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高雄房市恐推案過量
發表者:  發表數:-17 IP:220.142.26.* 2004-07-14 14:51:39

轉載自7月14日蘋果日報

高雄房市恐推案過量

【趙曉慧╱高雄報導】高雄房市持續熱絡,今年大樓的推案
量高達1萬戶,對於建商的搶建風潮,高雄市建商開發商業同
業公會郭敏能呼籲業界「不要貪心」,讓房屋供給量回歸基
本面,並建議政策抑制建築物料業者不當哄抬價格,否則將
嚴重打擊建商恢復景氣的信心。


比去年多5成
高雄市建商開發商業同業公會統計,高雄市今年上半年房屋
供給量為9700戶,已達去年全年推案11166戶的86.87%;下半
年將增加6300戶,全年供給量逼近1萬6000戶,其中大樓建案
占1萬戶,剩下則是透天產品。以今年全年推案預估戶數來計
算,足足比去年多出近50%。
郭敏能認為,這已經推案「過量」,並警示下半年高雄房市
恐將出現「銷售鈍化」的風險。郭敏能分析會出現搶建風潮
的原因是,2002年以來房市逐漸復甦,去化迅速,幾乎是零
餘屋,這樣的榮景持續2年半,讓業界失去戒心。因此他對建
商提出呼籲:「要有企圖心,不要貪心,最好量力而為,保
持風險意識,讓房屋的供需回歸基本面細水長流,才能成為
贏家。」
至於下半年房市的一級戰區,郭敏能指出,還是在美術館及
農16,房屋供給量今年至明年年底約占5000戶,其他戰區則
是澄清湖、鳳山市鳳頂路高雄縣消防局一帶、高雄大學特
區。


水泥物料狂漲
最近水泥及混凝土業者聯手不當哄抬物料價格,讓高雄市建
商忿忿不平。他指出,水泥在19個月內漲價25%;3000磅的
預拌混凝土在這半年來漲幅也有28%。物料業者甚至對即將
推出新案的建商表示,還要再漲價130元,屆時漲幅約達
37%。原物料漲風甚熾,公會曾在6、7月間向公平會反映,
但沒有下文。

回覆者: 發表數:-17 IP:221.169.162.* 2004-07-20 02:52:01
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