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區域:   售價: 萬以下
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士林凶宅公寓法拍,撿便宜市價5.8折成交!
發表者:toroestate  發表數:62 IP:36.228.97.* 2020-09-26 21:11:47

2020/9/9 TOROESTATE
  位在士林劍潭通河通街一段105巷,一戶三樓公寓(31.7坪),所有權陳姓屋主因債務清償問題,於107年7月被債權人查封其房產,並申請進入法院進行法拍,除積欠華南銀一般債權外,房貸也與合作金庫借款1560萬元,中間經歷了3次拍賣後,消失了一段時間,案件沒有再排出第四次拍賣,一直到108年11月,因債權人重新申請繼續法拍程序,並重新回到第一次拍賣開始進行。

       這次重新回到拍賣程序後,因屋內有租客租約問題,法院訂為不點交案件,但第一次拍賣底價僅1430萬,被債權人申請除去租賃停拍,於109年1月重新來過,並轉為法院點交案件,這樣不點交轉點交,相較於欠款銀行有利,以債權人來說自然期待盡量可以償還所借款的債務,法院點交案件有助於一般民眾進場投標,相對得標價也會較高。

       案件在一拍流標後,第二次法拍於109年2月25日投標,拍賣底價較一拍打了八折,降為1145萬,換算每坪36.1萬。除了低於市價外,公寓置在士林夜市旁劍潭老社區,機能相當成熟完善,且步行10分鐘有可以到劍潭捷運站,條件相當不錯,當日投標由趙姓自然人以1188萬取得該屋。

    原本便宜取得,應該非常高興,但拍定人事後卻發現,標得士林公寓為事故凶宅
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