有誰住在美崙的?
發表者:andy  發表數:50 IP:61.218.60.* 2005-05-24 11:02:55

有沒有推薦的公寓呢?

回覆者:瑪絲 發表數:47 IP:61.228.130.* 2007-09-12 08:47:34
前幾天去花蓮玩
順便看了房子
在東興二街 美崙飯店附近的金都大郡的透天
格局有點怪 不過建材還OK
只是建地32坪屋62坪開價要730萬
真的是太貴~
美崙週邊新屋行情 應該多少才合理呢

想搬去花蓮住的台北人 留
回覆者:YoYo 發表數:11 IP:125.232.97.* 2007-09-01 17:05:39
美崙好地方喔,讚喔
回覆者:giantalen 發表數:30 IP:59.115.219.* 2007-08-24 12:48:34
您好,在智邦不動產上討論花蓮房地產話題的人太少了,所以我來灌水一下,陽光海岸現已改名帝寶凱悅,當初在找房子的時候,也是問我男朋友才知道,有關陽光海岸的問題可以問我,email:giantalen@yahoo.com.tw
回覆者:Frances 發表數:3 IP:125.232.178.* 2007-08-19 22:54:32
還有"陽光海岸" 也想請問在哪裡
謝謝
回覆者:Frances 發表數:3 IP:125.232.178.* 2007-08-19 22:53:22
還有"陽光海岸" 也想請問在哪裡
謝謝
回覆者:Frances 發表數:3 IP:125.232.178.* 2007-08-19 22:51:44
我是剛搬到美崙的外地人

想請問各位討論的『美崙凱悅』、『現代生活』、『現代啟示』、『天琴』位在什麼路段啊? 想去看看環境不知從何找起...

我是購屋新手
請問有推薦的房仲嗎?
或是可以自己跑到大樓去問有沒有房子要賣嗎?

抱歉問得有些沒有頭緒
還請見諒及協助

謝謝
回覆者:David 發表數:1 IP:60.248.150.* 2006-08-26 21:07:12
回覆 andy 於 :2005-05-24 11:02:55 的發言內容

有沒有推薦的公寓呢?

『美崙凱悅』、『現代生活』及『現代啟示』均為優選,惟推出多年,並非新屋,僅有零星二手屋。我想找新屋,最近看了『陽光海岸』,景觀超優,公設齊全﹙溫水游泳池、健身房、韻律教室、交誼廳…等一應俱全﹚,由於尚未公開銷售,故各樓層選擇性多,惟價位較高。
回覆者:小明 發表數:13 IP:59.115.223.* 2006-04-23 19:59:26
美崙的凱悅品質控管的很棒.一樓大廳有鋼琴.但是開價高至少都4-500萬.坪數在40多吧.
現代生活感覺管理良好.但砂石車常經過旁邊.
民孝國宅價位便宜.
現在的價錢都是屋主開的.所以價位都不一定.成交價也不一定.因為仲介越了解屋主越會跟屋主殺價.談判技巧加上適當時機點(屋主缺錢.或屋主換屋.)仲介的服務費對買方只收1%.對賣方收3%.找到好的仲介可以幫你將價錢議下來.美崙華廈一坪如果賣6萬.投資客都可以進場.
花蓮的華廈都有管委會但是素質不定.如果要爬樓梯的公寓則不用管理費.
我是房仲業者喔.有需要可帶你去看屋.看看不須付費.只有成交才用.現在的貸款最難辦.要注意不要辦現金卡喔
回覆者:albert 發表數:4 IP:61.70.51.* 2005-09-21 01:47:19
..美崙的天琴大樓好像不錯..
..建坪17坪左右..賣150萬..不曉得算貴還是便宜..
..請有買過的上來討論一下..
回覆者:jaywalk 發表數:2 IP:210.70.129.* 2005-06-27 11:53:48
有沒有一定要新房子呢?

若沒有一定的話,在美崙要找大樓公寓還滿好找的。我記得在花師附小旁的大樓就有好幾間要賣,你不妨問一下仲介。

買這附近的好處是因為有多間要賣,所以可挑可比價。

View的話,我個人覺得普普通通,沒什麼特色。

我之前的訪價,仲介開價最低到每坪6萬多(還暗示可再議)。不過在花蓮即使同一間公司,每個仲介的報價也不見得相同,所以你一定要多比較一下。

至於新房,本人目前無力負擔,所以沒多注意。
回覆者:Monique 發表數:79 IP:220.135.7.* 2005-06-14 22:55:09
回覆 andy 於 :2005-05-24 11:02:55 的發言內容

有沒有推薦的公寓呢?

如果重視景觀的話,建議住在美崙,花師附小附近環境不錯,蓋了不少別墅,鄰文化中心.圖書館等文教區,又可欣賞壯闊的海景,有住在國外的感覺.
回覆者:未設定 發表數:2 IP:220.135.251.* 2005-05-30 14:37:29
洄瀾飯店旁的
"現代生活"
還不錯 可以看到海
建築物的外觀蠻美的
我有朋友住那
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