出 生，不過最近社區裏頭學齡前的小孩實在多的有點嚇人。大 概大家都是希望自己的小孩能有寬闊一些的成長環境吧，所 以很多人都在最近找房子。 可不可以透露一下我們社區還有誰買了縣府之星，有機會讓 我們認識一下。 我們後來也聽說以前的總幹事也認識坤山裏面的人，不過透 過關係買其實也是有好有壞，好處是可以跳過銷售中心這一 層，不過在談合約或砍價時多少也會因情面的問題而有點挷 手挷腳的。 |
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| 回覆者：music hall 發表數：-17 IP：210.64.41.* | 2003-04-19 01:00:13 |
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我是未來昌益的住戶.... 會選擇昌益有一個比較大的理由就是 昌益住戶水準不錯.... 這是一個普遍的評價, (不是說非昌益住戶就水準不好, 没那個意思 lah) 所以昌益的資產就是她的客戶我很同意 賺錢也要有回饋的心要make things better.... |
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| 回覆者：kjf 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-19 00:40:35 |
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對了 我覺得你應該趁這段時間趕快想應該如何裝修 在變更設計時就一次ok 這樣就不會未來裝潢時又要動到泥作 到時如果搬新家 當然歡迎你來坐坐 近來如果有空或有需要 大家也可好好討論交換意見 如果你是他 你會去吃福嗎 那天我要上課就無法去了 |
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| 回覆者：kjf 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-19 00:22:13 |
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CCCC 看你的暱稱我原本就想問你是否也是7樓 我設想的那個人應該是我們一起開過兩屆的會 是吧 縣府之星我們社區也有其他人買 其實這兩個案子風格很像 只是不知你要去買 我也有認識裡面的人 不然可以幫你講講價格 這次捨棄了新竹在地的建商 只是他們規劃的坪數都覺得太小了 否則幾乎每個建商也都有關係可談 差不多我們同期搬進來的人 現在都一起要搬出去了 不過可喜的是 住在這的人都還有不錯的發展 幾乎都出去換較大的房子 昌益我是覺得要自己好好思考了 哪天碰到他們副總或楊老闆 可要好好告訴他們了 好光景要守成啊 不然敗起來可快了 昌益我是覺得運氣好 主要資產其實是他的客戶 我所知的幾個社區都是因為客戶不錯] 才能維持好管理 |
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| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-18 23:12:11 |
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還真是巧，連我們住的樓層也相同。我聽封爵的銷售小姐說 有好幾個我們社區的住戶買，想不到你就是其中一個，封爵 的工地我有去看過，環境維持的不錯，施工看來也蠻紮實 的，也去看過唐寧街一號，很多細節建商都有注意到，壁磚 也貼的很好。相信你在明年中交屋時可以看到心目中理想的 房子。 不過因為其他因素，我買在縣府之星，這個案子應該會比較 晚完工，不知在您的新屋裝潢好之後是否方便讓我觀摩一下 以作為之後裝修的參考。 其實雖然五年前在交屋的時候對昌益有些敵意，不過五年來 漸漸的敵意也消失，大概是因為沒有遇到什麼問題吧。看他 們在之後蓋的房子倒也沒有發現外觀大改的情況，其實在前 一陣子看預售屋的時候倒也沒有完全排斥昌益的案子，没想 到最近居然發生了閱讀台大鐡窗及真藏迎賓車道事件。昌益 的作風過去一向很強硬，希望這次他們能真正坐下來聽聽住 戶的心聲，這對住戶及建設公司都是會一件好事。 |
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| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-18 22:33:55 |
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多謝您的解說，我還真是孤陋寡聞，這點看來算是錯怪昌益 了。不過因壁磚有空心的部份，有時要在上面鑽洞釘東西還 真是不太方便，不過不會脫落還是最重要的。 |
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| 回覆者：GM 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-04-18 16:42:02 |
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您所說的軟性施工方式確實有好處,本人為園區廠務工程師,先前 在營造廠服務過幾年,軟性施工法有下列幾點優點, 1.平整度佳 2.較不易龜裂(尤其在貼大片壁磚時,如用硬底施工法時平整度可 能會出問題),但軟底施工法也有缺點,例如可能會有空心問題,所以 說哪一個施工法好,見仁見智了 |
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| 回覆者：kjf 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-18 06:34:37 |
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呵呵 你是鄰居哦 我也住在御景 我住7樓 有關消防部分的建議 謝謝你了 如果你是在封爵回覆的Yaz 當時買御景其實我連外觀是什麼顏色都沒注意 如果不是你現在說我也不知 當時就衝著昌益的名 覺得地點不錯就買了 中間就沒看過了 交屋時我好像也只大約看一下 也沒列缺失就交屋了 反正當時也沒想到會搬過來住 就這樣糊裡糊塗的住了幾年 不過現在要換屋了 倒是態度不一樣 長跑工地也比較注意施工了 其實 昌益的房子結構好像還不錯 921我有看過整棟樓還真沒有一塊磁磚掉落 我是真的很好奇啦 不過是真的有軟性施工 呵呵 竟會碰到鄰居 |
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| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-04-17 21:04:53 |
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我現在住的也是昌益建設蓋的房子，不過不是現在的那一家 昌益建設，而是後來上櫃上市，然後開始投資電子業，最後 更名為昌益光電的那一家昌益建設。現在的昌益建設，並不 是股票上市公司而是一家資本額只有三千五百萬的小建設公 司，不過資本額雖小，推案量可是大得很。 現在的昌益建設雖然和五年前的昌益建設不是同一家公司， 但是基本上還是系出同門，作風不會相差太多。 我住目前的房子超過五年了，目前還沒有遇到什麼問題，不 過當初房子剛蓋好時也是一肚子火。外牆的顏色在ＤＭ及模 型上都是黄色的（和目前的昌益美術館外牆相同），可是真 正蓋好的房子確是暗綠色的（就是昌益御景，縣議會對面那 一棟）。可是心理雖幹，也拿建商沒有辦法，你要建商退錢 嗎？當時竹北的房價可比當初預售時要漲了一些。如果要建 商退錢，佔便宜的可是建商。如果你要建商賠償，那除非找 律師去告他，而且合約中還寫明建商有變更外觀的權利，真 的去告也不見得會贏，何況當初買房子把錢都花光了，那有 可能再花錢請律師。不過多看幾次之後也覺得暗綠色也還蠻 耐看的，所以也就接受了。 昌益對外包商的監工也不太確實，當初在驗屋時牆壁凹凸不 平的情況很嚴重，找了工地主任好幾次才解決，浴室和厨房 的壁磚有不少空心的部份，工地主任說這叫”軟性施工”， 完全沒有意思要改善，雖然覺得他在唬爛，可是租房子的租 約也快到期了，不得不趕快搬進去，所以没有本錢去和他拖 交屋的時間，最後也就只好接受所謂的”軟性施工”。不過 說也奇怪，這些年來也没有看到任何一塊壁磚脫落，９２１ 地震也没有造成任何壁磚破裂，而一些鄰居也沒有這方面的 問題，難道不成真的有軟性施工這種事情？ 不過昌益的結構品質應該還算不錯，蓋了那麼多的房子，９ ２１地震之後也沒有聽到那一個案子有比較大的受損，我們 這個社區也沒有聽到那一戶有很嚴重的裂痕。同時內部的格 間及設計也一向中規中矩，不會有太離譜的設計。我想這應 該是昌益的預售屋能夠賣得好的原因。 不過昌益建設對客戶的態度非常強勢，像外觀變更這類的事 情可以說完全不考慮客戶的感受，同時在賣預售屋時的銷售 的誠信不是很好。所以在買昌益的預售屋是要有這方面心理 準備的。 |
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